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如何解決房產(chǎn)繼承糾紛?

2021-02-25 14:31

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專業(yè)分析:

1、自行協(xié)商 以協(xié)商方式處理遺產(chǎn)糾紛有利于家庭成員之間的和睦團(tuán)結(jié),由協(xié)商解決完全基于有關(guān)當(dāng)事人的自愿行為,因此處理后不會(huì)傷害彼此之間的親情,也有利于糾紛的迅速、徹底解決。由于以協(xié)商方式處理遺產(chǎn)糾紛,不需經(jīng)過別人的調(diào)解,更無須訴諸法院,節(jié)省了當(dāng)事人的人力、財(cái)力和時(shí)間。同時(shí),由于協(xié)議是當(dāng)事人自行協(xié)商達(dá)成的,因而能夠使糾紛得到徹底解決。在協(xié)商解決時(shí),應(yīng)把握以下原則: (1)自愿原則。因?yàn)椴皇欠ǘǖ慕鉀Q民事糾紛的必經(jīng)程序,只有雙方當(dāng)事人都同意的情況下,才能用。 (2)合法原則。值得注意的是,當(dāng)事人在協(xié)商處理繼承糾紛時(shí),可以放棄自己的權(quán)利,對(duì)此不能按違法對(duì)待。 (3)不損害國家、社會(huì)利益和他人合法權(quán)益的原則。當(dāng)事人不得為達(dá)成協(xié)議,為了各自的利益而損害國家和社會(huì)的利益,或者侵害第三人的合法權(quán)益,不受法律保護(hù)。 2、人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解 在發(fā)生繼承糾紛后,如有關(guān)當(dāng)事人協(xié)商不成的,可以由人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解。人民調(diào)解委員會(huì)的調(diào)解協(xié)議達(dá)成以后,各當(dāng)事人都應(yīng)當(dāng)自覺遵守和履行。調(diào)解不成的,當(dāng)事人可以再向法院起訴解決。 3、訴訟 繼承糾紛發(fā)生后,經(jīng)協(xié)商不成時(shí),可以向人民法院提起訴訟。 注意:根據(jù)我國《中華人民共和國仲裁法》第3條的規(guī)定,繼承糾紛不能仲裁。

法律依據(jù):

《仲裁法》第二條 平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛,可以仲裁。 《民事訴訟法》第一百二十二條 當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛,適宜調(diào)解的,先行調(diào)解,但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。 《民法典》第一千一百二十二條 遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。 第一千一百二十三條 繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。

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家庭內(nèi)部因房產(chǎn)繼承發(fā)生糾紛的,一般有兩種途徑解決。 第一、繼承人之間內(nèi)部協(xié)商解決。有遺囑的根據(jù)遺囑執(zhí)行,沒有遺囑的,法律之外還有親情,繼承的不僅是財(cái)產(chǎn),還有親情和家風(fēng),所以當(dāng)家庭內(nèi)部發(fā)生糾紛時(shí),應(yīng)當(dāng)本著以和為貴的原則,進(jìn)行友好的協(xié)商溝通。如果能夠協(xié)商解決房產(chǎn)繼承的方案,則全體繼承人先去公證處做繼承公證,再到房管局辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)。第二、如果繼承人內(nèi)部確實(shí)無法協(xié)商一致,可以向被繼承人死亡時(shí)住所地或主要房產(chǎn)所在地的人民法院起訴,要求法院依法判決。法院在判決前,也會(huì)組織全體繼承人進(jìn)行調(diào)解,爭取以調(diào)解的方式化解家庭內(nèi)部的矛盾。調(diào)解不成的,會(huì)依法進(jìn)行判決。最后,根據(jù)裁判文書辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。提醒大家,訴訟時(shí),對(duì)于財(cái)產(chǎn)的多分或者少分的主張,都應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)的證據(jù)。

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