買(mǎi)房時(shí)定金和訂金怎么區(qū)分

2021-04-15 137

普法內(nèi)容

買(mǎi)房時(shí)定金和訂金的區(qū)分：定金是規(guī)范的法律概念，是為了履行合同的一種擔(dān)保形式。訂金則不是規(guī)范的法律概念，不具備擔(dān)保性質(zhì)。訂金具有的是預(yù)付款的性質(zhì)，達(dá)成合約后付尾款。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

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訂金和定金，買(mǎi)房時(shí)可以退嗎
目前開(kāi)發(fā)商在與買(mǎi)受人簽正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同之前一般都通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)定等方式向買(mǎi)受人收受定金。如果買(mǎi)受人不來(lái)與開(kāi)發(fā)商簽合同或雙方對(duì)合同的條款達(dá)不成一致意見(jiàn)，大多數(shù)開(kāi)發(fā)商定金是不退的。這種定金或訂金的約定，對(duì)買(mǎi)受人極為不利，使買(mǎi)受人在簽約時(shí)處

2024-07-05 49
定金和訂金的區(qū)別買(mǎi)房交定金要慎重
1、交付定金的協(xié)議是從合同，依約定應(yīng)交付定金而未付的，不構(gòu)成對(duì)主合同的違反;而交付訂金的協(xié)議是主合同的一部分，依約定應(yīng)交付訂金而未交付的，即構(gòu)成對(duì)主合同的違反。 2、交付和收受訂金的當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時(shí)，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預(yù)付款的

2021-03-05 184
訂金的用法怎么區(qū)別定金和訂金
所謂定金，是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方的約定，由當(dāng)事人一方在合同訂立時(shí)或者訂立后履行前，按照合同標(biāo)的額的一定比例（不超過(guò)20％），預(yù)先給付對(duì)方當(dāng)事人的金錢(qián)或其替代物。定金合同是從屬于主合同的從合同，其成立的前

2024-05-13 28

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訂金和定金的區(qū)別，買(mǎi)房時(shí)怎么分辨定金
所謂定金，是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方的約定，由當(dāng)事人一方在合同訂立時(shí)或者訂立后履行前，按照合同標(biāo)的額的一定比例（不超過(guò)20%），預(yù)先給付對(duì)方當(dāng)事人的金錢(qián)或其替代物。定

2022-07-15 15,340
房屋買(mǎi)賣(mài)定金與訂金有什么區(qū)別, 買(mǎi)房子時(shí)能否退定金和訂金
“訂金”在法律上沒(méi)有明文規(guī)定。出現(xiàn)在房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)中的“訂金”，其業(yè)主或賠償僅僅是單方的，是購(gòu)房者對(duì)開(kāi)發(fā)商的保證。在開(kāi)發(fā)商如果違約是否雙倍返還的問(wèn)題上并不明確。如果開(kāi)發(fā)商違約，只要退還訂金即可?！岸ń稹笔?/p>
2022-03-10 15,340
分不清定金和訂金，請(qǐng)問(wèn)買(mǎi)房定金和訂金哪個(gè)能退嗎
1定金和訂金雖然讀音一樣，但卻有本質(zhì)區(qū)別?！岸ń稹边€是“訂金”，哪個(gè)退哪個(gè)不退，確實(shí)困擾了不少人。 2具體來(lái)說(shuō)，“定金”是法律上的概念，是履行合同的保證金，定金具有雙重?fù)?dān)保性，即同時(shí)擔(dān)保合同雙方當(dāng)事人

2023-01-22 15,340
定金和訂金的區(qū)別買(mǎi)房交定金要慎重
1、交付定金的協(xié)議是從合同，依約定應(yīng)交付定金而未付的，不構(gòu)成對(duì)主合同的違反;而交付訂金的協(xié)議是主合同的一部分，依約定應(yīng)交付訂金而未交付的，即構(gòu)成對(duì)主合同的違反。 2、交付和收受訂金的當(dāng)事人一方不履行合

2023-02-20 15,340

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怎么區(qū)別房產(chǎn)定金與訂金
定金目的是在于對(duì)合同的成立、履行其擔(dān)保作用，并有特定定金的規(guī)則，作用是給付定金的一分不履行債務(wù)的無(wú)權(quán)要求返還定金，接受定金的不履行債務(wù)的應(yīng)該雙倍返還定金。訂金不是對(duì)合同起擔(dān)保作用，它只是要求給付訂金的一分不履行債務(wù)的可以要求返還訂金。所以，

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買(mǎi)房訂金定金哪個(gè)不能退
定金和訂金只有一字之差，但是二者的性質(zhì)和法律后果都是完全不一樣的。在買(mǎi)房的時(shí)候，如果購(gòu)房者支付的是訂金，那么如果后續(xù)不能簽訂購(gòu)房合同，訂金是可以返還給購(gòu)房者的。 1、但是，如果在買(mǎi)房的時(shí)候，只要購(gòu)房者交付的是定金，那就完全不一樣了。因?yàn)槎ń?/p>
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定金訂金的區(qū)別
定金和訂金，二者概念完全不同。定金是指合同買(mǎi)方支付給賣(mài)方，作為買(mǎi)賣(mài)雙方履行合同的一種資金擔(dān)保。因此，二者最大區(qū)別就在于，定金是一種債權(quán)擔(dān)保，而訂金不是。如果買(mǎi)方不履行合同，拒絕支付尾款，則賣(mài)方有權(quán)沒(méi)收定金；如果賣(mài)方拒絕履行合同，例如拒絕交

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所 | 合伙人

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