離婚析產(chǎn)手續(xù)的辦理過程如下：第一，到公證處辦理析產(chǎn)公證，如果在離婚協(xié)議中或是在法院的判決中已經(jīng)明確了房屋歸屬的情況，就不需要辦理析產(chǎn)工作；第二，如果有按揭的情況，需要到銀行根據(jù)銀行的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)；第三，到房管局辦理免稅的申請(qǐng)，然后辦理新的房產(chǎn)證。

離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。目前規(guī)定，雙方是免收交易稅費(fèi)的。若擬析產(chǎn)的房屋正在按揭中，需要抵押權(quán)人即貸款銀行的配合才能辦理析產(chǎn)登記，或者將貸款結(jié)清。各個(gè)銀行對(duì)于離婚析產(chǎn)有不同做法，通常來說客戶除了要到銀行簽署相關(guān)文件外，一般需要還相應(yīng)擔(dān)保。辦理的大致流程如下： 1、到公證處辦理析產(chǎn)公證。但如果在離婚判決或離婚協(xié)議(民政局備案)中已經(jīng)約定了房屋歸屬的，可以不再辦理析產(chǎn)公證； 2、辦理抵押權(quán)銀行規(guī)定的事項(xiàng)； 3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)； 4、到房管局辦理離婚析產(chǎn)登記手續(xù)(各區(qū)時(shí)間不同)，并繳交登記費(fèi)； 5、領(lǐng)取新房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)證。注意： a、一般來說，房管手續(xù)只要一人(協(xié)議取得房屋產(chǎn)權(quán)的那一方)去辦理即可，無需另一方配合。 b、如果在離婚協(xié)議中規(guī)定一方要補(bǔ)償另一方資金才能獲得房屋權(quán)屬的，在辦理房管手續(xù)時(shí)需提供資金轉(zhuǎn)賬證明。