租賃合同無效的情形包括
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租賃合同無效的情形： 1、出租人不具有出租權利 房屋的所有權人出租的應注意審查出租人是否與出租房屋產權證上的名稱一致，必要時到房屋管理部門查詢。 委托或代理出租的應注意審查房屋所有權人是否與出租房屋產權證上的名稱一致，是否經(jīng)所有權人同意或授權，是否有所有權人同意或授權出租的書面證明材料。 2、違法建蓋的房屋出租 出租人就未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的城鎮(zhèn)房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效。 3、合同期限違反法律規(guī)定 租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效; 租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過部分無效。但在一審法庭辯論終結前經(jīng)主管部門批準延長使用期限的，人民法院應當認定延長使用期限內的租賃期間有效。 4、法律法規(guī)禁止出租
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建筑居間合同違法可以說就是建筑居間合同的無效，合同無效一共有五種法定情形： (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益； (二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益； (三)以合法形式掩蓋非法目的； (四)損害社會公共利益； (五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
融資租賃合同無效的情形包括：融資租賃合同違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定；融資租賃合同違反公共秩序；虛構租賃方式訂立的融資租賃合同無效；當事人以虛構租賃方式訂立的融資租賃合同無效。
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租賃合同無效的情形通常有以下幾種： 1、出租人不具有出租房屋的實體權利； 2、將違法建蓋的房屋用于出租的； 3、租賃合同的期限違反法律規(guī)定的部分無效； 4、租賃的標的物為法律法規(guī)禁止出租的合同無效。
2020.01.05 168 -
融資租賃合同的無效情形1、出租人的資格不合法，導致合同無效。 2、融資租賃標的物違法，導致合同無效。 3、承租人與出賣人惡意串通，騙取出租人資金的融資租賃合同無效。 4、以融資租賃合同形式規(guī)避國家有關法律、法規(guī)的合同為無效合同。 5、依照有關法律、法規(guī)規(guī)定應認定
2021.02.21 219 -
商場租賃合同無效的情形商場租賃合同無效的情形是無民事行為能力人或者無權代理人簽訂的房屋商場租賃合同。除此之外，違法違章建筑的商場的合同無效，違法違章建筑的商鋪，一般這種租賃合同是無效的。但在一審法院法庭辯論終結前取得合法手續(xù)的，人民法院應當認定有效。因此租賃合同
2022.04.13 652
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房屋租賃合同無效的情形包括哪些
合同無效是指合同已經(jīng)成立，但由于其嚴重缺乏有效要求，法律上不符合當事人之間的合意。房屋租賃合同無效的情況有：（一）未經(jīng)竣工驗收的房屋出租，房屋租賃合同無效。現(xiàn)實中，房屋未經(jīng)驗收或驗收不合格就入住的情況
2021-10-25 15,340 -
房屋租賃合同無效的情形包括哪些
房屋租賃合同無效的情況有： （一）未經(jīng)竣工驗收的房屋出租，房屋租賃合同無效?，F(xiàn)實中，房屋未經(jīng)驗收或驗收不合格就入住的情況很多，作為承租方很難查清房屋是否驗收合格，因此為避免此種無效合同風險，承租方除盡
2021-03-08 15,340 -
什么是無效租賃合同，無效租賃合同包括哪些情形，其效力是怎么樣的
一、什么是無效租賃合同指依未法成立不受法律保護的租賃合同。無效租賃合同不發(fā)生法律效力，合同當人事不需履行相應的權利義務，即自始無效。二、無效租賃合同包括哪些情形（一）同一租賃物同時與兩個以上的人訂立租
2022-03-14 15,340 -
租賃合同無效的情形
有下列情形之一的，應認定融資租賃合同為無效合同： 1、融資租賃合同所涉及的項目應當報經(jīng)有關部門批準而未經(jīng)批的 2、出租人不具有從事融資租賃經(jīng)營范圍的 3、承租人與供貨人惡意串通，騙取出租人資金的 4、
2022-04-02 15,340
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租賃合同無效的情形首先要確定租賃合同無效，就要確定什么是合法有效的合同。簽訂合同作為民事法律行為的一種，雙方當事人需要滿足以下條件：1、合同訂立的主體具有相應的民事行為能力，也就是說，簽訂租賃合同的人都是適格的法律主體；2、合同雙方意思表示真實，不存在欺詐或
2,131 2022.04.17 -
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房屋租賃合同無效的情形根據(jù)相關法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當事人，在簽訂時至少一方不具備相應的民事權利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內容或者形式違法
1,854 2022.04.17 -
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融資租賃合同無效的情形融資租賃合同無效的情形有： 1、融資租賃標的物違法的，如標的物屬于違禁物，或者標的物是虛構的，合同無效。融資租賃的標的物若屬國家法律明文限制從事交易的財產和一些日用消費品、生產材料，則導致融資租賃合同無效。其他各類動產和不動產均可采取融資租
2,607 2022.04.17
