給孩子買房子我們付首付，房產(chǎn)證可以加上父母的名子嗎？
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房產(chǎn)證上加名字：如果是配偶的話，你們只需持結(jié)婚證，雙方身份證、房產(chǎn)證，寫上申請(qǐng)書（因?yàn)槭裁丛蛞诜慨a(chǎn)證上加名字），一起到房管局辦理就行。此問(wèn)題屬于財(cái)產(chǎn)歸屬類問(wèn)題。需要明確加減名字的目的。房產(chǎn)證加名和減名分兩種情況一類是變更，一般是夫妻之間的變更。另一類產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（買賣，贈(zèng)予等）變更：有兩條途徑，贈(zèng)與和交易。贈(zèng)與是在取得贈(zèng)與公證書、雙方簽訂手續(xù)后，房女士可以把房子無(wú)償贈(zèng)與兒子。贈(zèng)與的方式只需要收取契稅。交易主要是通過(guò)買賣流程，把房子“賣”給兒子。這種方式需要繳納個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。轉(zhuǎn)移；不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
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視情況而定。房子首付由父母付，產(chǎn)權(quán)登記是子女名字的話，一般情況是房子歸子女，因?yàn)楹竺娴膫鶆?wù)由子女承擔(dān)。如果婚后購(gòu)房，房子一般歸夫妻雙方。若當(dāng)事人與出資者的關(guān)系是借貸關(guān)系，這部分投資應(yīng)確認(rèn)為貸款，按夫妻兩人債務(wù)或個(gè)人債務(wù)處理。如果婚后兩人感情分裂，要求分割房產(chǎn)，應(yīng)該按照產(chǎn)權(quán)登記來(lái)判定房子歸屬權(quán)。因?yàn)楦改肝锤度孔拥娜~，所以房子不歸父母所有，所以無(wú)權(quán)將房子贈(zèng)與子女名下?；楹髢扇斯餐袚?dān)債務(wù)，應(yīng)視為夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，不歸雙方父母所有。如果離婚時(shí)雙方無(wú)過(guò)錯(cuò)，則平分房子。如果一方有過(guò)錯(cuò)的話，過(guò)錯(cuò)方分少點(diǎn)或不分，具體分配比例由夫妻雙方協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成功則由人民法院調(diào)解。
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買房子首付付了以后還可以加名字嗎不能。房產(chǎn)證要加名字屬于房屋所有權(quán)變更登記，變更登記的前提是房屋不能處于權(quán)利限制狀態(tài)，但貸款買房的房屋是處于抵押狀態(tài)的，所以只付了首付，房產(chǎn)證是不能加名字的。
2021.03.15 1,180 -
父母首付房子寫的是兒子名字父母出錢給子女買的房子，房產(chǎn)證是子女的名字，這是一種贈(zèng)與行為，房屋已經(jīng)交付，符合法定情形才可以撤銷并收回房屋。
2021.04.13 717 -
父母付的首付，房子歸誰(shuí)《民法典》規(guī)定若是一方父母婚前出資并付首付并登記在一方名下，則房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)屬于出資人的子女。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，若是婚后出資的，原則上認(rèn)定為贈(zèng)與雙方美術(shù)與共同財(cái)產(chǎn)。
2021.02.14 194
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父母的房產(chǎn)證可以加上孩子的名字嗎
父母自愿的情況下，可以在房地產(chǎn)證明書上簽上孩子的名字。這項(xiàng)業(yè)務(wù)是變更登記，未成年孩子可以贈(zèng)與的形式，成年孩子可以贈(zèng)與也可以買賣。兩種形式在處理過(guò)程中的稅收、處理過(guò)程不同，需要向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門收到處
2021-10-26 15,340 -
父母的房子歸孩子房產(chǎn)所有誰(shuí)來(lái)付首付
分為以下幾種情況：一是婚后一方父母全額為子女購(gòu)房，并以出資人子女的名義登記。財(cái)產(chǎn)應(yīng)屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不能分割。二、婚后一方父母部分出資（首付或最終付款）為子女購(gòu)房，以出資人子女名義登記婚后
2021-11-09 15,340 -
結(jié)婚房子首付是父母付的，父母付首付房子歸誰(shuí)呢？
一、房產(chǎn)證是兒子的名字 1.房產(chǎn)證是結(jié)婚證前領(lǐng)的，那么房產(chǎn)兒子所有。婚前的首付歸兒子，婚后的還貸算共同財(cái)產(chǎn)，夫妻均分 2.房產(chǎn)證是結(jié)婚后領(lǐng)的，房產(chǎn)屬于夫妻共有?；楹蟮倪€貸屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)（一般婚后房產(chǎn)
2022-08-16 15,340 -
房子首付他父母付的，寫的他爸的名字，房貸卻讓我們還
《物權(quán)法》第九條規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。第十七條規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記
2022-07-14 15,340
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房產(chǎn)證上能加孩子的名字嗎房產(chǎn)證上可以加孩子的名字。只要房產(chǎn)證的所有權(quán)人，同意在房產(chǎn)證上加孩子的名字，就可以在房產(chǎn)證上加上孩子的名字。孩子作為獨(dú)立的民事主體，名字可以被加在房產(chǎn)證上。在房產(chǎn)證上加孩子的名字，屬于將房產(chǎn)所有權(quán)贈(zèng)與一部分給孩子，對(duì)于限制民事行為主體，純獲
30,159 2022.10.06 -
01:21
父母給兒子買的房子歸誰(shuí)父母給兒子買的房，如果已經(jīng)辦理了相關(guān)的登記手續(xù)，這時(shí)候房子應(yīng)當(dāng)屬于兒子所有。無(wú)論兒子是否已經(jīng)締結(jié)婚姻關(guān)系，女方都沒(méi)有權(quán)利請(qǐng)求分割父母為兒子買的房產(chǎn)。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)民法典以及婚姻法的相關(guān)規(guī)定，對(duì)于一方在婚前獲得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在
2,385 2022.04.15 -
01:04
買房付的首付可以退回嗎買房的時(shí)候交了首付款之后，想要退房，能不能夠退回取決于是否存在合同約定的情形或者是否存在法律規(guī)定的情形： 1、合同約定的情形，是指購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同或者是相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議之中約定的可以退房的情形； 2、法律規(guī)定的情形，是指不可抗力情形，
585 2022.04.25
