階段性擔保加抵押擔保程序
2023-01-14 18:47
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1、貸款申請并提交資料及貸款初審 ①借款人可到農行經(jīng)辦二手房貸款的機構領取《中國農業(yè)銀行北京市分行二手房抵押貸款申請表》，也可網(wǎng)上直接下載，向農行提交貸款資料。 ②銀行接到貸款申請后，由指定的律師事務所對申請人提供資料及所購房屋產(chǎn)權的真實性、合法性進行審查認證。 ③由銀行認可的房地產(chǎn)評估機構對房屋進行評估。 ④銀行根據(jù)評估結果及借款人還款能力確定貸款金額、期限，并出具《二手房抵押貸款承諾書》。 2、借款人與售房人到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。 3、簽訂借款合同。借款人、擔保人與銀行簽訂《購房抵押貸款合同》一式四份，辦理保險手續(xù)。擔保人在抵押登記手續(xù)完成前承擔連帶擔保責任。 4、發(fā)放貸款。銀行將貸款劃撥到售房人在銀行開立的個人賬戶。 5、律師協(xié)助客戶辦理抵押登記。
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