多份租賃合同應(yīng)如何確定履行順序
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如果出租人就同一房屋與多人簽訂數(shù)份有效的租賃合同，承租人都要求出租人履行合同時，法院一般會按照下列順序確定誰的租賃權(quán)優(yōu)先：首先已經(jīng)合法占有租賃房屋的承租人優(yōu)先取得房屋的租賃權(quán)，如果都沒有占有，那么再按照是否已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)來確定，如果還不能確定租賃權(quán)歸屬，最后再看誰的租賃合同成立在先，該房屋的租賃權(quán)歸誰。相關(guān)法律可參考：《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條出租人就同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，在合同均有效的情況下，承租人均主張履行合同的，人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人：（一）已經(jīng)合法占有租賃房屋的；（二）已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的；（三）合同成立在先的。不能取得租賃房屋的承租人請求解除合同、賠償損失的，依照合同法的有關(guān)規(guī)定處理。
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（一）先行受領(lǐng)交付的買受人請求確認(rèn)所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)予支持； （二）均未受領(lǐng)交付，先行支付價(jià)款的買受人請求出賣人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù)的，應(yīng)予支持等。
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同時簽署多份租賃合同履行順序是怎樣的出租人就同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，在合同均有效的情況下，承租人均主張履行合同的，履行合同的承租人的順序是： 1、已經(jīng)合法占有租賃房屋的； 2、已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的； 3、合同成立在先的。
2020.01.23 710 -
租賃合同有先后履行順序嗎根據(jù)法律規(guī)定，租賃合同是屬于同時履行的合同，沒有先后履行順序，租賃雙方要同時履行合同的義務(wù)。 當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序，應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行請求。先履行一方履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)
2021.04.16 184
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多份租賃合同如何確定履行順序？
如果出租人就同一房屋與多人簽訂數(shù)份有效的租賃合同，承租人都要求出租人履行合同時，法院一般會按照下列順序確定誰的租賃權(quán)優(yōu)先：首先已經(jīng)合法占有租賃房屋的承租人優(yōu)先取得房屋的租賃權(quán)，如果都沒有占有，那么再按
2022-10-23 15,340 -
多份買賣合同履行順序如何確定
成立多份買賣合同時，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第九條，出賣人就同一普通動產(chǎn)訂立多重買賣合同，在買賣合同均有效的情況下，買受人均要求實(shí)際履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照以下情形分
2022-05-12 15,340 -
多份買賣合同履行順序要如何確定
合同履行，指的是合同規(guī)定義務(wù)的執(zhí)行。任何合同規(guī)定義務(wù)的執(zhí)行，都是合同的履行行為;相應(yīng)地，凡是不執(zhí)行合同規(guī)定義務(wù)的行為，都是合同的不履行。因此，合同的履行，表現(xiàn)為當(dāng)事人執(zhí)行合同義務(wù)的行為。當(dāng)合同義務(wù)執(zhí)行
2022-10-18 15,340 -
一份買賣合同履行順序如何確定
履行合同是指履行合同規(guī)定的義務(wù)。任何合同規(guī)定義務(wù)的執(zhí)行都是合同的履行；因此，任何不執(zhí)行合同規(guī)定義務(wù)的行為都是不履行合同。因此，合同的履行表現(xiàn)為當(dāng)事人履行合同義務(wù)的行為。合同義務(wù)完成后，合同也完成。根據(jù)
2021-11-17 15,340
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房屋租賃合同糾紛管轄該如何確定確定糾紛案件的管轄法院，首先應(yīng)確定地域管轄，即應(yīng)當(dāng)由何地的法院管轄，其次再確定級別管轄，即哪個級別的法院對該糾紛案件有管轄權(quán)。 關(guān)于房屋租賃合同的地域管轄問題，一般的民事案件中，案件由被告住所地的人民法院進(jìn)行管轄。但根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用
1,792 2022.04.17 -
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順序繼承如何規(guī)定法定繼承有兩個順序，第一順序是：配偶、子女、父母；第二順序是：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。另外，有以下其他規(guī)定也需要注意：喪偶兒媳對公婆以及喪偶女婿對岳父母盡了主要的贍養(yǎng)義務(wù)的作為第一順序繼承人繼承；對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，
1,147 2022.04.15 -
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如何辦房屋租賃合同房屋租賃合同的內(nèi)容由出租人和承租人進(jìn)行協(xié)商。房屋租賃合同主要的條款是房屋出租的租金，租賃的期限，，租賃的用途，違約責(zé)任等內(nèi)容。簽訂房屋租賃合同首先要使得合同有效。比如合同的主體是否符合法律規(guī)定。如果有一方是無民事行為能力人或者限制民事行為能
1,651 2022.04.17
