購房合同更名兩種情況分別是什么
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對于購房合同能否更名分為兩種情況： （一）、如果合同已備案，則無法更名。根據國家七部委頒布的《關于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》中明確規(guī)定：“禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續(xù)；房屋所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權屬登記機關不得為其辦理房屋權屬登記手續(xù)?！币虼?，合同備案后不能通過更名來進行交易。 （二）、如果購房者已經網簽，則購房者和開發(fā)商協商，如果開發(fā)商同意的話，先要撤銷合同，并且原合同撤銷之后，再和買方簽訂合同重新備案，這樣是可以的。這里面最關鍵的是要取得開發(fā)商的同意，并且需要確定，是否原合同真正撤銷，買房的合同才可以成功備案。另外，已經按揭的房屋是無法辦理更名的。合同備案后不能通過更名來進行交易。 二、購房合同更名費用是多少目前到房管部門撤銷合同不收取費用，但在具體辦理過程中存在費用變化情況以房管局解釋為準。另外，開發(fā)商可能會在實際操作過程中再收取相關的代辦費用等，如果購房者認為有不合理之處，可以詳細咨詢開發(fā)商并就此協商。
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購房合同更名分為以下三種情況：購房者與房地產開發(fā)商簽訂預購協議并支付購房定金的；在辦理預售登記前，即在網上簽約備案前變更買受人名稱或增加買受人的，需要與開發(fā)商協商解除原合同，重新簽訂購房合同；預售登記后需要變更的，新買受人與買受人有直系親屬關系的，可在預售合同中更名，并出具經公證的親屬關系證明；無親屬關系的，應當按照預售轉讓程序辦理。
合同的效力分為有效合同；無效合同；效力待定合同；可撤銷合同。有效合同是指依法成立并生效，對當事人具有法律效力的合同。無效合同和被撤銷的合同不具有法律效力。效力待定合同經追認后有效。
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購房合同更名怎么做哪些情況不能更名購房合同網簽后還未辦理備案的想要更名，需要購房者和開發(fā)商提出申請撤銷網簽購房合同的預告登記手續(xù)，待房管局審批通過后，房管局回收作廢的購房合同，撤銷預告登記，然后開發(fā)商就可以與購房者重新簽訂購房合同了，在這個時候就可以更改戶主姓名了。 商品房
2020.11.17 204 -
購房合同無效的七種情況是什么購房合同無效的七種情況是：以非書面形式簽訂的；主體不合格的；以欺詐、脅迫手段簽訂的；惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的；因重大誤解或顯失公平簽訂的；以合法形式掩蓋非法目的的；損害社會公共利益或違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的。
2021.04.02 98 -
購房合同無效的七種情況是什么？購房合同無效的七種情況如下： 1、無民事行為能力人簽訂的房屋買賣合同。無民事行為能力人的房屋買賣，由其法定代理人簽訂，不能獨立簽訂房屋買賣合同，否則無效； 2、限制行為能力人未經法定代理人同意簽訂的房屋買賣合同。未經法定代理人同意，限制行為
2021.11.19 271
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購房合同更名分為兩種情況分別是什么
對于購房合同能否更名分為兩種情況： （一）、如果合同已備案，則無法更名。根據國家七部委頒布的《關于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》中明確規(guī)定：“禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商
2022-06-12 15,340 -
“購房合同無效的七種情況分別是什么情況
購房合同無效沒有七種情況，主要有以下五種情況：購房合同由無民事行為能力人簽訂；虛假意思；違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定；違反公共秩序、良好習俗；行為人與對方惡意串通，損害他人的合法權益。
2021-12-12 15,340 -
購房合同如何更名？購房合同如何更名？購房合同更名的情況有哪幾種
在購房合同簽訂之后，往往因為各種原因，會出現購房合同需要更名的情況，那么購房合同如何進行更名呢？在解答購房合同如何更名之前，首先需要對購房合同更名的形式進行了解。購房合同更名的情況具體有四種，分別是：
2022-02-27 15,340 -
簽了購房合同更名這種情況應怎么處理？
購房合同已經在房產局備案了不能變更了。 一、購房合同備案撤銷流程如下： 1、合同已在房管部門備案的，先到房管部門撤銷備案，并取得備案合同注銷證明。 2、從住宅與房地產信息網下載《商品房買賣合同撤銷或變
2022-08-09 15,340
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購房合同如何更名辦理購房合同更名的，首先，購房者應向開發(fā)商申請辦理更名手續(xù)，經開發(fā)商同意后，由開發(fā)商向不動產登記部門申請撤銷已經與購房者簽訂的網簽合同。不動產登記部門經審核同意的，會撤銷原網簽房屋買賣合同的預告登記，原網簽房屋買賣合同即作廢。此時，開發(fā)商可
3,248 2022.05.11 -
01:11
購房合同可以更名嗎根據我國民法典第543條規(guī)定，當事人協商一致，可以變更合同的內容。這里的變更內容，就包括了，對合同當事人的變更。但是，由于購房合同涉及的標的物價格較大，根據相關法律規(guī)定，只有在沒有完成網簽和備案之前，購房者才可以與開發(fā)商變更購房合同的當事人
2,417 2022.04.15 -
01:28
有購房合同怎么加名簽了購房合同可以加名字，但要分具體情況來操作。如果是婚后加名字的話有兩種情況：1、有房無貸情況；2、有房有房貸情況。前者是帶好結婚證、身份證、房產證到相關部門辦理加名字手續(xù)，后者是先要到銀行辦理抵押變更手續(xù)再繳納相應的手續(xù)費即可。有以下情形
3,414 2022.04.15
