小產(chǎn)權(quán)房拆除應(yīng)該怎么賠償
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對于小產(chǎn)權(quán)房在拆遷過程中能否獲得拆遷安置補(bǔ)償，分為兩種不同的情況。 第一，小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟(jì)組織在安置本集體民過程中擅自擴(kuò)大了銷售對象。由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，不得購買在集體所有的土地上建設(shè)的房屋，因此買賣合同歸于無效。在此情況下，應(yīng)首先認(rèn)定所涉房屋的所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置補(bǔ)償?shù)睦?，只能由所有?quán)人即集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員享有。 第二，小產(chǎn)權(quán)房是屬于違法建筑。對于這種情況，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補(bǔ)償”的規(guī)定。
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小產(chǎn)權(quán)房沒有合法的房地產(chǎn)登記證。如果涉及搬遷安置，各地做法不同。建議積極配合拆遷人員。如果涉及賠償，因?yàn)樯鐓^(qū)給了房號，你把戶籍遷過去了，這足以證明你合法使用房屋，你有權(quán)要求安置補(bǔ)償。不過，具體補(bǔ)償是否包括給您安置房屋，要看您購買的小產(chǎn)權(quán)房的項(xiàng)目用地性質(zhì)。
如果屬于合法建筑，拆遷后應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償金，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由人民政府制定，建議咨詢當(dāng)?shù)厝嗣裾虿疬w辦。如果屬于違法建筑，拆遷后不會予以補(bǔ)償金。
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小產(chǎn)權(quán)房拆遷該怎么賠償如果小產(chǎn)權(quán)房是合法經(jīng)過政府部門審批的建筑，其拆除時賠償應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)胤课莸膬r值來計算賠償金額，并補(bǔ)償安置搬遷費(fèi)用。如果小產(chǎn)權(quán)房沒有經(jīng)過審批手續(xù)批準(zhǔn)，其屬于違章建筑，在拆除時不予賠償。 根據(jù)《土地管理法》第四十八條規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合
2020.10.16 177 -
一小產(chǎn)權(quán)房拆除后應(yīng)如何賠償小產(chǎn)權(quán)房被拆除，一般不會進(jìn)行補(bǔ)償。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)的房屋。小產(chǎn)權(quán)房在本質(zhì)上仍然屬于違法建筑。政府將其進(jìn)行拆除屬于行使行政職權(quán)
2020.10.09 198 -
小產(chǎn)權(quán)房拆除如何賠償小產(chǎn)權(quán)房拆除能否得到賠償問題：首先需要看房產(chǎn)權(quán)屬來源。如果是本集體的成員之間買賣，并且經(jīng)有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)，一般來說買方可以獲得拆遷補(bǔ)償；但對于本集體外的人員之間的買賣，一般來說拆遷補(bǔ)償利益由所有權(quán)人即集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員享有，買方很難獲得
2022.04.12 2,593
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小產(chǎn)權(quán)房拆除怎么賠償
可以要求拆遷安置賠償。 房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。 涉及到土地征收的話，需要經(jīng)過省級以上部門批準(zhǔn). 土地征收補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)?/p>
2022-01-22 15,340 -
拆除小產(chǎn)權(quán)房怎么賠償
所有權(quán)小的房間沒有合法的房地產(chǎn)登記證明書，如果與拆遷配置有關(guān)，建議各地做法不同，積極與拆遷人協(xié)調(diào)處理。關(guān)于賠償，社區(qū)給予招牌，遷移戶口，足以證明合法使用住宅，有權(quán)要求賠償，但具體賠償是否包括重新安置住
2021-10-20 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房拆除賠償
這個補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)很低。 房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。 有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個體戶，經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。 商業(yè)用房補(bǔ)償
2022-01-22 15,340 -
工地拆遷小產(chǎn)權(quán)房應(yīng)該怎么賠償？
小產(chǎn)權(quán)房沒有合法的房地產(chǎn)登記證。如果涉及拆遷安置，各地做法不同，建議積極與拆遷人協(xié)調(diào)。如果涉及賠償，因?yàn)樯鐓^(qū)給了門牌，你搬了戶口，足以證明你合法使用了房子，你有權(quán)要求安置賠償，但具體賠償是否包括給你重
2021-11-17 15,340
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沒有房產(chǎn)證拆房怎樣賠償沒有房產(chǎn)證的房可以分為自建房和商品房：1、農(nóng)村自建房沒房產(chǎn)證而可以取得拆遷補(bǔ)償，在農(nóng)村自家的宅基地可以自己建造房屋而不用批準(zhǔn)，物權(quán)法上屬于原始取得，也可以在宅基地使用權(quán)證上補(bǔ)充建房信息；2、城市商品房拆遷時必須要持有合法的房產(chǎn)證，通過買賣而
2,345 2022.04.17 -
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房子強(qiáng)拆怎么賠償房屋拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w計算標(biāo)準(zhǔn)如下：第一，房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。第二，周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。第三，獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，該項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國
1,720 2022.05.11 -
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小產(chǎn)權(quán)房怎么過戶小產(chǎn)權(quán)房買賣流程與一般房屋交易手續(xù)一樣。 具體過戶如下： 受理登記或申請。居民攜帶身份證、外省市居民則攜帶居民身份證和暫住證或中國護(hù)照；房屋買賣合同；原房屋所有權(quán)證等在交易所進(jìn)行登記； 權(quán)屬審核。將審核房地產(chǎn)交易行為，并向主管部門報批，等批
5,926 2022.04.15
