轉(zhuǎn)租房子如何簽合同？
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
1、合同約定的租賃期限不能超過(guò)原二房東和大房東的合同（主合同）約定的期限； 2、合同中約定事項(xiàng)不能超過(guò)主合同； 3、明確轉(zhuǎn)租期限、房租支付時(shí)間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù)； 4、明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)； 5、對(duì)可以終止合約的情況做出約定； 6、約定租賃物損害的維修責(zé)任。根據(jù)建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第二十七條也規(guī)定，“承租人在租賃期限內(nèi)，征得出租人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。出租人可以從轉(zhuǎn)租中獲得收益?！鞭D(zhuǎn)租需要房主的同意。
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關(guān)于轉(zhuǎn)租房子如何簽訂合同的問(wèn)題，首先將房屋轉(zhuǎn)租給第三人需要征得出租人的同意，否則承租人有權(quán)要求解除租賃合同。訂立轉(zhuǎn)租合同于訂立普通合同一樣，需要滿足合同成立的要件才具有法律效力。在內(nèi)容上，應(yīng)當(dāng)包括當(dāng)事人情況、房屋的狀況、租賃期限、租金及其支付方式等。
轉(zhuǎn)租合同由承租人和次承租人簽訂，內(nèi)容主要包括房屋轉(zhuǎn)租雙方當(dāng)事人的個(gè)人信息，轉(zhuǎn)租房屋的情況以及租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等。 轉(zhuǎn)租應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)出租人的同意。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 轉(zhuǎn)租合同的相關(guān)條款不得與原租賃合同違背，轉(zhuǎn)租期限需在原租賃合同期限內(nèi)。
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房屋轉(zhuǎn)租如何簽合同房屋轉(zhuǎn)租合同應(yīng)注意：承租人經(jīng)出租人同意，可將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三人，原租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。調(diào)查房屋檔案。在不影響房屋安全的情況下，租賃方可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要自行改裝，裝修。在簽訂轉(zhuǎn)租房屋合同時(shí)，應(yīng)在合同中
2022.04.14 399 -
二次轉(zhuǎn)租房屋如何簽合同二次轉(zhuǎn)租房屋簽合同： 轉(zhuǎn)租需要經(jīng)得原房主的同意。簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗(yàn)有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。在簽訂轉(zhuǎn)租房屋合同的時(shí)候，要在合同中約定好租賃期限、免租期、交付房租的具體時(shí)間。
2021.02.05 267 -
房屋轉(zhuǎn)租合同該如何簽訂轉(zhuǎn)租合同由承租人和次承租人簽訂，內(nèi)容主要包括房屋轉(zhuǎn)租雙方當(dāng)事人的個(gè)人信息，轉(zhuǎn)租房屋的情況以及租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等。 轉(zhuǎn)租應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)出租人的同意。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 轉(zhuǎn)租合同的相關(guān)條款不得與原租賃合同違背，轉(zhuǎn)租期限
2021.02.11 159
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房屋轉(zhuǎn)租如何簽署轉(zhuǎn)租合同
轉(zhuǎn)租合同由承租人和次承租人簽訂，主要包括雙方的個(gè)人信息、轉(zhuǎn)租房屋的情況以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。 出租人應(yīng)同意轉(zhuǎn)租。未經(jīng)出租人同意，承租人可以解除合同。 轉(zhuǎn)租合同的相關(guān)條款不得違反原租賃合同，轉(zhuǎn)租期限應(yīng)在
2021-11-01 15,340 -
租房子如何簽合同
房屋租賃是指出租人（一般為房屋所有權(quán)人）將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。 房屋租賃期限超過(guò)六個(gè)月雙方當(dāng)事人必須簽訂書(shū)面合同。房屋租賃合同中應(yīng)包括以下方面的主要條款：出租房屋的范
2022-05-04 15,340 -
轉(zhuǎn)租合同如何簽？
轉(zhuǎn)租合同怎么簽訂 (一)房子轉(zhuǎn)正當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同，租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款; 1、當(dāng)事人姓名或者名稱(chēng)及住所; 2、房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施狀況; 3、租賃用途; 4、租賃期限; 5、租金
2022-04-19 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)租合同如何簽訂？
轉(zhuǎn)租合同怎么簽訂 (一)房子轉(zhuǎn)正當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同，租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款; 1、當(dāng)事人姓名或者名稱(chēng)及住所; 2、房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施狀況; 3、租賃用途; 4、租賃期限; 5、租金
2022-04-09 15,340
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如何簽訂租房合同簽訂租賃合同一定要仔細(xì)的閱讀合同的相關(guān)條款，并且親自簽字確認(rèn)。簽訂好的租房合同也要一式兩份保管好，直到租期結(jié)束。租賃合同主要包含了以下幾個(gè)方面的內(nèi)容：第一，當(dāng)事人雙方的情況，例如姓名，地址；第二，房屋的具體位置，具體情況，裝修情況等等；第三
1,863 2022.04.15 -
00:53
如何簽房屋出租合同書(shū)簽署房屋租賃合同的時(shí)候要注意以下三個(gè)方面。第一就是要對(duì)于出租方是否有權(quán)利出租房屋進(jìn)行審查。如果是代理人來(lái)簽訂合同的，那么要了解對(duì)方的授權(quán)情況。第二就是在租賃合同之中要明確雙方的權(quán)利義務(wù)，字句表述應(yīng)該清晰，具體，避免模棱兩可。例如對(duì)于租賃物的
1,269 2022.04.15 -
01:50
租房合同簽了不想租了該如何辦承租人簽訂房屋租賃合同后，如果反悔不租，屬于單方解除合同的行為，除非房屋租賃合同中約定了承租人有解除合同的權(quán)利或者發(fā)生了法定可解除合同的情形，否則承租人屬于違約解除房屋租賃合同，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，在房屋租賃合同關(guān)系中，承租人需要
1,223 2022.04.15
