按揭房可以過(guò)戶給我嗎
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抵押房屋可以通過(guò)支付所有銀行貸款或辦理抵押手續(xù)轉(zhuǎn)讓。當(dāng)事人應(yīng)攜帶銀行已還清貸款的證明，持產(chǎn)權(quán)證原件，其他權(quán)證原件到房管交易中心辦理抵押登記注銷，注銷后到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證更名過(guò)戶手續(xù)。
《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十五條 抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更或者終止之日起15日內(nèi)，到原登記機(jī)關(guān)辦理變更或者注銷抵押登記。因依法處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和土地建筑物、其他附著物所有權(quán)的，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自處分行為生效之日起30日內(nèi)，到縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記。 《貸款通則》第五十三條 貸款人對(duì)產(chǎn)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓或申請(qǐng)解散的借款人，應(yīng)當(dāng)要求其在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或解散前必須落實(shí)貸款債務(wù)的清償。 《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條 國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。
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需要先到銀行還清貸款，憑銀行已還清貸款的證明持產(chǎn)權(quán)證原件、他項(xiàng)權(quán)證原件至房管交易中心辦理抵押登記注銷，在取得房產(chǎn)證后，雙方再到房產(chǎn)登記部門辦理過(guò)戶。
直接當(dāng)買賣的方式過(guò)戶給親人即可，手續(xù)如下： 1、轉(zhuǎn)按揭我們簡(jiǎn)單直接的一種方法，賣家可利用銀行貸款來(lái)繳納剩余的貸款。但前提是賣方有銀行認(rèn)可的抵押物(如其他房產(chǎn))。這樣賣家就可通過(guò)抵押向銀行借出一定的款來(lái)付清想要出售的房產(chǎn)貸款，促進(jìn)交易完成。這種賣家先還清貸款解抵押，然后再與買家進(jìn)行過(guò)戶的方法，買家就不用承擔(dān)贖樓風(fēng)險(xiǎn)。 2、賣家利用銀行貸款來(lái)繳清剩余貸 那如果買家不愿意購(gòu)買貸款未繳清的，賣家可利用銀行貸款來(lái)繳納剩余的貸款。但前提是賣方有銀行認(rèn)可的抵押物(如其他房產(chǎn))。這樣賣家就可通過(guò)抵押向銀行借出一定的款來(lái)付清想要出售的房產(chǎn)貸款，促進(jìn)交易完成。這種賣家先還清貸款解抵押，然后再與買家進(jìn)行過(guò)戶的方法，買家就不用承擔(dān)贖樓風(fēng)險(xiǎn)。
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按揭房可以過(guò)戶給別人嗎按揭房可以過(guò)戶給別人，情況具體如下： 1、按揭房過(guò)戶的，客戶通常可以通過(guò)買賣的方式，對(duì)按揭中的房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)按揭； 2、只是按揭房在轉(zhuǎn)按揭后，買方還要繼續(xù)償還賣方按揭房貸款還沒(méi)有還的部分，也可以選擇提前結(jié)清房貸； 3、把房貸提前還清后，要到當(dāng)?shù)?/p>
2022.08.03 11,035 -
按揭房可以過(guò)戶嗎？按揭房可以過(guò)戶。只要經(jīng)貸款銀行同意，客戶可以采取買賣的方式，對(duì)按揭中的房產(chǎn)進(jìn)行“轉(zhuǎn)按揭”。“轉(zhuǎn)按揭”就是個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款，個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款是指已在銀行辦理個(gè)人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長(zhǎng)貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給
2020.08.10 231 -
按揭房可以過(guò)戶嗎房子還在按揭的可以進(jìn)行過(guò)戶，但是在辦理過(guò)戶之前要先將剩余貸款還清。此外，若房屋不滿5年的，還要繳納5.55%的營(yíng)業(yè)稅和1%的個(gè)人所得稅。若房屋滿5年的，則可以直接辦理過(guò)戶。
2020.04.27 654
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按揭房可以過(guò)戶給姐妹嗎
按揭房不可以過(guò)戶，如果本人是按揭貸款買的房子，在房子的按揭貸款沒(méi)有還清之前，是不能過(guò)戶房產(chǎn)的。必須將按揭貸款還完后，才可以進(jìn)行房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓。《房地產(chǎn)管理法》第三十八條，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一
2022-05-28 15,340 -
按揭房產(chǎn)可以過(guò)戶給別人嗎
1，按揭方式購(gòu)買的商品房暫時(shí)是不能辦理轉(zhuǎn)手、過(guò)戶手續(xù)的。2，按揭購(gòu)房買賣的，需要先將剩余的貸款還清，拿著銀行出具的還清證明去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理撤銷他項(xiàng)權(quán)證抵押后，辦理出房產(chǎn)證，買賣雙方再去房管局辦理房產(chǎn)過(guò)
2022-02-06 15,340 -
按揭房可以過(guò)戶嗎?
1、按揭房可以過(guò)戶。 2、只要經(jīng)貸款銀行同意，客戶可以采取買賣的方式，對(duì)按揭中的房產(chǎn)進(jìn)行“轉(zhuǎn)按揭”。 3、“轉(zhuǎn)按揭”就是個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款，個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款是指已在銀行辦理個(gè)人住房貸款的借款人，向原貸款
2022-06-02 15,340 -
按揭房可以過(guò)戶嗎
房子還在按揭的可以進(jìn)行過(guò)戶，但是在辦理過(guò)戶之前要先將剩余貸款還清。此外，若房屋不滿5年的，還要繳納5.55%的營(yíng)業(yè)稅和1%的個(gè)人所得稅。若房屋滿5年的，則可以直接辦理過(guò)戶。
2021-12-28 15,340
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01:13
按揭車離婚是否可以過(guò)戶首先，按揭車在按揭期間是不能過(guò)戶的。但是如果當(dāng)事人提前還清貸款，解除了抵押手續(xù)，就可以過(guò)戶了。在離婚時(shí)，如果一方不想要車的，可以要求對(duì)方折價(jià)補(bǔ)償。在還清了按揭的情況下，當(dāng)事人只需要攜帶法院的判決書或民政局的離婚證，雙方協(xié)商好的財(cái)產(chǎn)處理協(xié)議，
1,811 2022.05.11 -
01:22
買房按揭不通過(guò)可以退定金嗎交付了定金之后，如果銀行貸款審核沒(méi)有通過(guò)，無(wú)法辦理貸款的，那么可以解除雙方之間的購(gòu)房買賣關(guān)系。但是定金能否退還就要看貸款審核未通過(guò)的原因是什么，具體分析如下： 1、若簽訂合同的雙方當(dāng)事人協(xié)商一致確定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、如果
3,216 2022.10.23 -
01:25
離婚時(shí)按揭房如何過(guò)戶按揭房的房產(chǎn)證一般情況下是將房屋產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，因此離婚之后獲得房屋產(chǎn)權(quán)的一方想要辦理房屋過(guò)戶的，有以下兩種辦法： 1、提前還貸，消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記。按揭房取得房產(chǎn)證后，雙方就可以到房產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶首先需要辦
620 2023.01.04
