利用舊房子作為抵押品是否適合用于購買新房子
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在做出任何決定之前，應當根據實際情況進行判斷和權衡。只要滿足以下幾個基本前提條件，就有可能被允許進行操作：首先，相關物業(yè)必須已經取得政府部門頒發(fā)的房產證和土地使用證；其次，作為抵押物的房屋產權狀況必須清晰無誤，且不存在任何產權糾紛；第三，該房屋的上市交易資格必須符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，并具備交易市場流通的資質；第四，所抵押的房屋不在其所屬地區(qū)城市改造或拆遷規(guī)劃之內，以避免未來可能出現的風險；第五，該房產必須具備變現的金融抵押品價值；最后，將自房屋建成之日算起的時間與預計貸款期限之和計算，不應超過四十年。 根據《民法典》第六百六十九條，訂立借款合同時，借款人應當根據貸款人的要求提供與借款有關的業(yè)務活動和財務狀況的真實情況。
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視具體情況而定。如果抵押權設立前，抵押財產已經出租并轉移占有的，原租賃關系不受該抵押權的影響，那么是適用的。如果抵押權設立后抵押財產出租的，該租賃關系不得對抗已登記的抵押權，那么買賣不破租賃是不適用的。 《中華人民共和國民法典》第四百零五條抵押權設立前，抵押財產已經出租并轉移占有的，原租賃關系不受該抵押權的影響。
購房可以直接用房子做抵押的。 房產抵押貸款辦理流程： 一、申請人首先確認房屋未辦理過抵押登記。 二、申請人向銀行相關登記部門提出房屋抵押貸款的申請。 三、申請人向提交銀行所需資料。 四、銀行審查資料，合格后指派評估公司對房屋進行評估，確定貸款的額度。 五、銀行對身份證、戶口本、結婚證核對原件。 六、抵押當事人認定的已銷售和辦理轉移登記房屋的清單原件（房地產開發(fā)項目）。
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房貸是用房子抵押的嗎房貸不一定是用房子抵押的，不過主要是看銀行貸款規(guī)定，而且向銀行申請貸款時已經是在登記部門辦妥了抵押登記手續(xù)，所以房產無論是在誰的手上，都是在抵押狀態(tài)的，未還清貸款前，銀行和登記部門都不會解押的，在押狀態(tài)的房子是不能買賣，不能過戶的。
2024.07.03 65 -
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購買房子維權是否適用消費者保護法購買房子維權，不適用消費者保護法。因為立法上是為了保護普通消費者因日常生活需要所購買商品或接受服務的權益，規(guī)范的是是普通商品市場存在的假冒偽劣和缺斤短兩問題。
2020.06.19 143
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房子作為抵押品能否用于償還銀行貸款？
當房屋被用作抵押物時,如果該住宅不是被執(zhí)行人用來維持基本生存需求的必需品,理論上是可以被銀行作為抵押品的。不過,在這種情況下,銀行將擁有比其他債權人先受償的權利。關于房屋抵押物的強制執(zhí)行問題,答案是肯
2024-12-08 15,340 -
能用二押的房子作為抵押品嗎？
在已有貸款未還清的情況下,將房產作為抵押物向金融機構申請貸款是可以實現的。不過,正在辦理按揭手續(xù)的房屋也可以進行貸款操作。對于未取得房產證的按揭房屋,可以憑借購房合同作為抵押品進行二次貸款。如果擁有已
2024-11-23 15,340 -
能否以抵押房子作為購房資金？
涉及抵押貸款的房產理論上是可以進行交易的。您可以選擇利用轉按揭的方式購買這類房產。在這種情況下，您可以尋求買家去承擔賣家尚未結清的貸款責任，或者讓賣家先積極償還未完結的貸款，然后您再進行相應的購置行動
2024-12-04 15,340 -
購買二次抵押房屋是否合適？
在大部分情況下,我們有權購買房屋的二次抵押物。 在某些特殊情況下,我們需要審慎評估。根據相關法律法規(guī),為了確保債務的合法履行,抵押權人可以利用合法的房地產作為擔保方式,而不必轉移財產所有權。當債務人
2024-11-25 15,340
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有抵押的房子能買嗎可以買，但是有風險。如果賣家沒有通知抵押權人或者購房者，其轉讓行為無效。按照相關規(guī)定，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況，否則轉讓行為無效。另外抵押人若未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人
6,362 2022.04.15 -
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房屋買賣合同糾紛是否適用訴訟時效房屋買賣合同糾紛是否適用訴訟時效，不能夠籠統(tǒng)的回答。在確定是否適用訴訟時效的時候，應當首先明確合同履行中各階段請求權的性質，隨后將債權請求權與物權請求權作出區(qū)分，才能夠清晰的明確不房屋買賣中訴訟時效的適用問題。按照通常的理解，只有債權請求權
1,132 2022.04.17
