轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，現(xiàn)就甲方集體所有的土地及地上附著物使用權(quán)轉(zhuǎn)讓于乙方有關(guān)事宜訂立如下協(xié)議：第一條：甲方將位于________________________，面積為______________平方米，地上附著物為_________________________________的甲方集體所有的閑置非農(nóng)用土地及地上附著物經(jīng)民主決議通過受讓于乙方使用。第二條：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限共____年，甲方從____年____月____日起將上述使用權(quán)交付乙方使用，至____年____月____日收回。第三條：乙方支付甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)共__________元(大寫______________元)，支付方式為_____________________________。第四條：甲方權(quán)利義務(wù)1、如國(guó)家法律、行政法規(guī)調(diào)整或政府行為需征用上述使用權(quán)，甲方有權(quán)收回。2、如因不可抗力原因給乙方造成損失甲方不予賠償。3、如因乙方不按時(shí)交納轉(zhuǎn)讓費(fèi)，經(jīng)甲方向乙方書面催款通知30日后，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方支付違約金______元。4、不因國(guó)家法律、行政法規(guī)調(diào)整或政府行為，甲乙雙方可協(xié)議解除本合同，轉(zhuǎn)讓費(fèi)據(jù)實(shí)結(jié)算，甲方不可單方無故解除合同。5、甲方應(yīng)保證乙方正常使用上述使用權(quán)，確保供水、供電、通行，并提供辦理使用權(quán)變更手續(xù)相關(guān)證明材料。第五條：乙方權(quán)利義務(wù)1、乙方根據(jù)需要在辦理相關(guān)許可證件后有權(quán)在受讓土地上搭建建筑物及修建附屬設(shè)施，甲方不得干涉。2、合同有效期內(nèi)，乙方搭建的建筑物及修建的附屬設(shè)施由乙方占有、使用、受益、處分，甲方無權(quán)干涉，合同期滿后，乙方同等條件下有續(xù)訂合同的優(yōu)先權(quán)。3、乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓受讓的土地及地上附著物使用權(quán)4、因國(guó)家法律、行政法規(guī)調(diào)整或政府行為征用、甲方單方收回使用權(quán)、合同期滿后，乙方建筑物或設(shè)施仍能夠使用，甲方應(yīng)折價(jià)補(bǔ)償乙方經(jīng)濟(jì)損失_________元。5、乙方可與甲方協(xié)議解除合同，轉(zhuǎn)讓費(fèi)據(jù)實(shí)結(jié)算，解除合同乙方應(yīng)提前30日書面通知甲方，乙方向甲方書面通知60日后合同自動(dòng)終止。6、乙方應(yīng)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用并不得違法使用上述使用權(quán)。第六條：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，交土地管理部門留檔備查一份。第七條：本合同自雙方簽字蓋章后生效。甲方：乙方：我們知道一個(gè)合格的協(xié)議書必須包括以下幾點(diǎn)：1、標(biāo)題：雙方單位名稱事由，協(xié)議書三部分組成。2、正文：條款內(nèi)容1、協(xié)商目的2、協(xié)商目的責(zé)任3、協(xié)議的時(shí)間和期限4、協(xié)商目的條款和酬金{價(jià)格明確總額大寫必須明確貨幣種類}5、履行條款期限6、違反條款的責(zé)任處理7、落款{簽署}8、簽署日期綜上所訴：關(guān)于集體土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文怎么寫的問題？所首先要有協(xié)議書的基本內(nèi)容，明確甲方、乙方、目的、責(zé)任、義務(wù)、時(shí)間、以及相關(guān)責(zé)任處置等等，另外因?yàn)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/7128140086397133587.html">集體土地的性質(zhì)不同于其他普通商品，所以轉(zhuǎn)讓協(xié)議不僅要符合《中華人民共和國(guó)合同法》，也要符合《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，因此小編建議由專業(yè)的文書或法律工作者進(jìn)行書寫。

《中華人民共和國(guó)合同法》第十二條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：(一)當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所。(二)標(biāo)的。(三)數(shù)量。(四)質(zhì)量。(五)價(jià)款或者報(bào)酬。(六)履行期限、地點(diǎn)和方式。(七)違約責(zé)任。(八)解決爭(zhēng)議的方法。