要改購(gòu)房合同需要什么?
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如果你的購(gòu)房合同已在房產(chǎn)局備案了，就必須注銷原購(gòu)房合同，再和開發(fā)商簽訂變更更名的新購(gòu)房合同。需要原購(gòu)房合同本人攜帶身份證，購(gòu)房合同，房款收據(jù)。(一)商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這時(shí)只要同房產(chǎn)商協(xié)商，把合同注銷，以其更名人的名義重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了，此種情況不涉及稅費(fèi)。(二)商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但是該商品房未竣工驗(yàn)收。這種情形下要到市有關(guān)單位開具未竣工檢查報(bào)告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時(shí)只需支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。
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如果購(gòu)房者與房產(chǎn)商簽訂了預(yù)購(gòu)協(xié)議，并且交納了購(gòu)房定金。這種預(yù)訂性質(zhì)的合同僅是擔(dān)保簽訂正式合同，在征得開發(fā)商同意后，可以變更買受人名稱或者增加買受人；如果是沒(méi)有完成網(wǎng)簽和備案之前變更買受人名稱或者增加買受人的，需要與開發(fā)商協(xié)商解除原合同并重新簽訂購(gòu)房合同才可以更名。
簽購(gòu)房合同需要注意優(yōu)秀以下事項(xiàng)： 1、產(chǎn)權(quán)證要齊全； 2、簽合同時(shí)要寫明交房日期、通水、通電、通氣等條件； 3、明確雙方的違約責(zé)任。
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簽購(gòu)房合同需要帶什么首先，購(gòu)房合同必須購(gòu)房本人攜帶自己的身份證和復(fù)印件，復(fù)印件要多幾份，因?yàn)楹芏嗟胤蕉夹枰_認(rèn)身份的，有國(guó)家單位的還要去單位里開個(gè)購(gòu)房證明，要加蓋公章的，要是分期付款的還需要有工作證明，一般要用人單位出具一個(gè)證明文件證明你本人的確是在單位上班。
2021.04.02 413 -
購(gòu)房合同需要注意什么1、查看開發(fā)商提供的購(gòu)房合同是否是統(tǒng)一的格式，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫。 2、明確辦理房產(chǎn)證的時(shí)間，要求開發(fā)商保證在規(guī)定的期限內(nèi)履行自身義務(wù)，如果是開發(fā)商的原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)證無(wú)
2020.01.17 142 -
賣房需要購(gòu)房合同么如果賣房時(shí)是已經(jīng)取得了房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的，不需要提供原購(gòu)房合同。如果賣房時(shí)，房產(chǎn)所有人還沒(méi)有取得房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證需要提供原購(gòu)房合同。 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用
2020.04.06 100
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改購(gòu)房合同需要什么
如果你的購(gòu)房合同已在房產(chǎn)局備案了，就必須注銷原購(gòu)房合同，再和開發(fā)商簽訂變更更名的新購(gòu)房合同。需要原購(gòu)房合同本人攜帶身份證，購(gòu)房合同，房款收據(jù)。(一)商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這時(shí)只要同房產(chǎn)商協(xié)
2022-07-24 15,340 -
購(gòu)房合同改名字需要什么手續(xù)？
如果購(gòu)房者與房產(chǎn)商簽訂了預(yù)購(gòu)協(xié)議，并且交納了購(gòu)房定金。這種預(yù)訂性質(zhì)的合同僅是擔(dān)保簽訂正式合同，在征得開發(fā)商同意后，可以變更買受人名稱或者增加買受人；如果是沒(méi)有完成網(wǎng)簽和備案之前變更買受人名稱或者增加買
2022-06-23 15,340 -
購(gòu)房合同改名字需要什么手續(xù)
如果購(gòu)房者與房產(chǎn)商簽訂了預(yù)購(gòu)協(xié)議，并且交納了購(gòu)房定金。這種預(yù)訂性質(zhì)的合同僅是擔(dān)保簽訂正式合同，在征得開發(fā)商同意后，可以變更買受人名稱或者增加買受人；如果是沒(méi)有完成網(wǎng)簽和備案之前變更買受人名稱或者增加買
2022-06-06 15,340 -
購(gòu)房合同改名字需要交什么手續(xù)
如果購(gòu)房者與房產(chǎn)商簽訂了預(yù)購(gòu)協(xié)議，并且交納了購(gòu)房定金。這種預(yù)訂性質(zhì)的合同僅是擔(dān)保簽訂正式合同，在征得開發(fā)商同意后，可以變更買受人名稱或者增加買受人；如果是沒(méi)有完成網(wǎng)簽和備案之前變更買受人名稱或者增加買
2022-06-10 15,340
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購(gòu)房合同需要注意什么作為購(gòu)房合同的買方，在簽訂購(gòu)房合同時(shí)需要注意： 1、房屋是不是小產(chǎn)權(quán)房，如果是小產(chǎn)權(quán)房，則不符合出售條件，不能購(gòu)買。 2、賣方有沒(méi)有出售房屋的權(quán)利。例如房屋的產(chǎn)權(quán)證書上登記的夫妻兩個(gè)人的名字，則夫或妻一方無(wú)權(quán)在未經(jīng)另一方同意的情況下，擅自出
7,251 2022.04.15 -
01:00
簽購(gòu)房合同需要注意什么細(xì)節(jié)簽購(gòu)房合同需要注意的細(xì)節(jié)包括：簽約前應(yīng)注意查看開發(fā)商五證；注意合同中關(guān)于交房日期的約定；注意一些比較含糊的字眼；注意空白條款；注意有關(guān)于貸款的約定；注意補(bǔ)充協(xié)議；注意霸王條款；簽完合同要備案；要明確違約責(zé)任；保留證據(jù)。依法成立的合同，受法律
1,323 2022.05.11 -
01:29
購(gòu)二手房要簽什么合同二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。購(gòu)買二手房至少要簽訂以下合同：第一，房屋買賣合同，如果買賣雙方不通過(guò)中介交易的，可以到交易房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心購(gòu)買網(wǎng)簽版房屋買賣合同。第二，居間合同
1,151 2021.04.25
