房屋租賃合同有效要件是什么租賃合同需要公證嗎，有哪些注意事項呢
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房屋租賃合同有效要件：1、房屋租賃合同雙方主體必須是有效民事行為能力人。2、房屋不為法律法規(guī)禁止出租，如依法取得房屋所有權(quán)。3租賃內(nèi)容合法，不能進行違法犯罪活動。注意事項：1、出租人必須是合法產(chǎn)權(quán)人2、說明交付房屋時的基本狀況3、租賃用途、租賃期限、租金、修繕責任、違約責任等。租房合同不需要公證，但可以到房產(chǎn)部門備案登記，可以對抗第三方。先在房屋上設(shè)定抵押權(quán)，然后出租人又將房屋出租的，租賃合同雖然有效，但不能對抗抵押權(quán)人。抵押人已書面告知承租人該財產(chǎn)已抵押的，抵押權(quán)實現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自己承擔?！弊赓U房屋出租后，出租人又在房屋上設(shè)定抵押的，民法上“買賣不破租賃”原則的存在，承租人的權(quán)利也不會因為抵押權(quán)的實現(xiàn)而受到任何影響。
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1、雙方當事人的情況在合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。 2、住房具體情況住房的具體位置寫明住房的確切位置。 3、住房用途住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住。
租賃合同要注意下列事項： 1、注意審查租賃物是否存在法律法規(guī)禁止出租的情形。 2、注意出租人是否是真正的租賃物所有權(quán)人，是否有權(quán)出租租賃物。 3、注意對租金的一系列約定。包括金額、支付方式、支付期限。 4、注意租賃期限不要超過二十年，否則超過的部分無效。
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房屋租賃合同注意事項有哪些？在簽訂房屋租賃合同時需要注意的問題有： 1、全面了解房屋坐落的地點、房屋的結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)備、房屋的數(shù)量、房屋的堅固程度等具體情況。 2、對出租人和房屋的關(guān)系進行了解，包括出租人是否為所有權(quán)人，是否為共有人，若為共有人是否有權(quán)出租房屋、房屋產(chǎn)權(quán)
2021.03.07 230 -
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房屋租賃合同有哪些注意事項房屋租賃合同應(yīng)包括以下幾個方面： 第 1、雙方當事人的情況，合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名一及住址等個人情況。 第 2、住房具體情況住房的具體位置。 第 3、租賃期限。 第 4、房租及支付方式，住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限
2021.03.09 190
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房屋租賃合同有效嗎，租賃合同注意事項有哪些
個人簽定房屋租賃合同有效嗎，一、個人簽定房屋租賃合同有效嗎房屋租賃實行登記備案制度，也就是說，有無向房屋管理部門登記備案及領(lǐng)取《房屋租賃證》不是合同是否生效的條件。當然，如未登記備案領(lǐng)證，房屋管理部門
2022-04-04 15,340 -
房屋租賃合同的要求有哪些房屋租賃合同注意事項
為了盡可能避免在租用過程中產(chǎn)生不必要爭議，所以在簽訂租賃合同時一定要注意相關(guān)事項。 一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情況 1、作為承租方，應(yīng)先審查租賃物是否存在法律法規(guī)禁止出租的情形， 2、作為
2022-04-08 15,340 -
簽訂房屋租賃合同需要注意什么, 房屋租賃合同的注意事項主要有哪些
簽訂房屋租賃合同需要注意： 1、雙方當事人的情況在合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。 2、住房具體情況住房的具體位置寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要
2022-03-24 15,340 -
租賃簽訂房屋租賃合同需要注意哪些事項
在租房子時，有許多問題需要我們承租者注意，因為如果在租房子后期發(fā)生一定的法律糾紛，我們能夠提供相應(yīng)的文件進行維護自身的合法權(quán)益，那么在租房子時我們需要注意哪些細節(jié)那？方法/步驟這個社會的房屋中介行業(yè)都
2022-08-28 15,340
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廠房租賃合同注意哪些事項廠房租賃合同注意事項包括以下這四點： 1、在簽訂合同前要核實出租人的身份，查看出租人的廠房權(quán)屬證明，以確定出租人是廠房的所有權(quán)人還是二房東； 2、在租賃合同之中明確房屋的租賃期限。如果是轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租期限如果超過承租人剩余租賃期限的，那么超過
833 2022.11.21 -
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租賃合同需要注意什么簽訂房屋租賃合同需要注意以下三個方面。第一就是房屋本身是否可以租賃。如果房屋本身不能夠租賃，那么租賃合同也是無效的。第二就是出租人是否有權(quán)利出租房屋。如果出租人不是房屋的所有權(quán)人，也沒有經(jīng)過房屋的所有權(quán)人同意的話，那么就不能夠出租房屋。這種
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租賃廠房合同注意事項租賃廠房合同應(yīng)當注意以下事項： 1、雙方當事人的情況，合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。 2、廠房具體情況。長房的具體位置，寫明廠房的確切位置，簡要說明廠房的配備設(shè)施和設(shè)備。廠房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套廠房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人
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