小產(chǎn)權(quán)房拆除如何賠償

2022-04-12 2,593

普法內(nèi)容

小產(chǎn)權(quán)房拆除能否得到賠償問(wèn)題：首先需要看房產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源。如果是本集體的成員之間買賣，并且經(jīng)有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)，一般來(lái)說(shuō)買方可以獲得拆遷補(bǔ)償；但對(duì)于本集體外的人員之間的買賣，一般來(lái)說(shuō)拆遷補(bǔ)償利益由所有權(quán)人即集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員享有，買方很難獲得賠償；如果是違章違法建筑，一般來(lái)說(shuō)不予補(bǔ)償。對(duì)于如何賠償問(wèn)題：不同地區(qū)采用不同的賠償方案，主要有貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換或二者相結(jié)合三種方法。具體賠償數(shù)額根據(jù)當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/chaiqian/chaiqianbuchang_cqbcbz/">拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和簽署的拆遷安置協(xié)議確定，但總體來(lái)說(shuō)，小產(chǎn)權(quán)房的賠償數(shù)額會(huì)明顯低于普通商品房拆遷補(bǔ)償。

《中華人民共和國(guó)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》
第十九條拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國(guó)家授權(quán)的國(guó)有房屋及其附屬物的管理人），依照本條例規(guī)定給予補(bǔ)償。拆除違章建筑、超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償；拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑給予適當(dāng)補(bǔ)償。

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拆遷時(shí)會(huì)賠償拆除的小產(chǎn)權(quán)房嗎
拆遷時(shí)不會(huì)賠償拆除的小產(chǎn)權(quán)房，因當(dāng)事人不對(duì)該房屋具有所有權(quán)，因此拆遷部門不會(huì)對(duì)其進(jìn)行賠償。根據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例規(guī)定，人民政府應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

2020-05-21 228
小產(chǎn)權(quán)房如何避免被拆除
小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有合法的不動(dòng)產(chǎn)登記證書，若涉及拆遷安置，各地做法不一，建議積極與拆遷人協(xié)調(diào)處理。若涉及賠償，由于社區(qū)給了門牌、你是把戶口遷過(guò)去，足以證明你對(duì)房屋的合法使用，你有權(quán)要求安置賠償，但具體賠償是否包括重新安置一套房子給你，則看你所買

2024-04-18 30
集資房拆除如何賠償賠償拆除房怎么
規(guī)劃管理部門在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣政府機(jī)關(guān)。區(qū)、縣政府機(jī)關(guān)通知房屋所在地的公安機(jī)關(guān)控制居民常住戶口的遷入，停止辦理居民常住戶口分戶手續(xù)；房管部門和房屋經(jīng)營(yíng)單位停止辦理房屋的買賣、交換、析產(chǎn)、分

2020-07-04 266

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拆遷時(shí)會(huì)賠償拆除的小產(chǎn)權(quán)房嗎
不會(huì)。小產(chǎn)權(quán)房在本質(zhì)上仍然屬于違法建筑。政府將其進(jìn)行拆除屬于行使行政職權(quán)。若涉及集體土地征收問(wèn)題，會(huì)給集體組織征地補(bǔ)償。但對(duì)于房屋使用人無(wú)賠償。

2022-10-15 15,340
什么是小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房拆除有補(bǔ)償嗎
什么是小產(chǎn)權(quán)房：在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)。小產(chǎn)權(quán)房拆除是否有補(bǔ)償：有些地方給予了賠償有些沒(méi)有。

2023-02-17 15,340
小產(chǎn)權(quán)房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的，小產(chǎn)權(quán)房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)
對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房在拆遷過(guò)程中能否獲得拆遷安置賠償，分為兩種不同情況。 1、小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟(jì)組織在安置本集體民過(guò)程中擅自擴(kuò)大了銷售對(duì)象。非本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，不得購(gòu)買

2022-08-09 15,340
拆除小產(chǎn)權(quán)房有沒(méi)有拆遷補(bǔ)償金
如果房屋是屬于你的，那么可以得到拆遷補(bǔ)償。房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。如果補(bǔ)償額過(guò)低或者補(bǔ)償不合理，建議聘請(qǐng)專業(yè)拆遷維權(quán)律師通過(guò)要求政府信息公開(kāi)、行政復(fù)議、行政訴訟

2022-02-16 15,340

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店鋪拆除如何賠償商家
店鋪拆除對(duì)商家的賠償內(nèi)容如下： 1、房屋補(bǔ)償費(fèi)：用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算； 2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼； 3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放

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房屋拆遷一證三戶如何賠償
拆遷房屋一證三戶，該三戶均為共同共有人，對(duì)賠償款均享有所有權(quán)，共同管理和使用拆遷款。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有： 1、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的

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01:12
沒(méi)有房產(chǎn)證拆房怎樣賠償
沒(méi)有房產(chǎn)證的房可以分為自建房和商品房：1、農(nóng)村自建房沒(méi)房產(chǎn)證而可以取得拆遷補(bǔ)償，在農(nóng)村自家的宅基地可以自己建造房屋而不用批準(zhǔn)，物權(quán)法上屬于原始取得，也可以在宅基地使用權(quán)證上補(bǔ)充建房信息；2、城市商品房拆遷時(shí)必須要持有合法的房產(chǎn)證，通過(guò)買賣而

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