開發(fā)商違約交房應(yīng)找哪個(gè)部門
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開發(fā)商違約交房如果屬于房屋質(zhì)量問題的，應(yīng)找住房建設(shè)管理部門。當(dāng)事人還可以書寫起訴狀，提交身份證明、購(gòu)房合同、房屋質(zhì)量問題的照片等證據(jù)給法院，依法提起訴訟要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百三十三條合同成立后，合同的基礎(chǔ)條件發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無法預(yù)見的、不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，繼續(xù)履行合同對(duì)于當(dāng)事人一方明顯不公平的，受不利影響的當(dāng)事人可以與對(duì)方重新協(xié)商；在合理期限內(nèi)協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者解除合同。 人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)結(jié)合案件的實(shí)際情況，根據(jù)公平原則變更或者解除合同。
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開發(fā)商違約交房如果屬于房屋質(zhì)量問題的，應(yīng)找住房建設(shè)管理部門。當(dāng)事人還可以書寫起訴狀，提交身份證明、購(gòu)房合同、房屋質(zhì)量問題的照片等證據(jù)給法院，依法提起訴訟要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。
開發(fā)商逾期交房是一種違約行為，如果開發(fā)商和購(gòu)房者沒有在合同中約定了違約金，那么購(gòu)房者可以請(qǐng)求開發(fā)商按照合同約定支付違約金，并且購(gòu)房者可以要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同，若仍然不交房可以找房管局投訴或者消協(xié)等部門解決。
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開發(fā)商違約應(yīng)該找哪個(gè)部門投訴民法典規(guī)定，因合同違約金糾紛向法院起訴的，起訴是有訴訟時(shí)效的，訴訟時(shí)效一般是3年。
2021.02.25 225 -
開發(fā)商違約找哪個(gè)部門投訴開發(fā)商違約可以到當(dāng)?shù)胤抗懿块T進(jìn)行投訴，如果房管部門不能有效的協(xié)商解決，可以通過法院訴訟解決。個(gè)人與開發(fā)商之間的糾紛屬于合同糾紛。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)，或者不按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定的損害賠償，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行
2022.02.11 1,397 -
開發(fā)商違約找哪個(gè)部門投訴開發(fā)商違約找房管局投訴。按照合同約定，商品房工程質(zhì)量必須取得工程驗(yàn)收合格證，并取得交付使用證后方可交付給購(gòu)房者。所以房屋的交付日期應(yīng)按照取得交付使用證開始計(jì)算，如購(gòu)買人對(duì)房屋質(zhì)量有疑問，可以申請(qǐng)質(zhì)量檢測(cè)部門檢測(cè)。
2020.06.07 233
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開發(fā)商違約應(yīng)該向哪個(gè)部門投訴
開發(fā)商違約向房地產(chǎn)管理部門投訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照平等互利、協(xié)商一致的原則進(jìn)行協(xié)商解決，或者向有關(guān)部門請(qǐng)求幫助進(jìn)行調(diào)解；協(xié)商不成的，由指定機(jī)構(gòu)根據(jù)買賣合同或者當(dāng)事人之間的協(xié)議進(jìn)行仲裁；未解決的，可以向人民
2021-11-07 15,340 -
開發(fā)商未完工交房找哪一個(gè)部門
目前，業(yè)主在開發(fā)人員提供住宅時(shí)，對(duì)新住宅的檢查也有疏忽的現(xiàn)象，隨意在開發(fā)人員提供的住宅交接表上簽字，之后可能會(huì)發(fā)生很多維權(quán)問題。我們必須認(rèn)真對(duì)待開發(fā)人員的交房手續(xù)。如果開發(fā)沒有完成，我們應(yīng)該找誰？根據(jù)
2021-10-19 15,340 -
投訴開發(fā)商找哪個(gè)部門
如購(gòu)房者想投訴開發(fā)商，可向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局或房管局投訴，投訴時(shí)還需提交商品房購(gòu)銷合同。如果買房后驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)質(zhì)量有問題，也可以投訴。一般情況下，申請(qǐng)投訴時(shí)，還應(yīng)向當(dāng)?shù)胤抗芫趾徒ㄔO(shè)局提交相關(guān)材料和證據(jù)。
2021-11-15 15,340 -
開發(fā)商欺詐找哪個(gè)部門投訴，找哪個(gè)部門舉報(bào)
向各級(jí)消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴按照消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法的規(guī)定，作為消費(fèi)者的買房人，如果在購(gòu)房過程中發(fā)現(xiàn)開發(fā)商確實(shí)有侵犯消費(fèi)者正當(dāng)權(quán)益的行為，首先可以采取民事協(xié)商的辦法進(jìn)行調(diào)解，如果調(diào)解不成，便可以向各級(jí)消費(fèi)者協(xié)會(huì)投
2022-04-27 15,340
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01:11
違建找哪個(gè)部門處理違建找城管部門處理。城管拆違建需要的程序如下： 1、案件受理登記； 2、現(xiàn)場(chǎng)勘察記錄； 3、簽發(fā)《停工核查通知書》； 4、填寫《案件立案審批表》； 5、做《調(diào)查詢問筆錄》； 6、給規(guī)劃部門發(fā)商請(qǐng)函，認(rèn)定是違法建筑； 7、填寫《案件處理審批表
4,997 2022.04.17 -
00:55
開發(fā)商違約交房違約金怎么算開發(fā)商延期交房應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房者支付違約金。在確定違約金的標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)候，首先是看購(gòu)房合同之中雙方的約定。這是屬于購(gòu)房者和開發(fā)商可以自由約定的內(nèi)容。當(dāng)然如果雙方約定明顯不合理或者是約定的模糊不清，那么購(gòu)房者就可以要求開發(fā)商按照法律的規(guī)定來支付違約金。
1,054 2022.04.17 -
00:49
開發(fā)商交房違約怎么辦開發(fā)商逾期交付房屋或者是拒絕交付房屋，都是屬于違反商品房買賣合同約定的行為，構(gòu)成違約。對(duì)于購(gòu)房者來說，可以首先向有關(guān)部門反映情況，進(jìn)行投訴舉報(bào)。比如向房屋主管部門進(jìn)行舉報(bào)，要求主管部門對(duì)開發(fā)商進(jìn)行處罰。投訴舉報(bào)的方式如果不能夠起到良好的效果
1,208 2022.05.11
