訂金和定金怎么分清
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買賣雙方簽訂的認(rèn)購(gòu)書(shū)(或意向書(shū))并不是房屋買賣契約。如果認(rèn)購(gòu)書(shū)中有定金條款，則購(gòu)房者在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后反悔，發(fā)展商有權(quán)沒(méi)收購(gòu)房者的定金；若發(fā)展商違約，不與購(gòu)房者簽訂正式的預(yù)售合同，則購(gòu)房者有權(quán)要求發(fā)展商雙倍返還定金。 但如果認(rèn)購(gòu)書(shū)中約定的只是訂金，那么就不具備定金的效應(yīng)。
引用資料：1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》《合同法》第一百一十五條【定金當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
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1、二者產(chǎn)生的基礎(chǔ)法律關(guān)系不同：定金合同相對(duì)于主合同而言是從合同，除非當(dāng)事人有特殊約定，主合同無(wú)效則定金合同亦無(wú)效；而當(dāng)事人關(guān)于訂金的約定是主合同的組成部份。 2、二者的功能不同：訂金不具有債的擔(dān)保功能，其功能在于為一方當(dāng)事人履行債務(wù)提供資金上的一定的支持。訂金的給付本身屬于給付訂金一方當(dāng)事人履行債務(wù)的行為。 3、二者的作用不同：定金一經(jīng)給付，則發(fā)揮制裁違約方，補(bǔ)償守約方的功能；而訂金給付后，如發(fā)生一方違約，導(dǎo)致解除合同的情形時(shí)，收受訂金的一方必須如數(shù)退還訂金。 4、二者適用的范圍不同：定金擔(dān)保方式，可以適用于各種合同；而訂金只適用于金錢(qián)的給付為一方履行債務(wù)的合同中，多見(jiàn)于買賣合同、租賃合同、承攬合同等有名合同之中。
定金與訂金的區(qū)別在于定金具有擔(dān)保的作用，訂金是沒(méi)有的。訂金屬于預(yù)付款是可以退回的。但是若是給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金。
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怎么區(qū)分定金和訂金定金和訂金的區(qū)分：定金不可以退，訂金可以退。定金是履行合同的保證金，交付定金的一方不履行債務(wù)的，會(huì)喪失定金；而收受定金的一方不履行債務(wù)的，則應(yīng)雙倍返還定金。訂金是給付訂金的一方不履行約定的債務(wù)的，有權(quán)要求返還。交付定金的協(xié)議是從合同，交付訂
2022.04.12 634 -
怎么區(qū)分房產(chǎn)定金和訂金字面區(qū)分，兩者的漢字不一樣。二者的功能不同：訂金不具有債的擔(dān)保功能，其功能在于為一方當(dāng)事人履行債務(wù)提供資金上的一定的支持；訂金的給付本身屬于給付訂金一方當(dāng)事人履行債務(wù)的行為；定金具有擔(dān)保的功能，適用雙倍罰則。
2021.01.13 150 -
買房時(shí)定金和訂金怎么區(qū)分買房時(shí)定金和訂金的區(qū)分：定金是規(guī)范的法律概念，是為了履行合同的一種擔(dān)保形式。訂金則不是規(guī)范的法律概念，不具備擔(dān)保性質(zhì)。訂金具有的是預(yù)付款的性質(zhì)，達(dá)成合約后付尾款。
2021.04.15 137
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怎么樣分清訂金和定金
買賣雙方簽訂的認(rèn)購(gòu)書(shū)(或意向書(shū))并不是房屋買賣契約。如果認(rèn)購(gòu)書(shū)中有定金條款，則購(gòu)房者在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后反悔，發(fā)展商有權(quán)沒(méi)收購(gòu)房者的定金；若發(fā)展商違約，不與購(gòu)房者簽訂正式的預(yù)售合同，則購(gòu)房者有權(quán)要求發(fā)展商雙
2022-05-20 15,340 -
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2022-05-19 15,340 -
訂金和定金如何分清
買賣雙方簽訂的認(rèn)購(gòu)書(shū)(或意向書(shū))并不是房屋買賣契約。如果認(rèn)購(gòu)書(shū)中有定金條款，則購(gòu)房者在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后反悔，發(fā)展商有權(quán)沒(méi)收購(gòu)房者的定金；若發(fā)展商違約，不與購(gòu)房者簽訂正式的預(yù)售合同，則購(gòu)房者有權(quán)要求發(fā)展商雙
2022-05-18 15,340 -
訂金和定金應(yīng)該怎么分清呢？
買賣雙方簽訂的認(rèn)購(gòu)書(shū)(或意向書(shū))并不是房屋買賣契約。如果認(rèn)購(gòu)書(shū)中有定金條款，則購(gòu)房者在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后反悔，發(fā)展商有權(quán)沒(méi)收購(gòu)房者的定金；若發(fā)展商違約，不與購(gòu)房者簽訂正式的預(yù)售合同，則購(gòu)房者有權(quán)要求發(fā)展商雙
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訂金和定金的區(qū)別訂金這一概念是生活經(jīng)驗(yàn)術(shù)語(yǔ)，一般視為預(yù)付款，定金是法律規(guī)定的專業(yè)術(shù)語(yǔ)。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金，收受定金的一方不履行約定的
14,403 2022.04.17 -
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定金和訂金一樣嗎定金和訂金是不一樣的，定金是一個(gè)法律概念，合同雙方約定一方向另一方支付定金的目的是為債權(quán)提供擔(dān)保，保證會(huì)履行合同義務(wù)。我國(guó)合同法和擔(dān)保法明確規(guī)定，給付定金的一方不履行合同主要義務(wù)的，收取定金的一方有權(quán)沒(méi)收定金；收取定金的一方不履行合同主要義
1,284 2022.04.15 -
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定金和訂金有什么區(qū)別定金和訂金區(qū)別有： 1、兩者性質(zhì)不同。定金是法律概念，而訂金一般是習(xí)慣性用語(yǔ)。 2、兩者功能不同。定金可以通過(guò)“定金罰則”對(duì)債的成立和履行提供擔(dān)保。而訂金只具有預(yù)付款的性質(zhì)。 3、兩者的法律后果不同。根據(jù)《擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定，交付定金后，如
68,388 2022.04.15
