店面合同未到期承租人可以起訴房東嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
商鋪租賃合同未到期，房東違約的，承租方可以根據(jù)自己的實(shí)際情況來確定如何處理： 1、可以要求房東繼續(xù)履行合同，即在租賃合同中約定的租賃期內(nèi)繼續(xù)承租。 2、可以要求房東按租賃合同的約定來承擔(dān)違約責(zé)任。 3、如果合同中沒有約定違約責(zé)任，或造成的損失大于房東支付的違約金的，則可以要求房東賠償損失。如果雙方協(xié)商不成的，承租方也可以依法向法院起訴來解決糾紛。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
合同沒到期不可以隨意漲房租。 房東惡意漲房租，違反雙方簽訂的租賃合同約定的，承租人有權(quán)要求房東按照租賃合同約定的租金繼續(xù)履行或者解除合同、并要求房東賠償損失。 若租賃合同到期后續(xù)簽時(shí)，房東漲租，承租人可以選擇不再與房東簽訂租賃合同。
一般可以和房東協(xié)商，如果解約的話可以要房東賠償一定的違約金，房東趕人的話可以報(bào)警或是起訴。要注意的是房子的買賣不會(huì)破壞已有的租賃合同，房子賣出去后只要還在租約內(nèi)，租客就能繼續(xù)住。
-
租房合同未到期房東可以終止合同嗎租房合同未到期房東能終止合同，但具有一定的前提。租客使用不當(dāng)致使房屋受損的、租客擅自轉(zhuǎn)租的、租客不依租賃房屋性質(zhì)進(jìn)行使用收益的、租客經(jīng)催告仍逾期支付租金的、不定期租賃的，房東均可提前終止租房合同。
2021.04.29 269 -
租房合同沒到期可以起訴嗎租房合同過期了，承租人欠房租的，出租人起訴的，如果出租人能夠舉證證明欠房租的事實(shí)的，則法院會(huì)判決承租人在一定期限內(nèi)支付租金；如果承租人拒不履行的，出租人可以依法申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。但如果出租人不能證明其主張的，則法院不支持其訴求。
2021.04.05 231 -
-
合同未到期可以轉(zhuǎn)讓店面嗎
租賃合同快到期的店面，出租人可以轉(zhuǎn)讓。但是轉(zhuǎn)讓前應(yīng)當(dāng)通知承租人，應(yīng)為承租人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。根據(jù)《民法典》第七百二十六條的規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同
2022-06-03 15,340 -
租房合同未到期, 租客想轉(zhuǎn)租, 房東不同意, 轉(zhuǎn)讓店面的合同還有效嗎
合同上雖說可以轉(zhuǎn)讓但附加了“須經(jīng)房東同意”的條件，也就是說，承租人（你）欲轉(zhuǎn)租房屋給第三人，須經(jīng)過出租人的同意，否則不能轉(zhuǎn)租。 但是，有訣竅，你可以通過內(nèi)部建立“聘用”的關(guān)系，簽訂勞務(wù)聘用合同（給房東
2022-01-07 15,340 -
房東以未到期拒絕租房, 房屋還可以起訴嗎
起訴期間，房東的房屋也可以出租，原租賃合同繼續(xù)有效；房屋依法被查封保全的，經(jīng)采取執(zhí)行措施的人民法院同意，也可以繼續(xù)出租。法院在案件原告提出查封、保全申請(qǐng)的情況下，可以通過司法途徑保全被告名下的財(cái)產(chǎn)被保
2021-11-09 15,340 -
餐廳店面租賃合同未到期
您的餐廳店面租賃合同未到期這是屬于房東違約首先可以要求房東繼續(xù)履行合同即在租賃合同中約定的租賃期內(nèi)繼續(xù)承租；其次也可以要求房東按租賃合同的約定來承擔(dān)違約責(zé)任。如果合同中沒有約定違約責(zé)任或造成的損失大于
2022-02-06 15,340
-
00:55
借條未到期可以起訴一般情況下是到了還款期限，債務(wù)人不履行債務(wù)，債權(quán)人才可以向法院起訴。但是如果發(fā)現(xiàn)債務(wù)人債務(wù)狀況有問題，或者最近躲躲藏藏，有逃避債務(wù)的可能的，那么一定要及時(shí)的催告還款，如果借款人存在危及自己債權(quán)的行為，那么就要提前起訴。如果債權(quán)人有足夠證據(jù)證
1,243 2022.04.17 -
01:03
未到期借款可以提前起訴嗎未到期借款，一般不可以提前起訴，這是因?yàn)楦鶕?jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，借款人負(fù)有到期償還借款本金及利息的義務(wù)，如果借款人未按照約定償還借款本金及利息的，貸款人有權(quán)向法院起訴以實(shí)現(xiàn)自己的債權(quán)。因此，一般情況下如果借款沒到期的，貸
2,875 2022.04.17 -
00:57
租店面裝修怎么簽合同租店面裝修簽合同應(yīng)由當(dāng)事人協(xié)商確定，可以約定出租人同意或者不同意房屋裝修、怎樣進(jìn)行裝修等這些條件。具體的流程有以下這些： 1、雙方當(dāng)事人就店面租賃內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商； 2、根據(jù)協(xié)商的內(nèi)容來擬定好相關(guān)的合同條款； 3、查驗(yàn)相關(guān)的證件材料； 4、當(dāng)事
735 2022.11.21
