購房協(xié)議買房不滿一年簽訂了定金能退嗎
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簽訂購房合同前，購房者大多要與開發(fā)商簽訂一份“認(rèn)購協(xié)議”并交付上萬元定金，這似乎已成為房地產(chǎn)行業(yè)的一個(gè)慣例。然而，等到真正簽合同時(shí)，發(fā)現(xiàn)合同條款不合理或?qū)翰焕?，此時(shí)想要回定金就難了。根據(jù)國家建設(shè)部的法規(guī)：未簽訂正式合同之前，消費(fèi)者有權(quán)改變主意，有權(quán)要求退還所謂的定金，但目前很多房地產(chǎn)發(fā)展商手持他們和消費(fèi)者簽訂的認(rèn)購書逼消費(fèi)者就范，事實(shí)上這種認(rèn)購書大多是不平等條約。
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實(shí)際上呢，定金并不是不能退，法律上本來有一個(gè)定金罰則，交定金的人違約的話，定金不退；收定金的違約無法實(shí)現(xiàn)合同目的，雙倍返還定金，所以并不是沒有退的空間。具體到買房又有所不同，買房交定金的時(shí)候會簽認(rèn)購書，有的開發(fā)商認(rèn)購書內(nèi)容翔實(shí)，和購房合同有一拼，有的開發(fā)商認(rèn)購書內(nèi)容簡單，只是確定了業(yè)主要買這個(gè)房子。
不可以的，出賣人可以保留商機(jī)，但另行訂購或轉(zhuǎn)售則雙倍返還定金；買受人享有優(yōu)先購買權(quán)，但自身原因而不能訂立合同則喪失定金。定金具有督促、制約、保障的功效，定金罰則對雙方當(dāng)事人平等適用。
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買房簽了訂購書定金不能退嗎買房簽了訂購書，定金在符合退還條件時(shí)，可以退還。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定，出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立
2020.06.18 161 -
簽訂房屋認(rèn)購協(xié)議定金能退嗎1、房屋認(rèn)購協(xié)議簽訂后，購房者不能證明開發(fā)商拒絕簽訂正式商品房買賣合同的，無權(quán)要求返還定金； 2、購房者與開發(fā)商簽訂房屋認(rèn)購協(xié)議并交納定金后，就認(rèn)購協(xié)議外條款未能達(dá)成一致的，可以要求返還定金； 3、購房者與開發(fā)商均無法證明是對方原因?qū)е挛春?/p>
2020.12.07 163 -
簽了購房協(xié)議定金交了能退嗎一般來說，這種情況如果是屬于個(gè)人原因，簽了購房協(xié)議，退房屬于單方面違約，交納的定金無法退回。如果是屬于開發(fā)商的原因，購房人可以退房，由開發(fā)商雙倍返還定金。
2021.04.20 174
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交房簽訂了購房協(xié)議，定金能退嗎？
要看情況。如購房者反悔，拒絕簽訂正式的買賣合同，定金不予退還。如果開發(fā)商違約，不能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式的銷售合同，將承擔(dān)雙倍返還定金的責(zé)任。如因不可歸責(zé)于雙方的原因，導(dǎo)致買賣合同未訂立，出賣人應(yīng)將定金
2021-11-07 15,340 -
房屋訂購協(xié)議簽了定金能退嗎
房屋訂購協(xié)議簽了后交的定金是否可以退要視情況而定。 如果因收受定金一方違約而導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)合同目的，合同有約定的按照合同約定處理，合同無約定的應(yīng)當(dāng)將定金返還。反之若為給付定金一方違約而導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)合同目
2022-06-28 15,340 -
買房簽訂了購房合同，定金能退嗎
房屋訂購合同中的定金不一定可以退還，定金能否退還取決于情況。 若購房者反悔，拒絕簽訂正式的買賣合同，則不退還定金。 如果開發(fā)商違約，不能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式的銷售合同，將承擔(dān)雙倍返還定金的責(zé)任。 如因
2021-11-09 15,340 -
購房合同訂金簽了, 買了房還能退定金嗎
定金可以在商品房買賣中退還，但有條件。根據(jù)相關(guān)司法解釋，下列情形可以退還定金：1。因不能歸責(zé)于雙方的原因，商品房買賣合同未訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還給買受人。2、因不能歸責(zé)于雙方的原因未能訂立商品房
2021-11-16 15,340
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00:53
簽訂了購房協(xié)議定金可以退嗎首先，如果是由于購房者本人的原因，簽訂認(rèn)購書也交了定金之后，沒有正當(dāng)?shù)睦碛删芙^訂立合同，或者拒絕履行合同義務(wù)的，那么作為購房者屬于違約，無權(quán)要求返還定金。其次，如果是由于不能夠歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的原因?qū)е律唐贩抠I賣合同不能訂立的，那么作為開發(fā)
559 2022.05.13 -
00:57
簽了購房協(xié)議可以退定金嗎根據(jù)法律的規(guī)定，符合條件的，購房定金也是可以退還的。一般而言，如果購房者和開發(fā)商因?yàn)椴荒軌驓w責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，那么購房者可以要求開發(fā)商退還定金，因此購房者必須要想辦法創(chuàng)造因不可歸責(zé)于雙方的事由。具體來說，購房者可以
451 2022.05.13 -
00:49
簽了購房協(xié)議定金可以退嗎簽了購房協(xié)議定金也是可以要求退的，但是一定要有正當(dāng)?shù)睦碛?。?dāng)購房者想要退還購房定金的時(shí)候，首先可以先從協(xié)議的效力入手。如果簽訂的購房協(xié)議是無效的，那么定金當(dāng)然應(yīng)當(dāng)全部返還。比如說購房者自身沒有購房資格的，那么購房合同是無效的，開發(fā)商就必須要
558 2022.05.13
