能否以抵押房子作為購(gòu)房資金？
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涉及抵押貸款的房產(chǎn)理論上是可以進(jìn)行交易的。您可以選擇利用轉(zhuǎn)按揭的方式購(gòu)買這類房產(chǎn)。在這種情況下，您可以尋求買家去承擔(dān)賣家尚未結(jié)清的貸款責(zé)任，或者讓賣家先積極償還未完結(jié)的貸款，然后您再進(jìn)行相應(yīng)的購(gòu)置行動(dòng)。房地產(chǎn)抵押是指抵押人為獲取債務(wù)履行保障而將其所有或控制的合法房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的形態(tài)提供給抵押權(quán)人作為擔(dān)保的法律行為。當(dāng)借款人未能履行還款義務(wù)時(shí)，債權(quán)方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，通過(guò)對(duì)被抵押的房地產(chǎn)進(jìn)行公開拍賣，并用所得拍賣款項(xiàng)先行償付債券方欠款。
《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。 抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
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可以。房產(chǎn)抵押給銀行，并不是把房產(chǎn)證放在銀行，而是去房管局辦理抵押登記，房產(chǎn)證上會(huì)打印上“此房產(chǎn)于X年X月X日已經(jīng)抵押給XX銀行”等，有他項(xiàng)權(quán)證是在銀行。房產(chǎn)證是可以辦理的，不會(huì)影響到基本功能。
按揭房產(chǎn)可以作為借款抵押，因?yàn)榉慨a(chǎn)可以進(jìn)行二次抵押，債務(wù)人或者第三人將房產(chǎn)進(jìn)行抵押的，當(dāng)債務(wù)人沒有按時(shí)償還債務(wù)的，債權(quán)人可以對(duì)該抵押的房產(chǎn)進(jìn)行優(yōu)先受償。
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自然人能否作為房產(chǎn)抵押權(quán)人自然人能作為房產(chǎn)抵押權(quán)人。債務(wù)人將該房產(chǎn)抵押給債權(quán)人后，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)情形時(shí)債權(quán)未能清償?shù)?，債?quán)人有權(quán)就該房產(chǎn)優(yōu)先受償。
2021.02.21 199 -
房子作為抵押貸款能貸多少年新房抵押的最長(zhǎng)貸款期限為30年，二手房抵押最長(zhǎng)貸款期限為20年。房屋抵押需要抵押人有合法的身份；有有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄；有合法有效的購(gòu)房合同；以新購(gòu)住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，并備有或已付
2021.04.07 128
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以假房產(chǎn)證作為抵押能否貸款？
故意制造虛假不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書以獲取貸款是不被允許的,這種行為也是不道德的。根據(jù)相關(guān)刑法規(guī)定,偽造或變?cè)靽?guó)家證件都將受到不同程度的刑事處罰。 在這種情況下,如果沒有真實(shí)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書,但又希望獲得貸款,可
2024-11-20 15,340 -
拆遷房能否作為房產(chǎn)抵押貸款的抵押物
根據(jù)我國(guó)法律法規(guī)，拆遷房無(wú)房產(chǎn)證也可以作為貸款抵押，但需要滿足特定條件。首先，該房屋必須抵押人自有且債權(quán)人認(rèn)可。其次，抵押合同無(wú)法辦理抵押登記，因此抵押權(quán)歸于無(wú)效。然而，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，以下幾種財(cái)產(chǎn)
2024-12-03 15,340 -
租賃的房子能作為抵押?jiǎn)?/a>
可以出租，但不能交易。房屋抵押人享有的權(quán)利： (1)房屋抵押人對(duì)抵押的房屋享有所有權(quán)，并有權(quán)取得抵押房屋的各種收益。 (2)房屋抵押人對(duì)抵押房屋享有處分權(quán)，但若想轉(zhuǎn)讓抵押房屋，須事先征得房屋抵押權(quán)人同
2022-06-01 15,340 -
購(gòu)房抵押房能否用房屋做抵押借款
如果房屋辦理了抵押登記的，當(dāng)事人享有抵押權(quán)，可以就房產(chǎn)拍賣、變賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。如果沒有辦理抵押登記的，是不享有抵押權(quán)的，但雙方簽訂的抵押合同是有效的。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零二條規(guī)
2023-05-19 15,340
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00:50
有抵押的房子能買嗎可以買，但是有風(fēng)險(xiǎn)。如果賣家沒有通知抵押權(quán)人或者購(gòu)房者，其轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。按照相關(guān)規(guī)定，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，否則轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。另外抵押人若未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人
6,362 2022.04.15 -
01:10
擔(dān)保、抵押或質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)能否作價(jià)出資不能。 根據(jù)《公司注冊(cè)資本登記管理規(guī)定》第五條的規(guī)定，股東或者發(fā)起人可以用貨幣出資，也可以用實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價(jià)并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財(cái)產(chǎn)作價(jià)出資。股東或者發(fā)起人不得以勞務(wù)、信用、自然人姓名、商譽(yù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)或者設(shè)定擔(dān)
3,466 2022.05.11 -
01:07
認(rèn)購(gòu)定金可以抵房款嗎關(guān)于認(rèn)購(gòu)定金可不可以抵掉房款這一問題，則要按照我國(guó)當(dāng)前的法律規(guī)定來(lái)決定，雙方當(dāng)事人可以依照法律規(guī)定，約定一方向?qū)Ψ街Ц兑欢ǖ亩ń穑瑏?lái)作為債權(quán)的擔(dān)保。在債務(wù)人履行了債務(wù)之后，定金就要抵作價(jià)款或者是收回。 所以，通常情況下，認(rèn)購(gòu)定金是能夠抵做購(gòu)
1,868 2022.04.15
