商品房被開發(fā)商抵押應(yīng)該怎樣辦？
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開發(fā)商隱瞞抵押商品房的情況，屬于開發(fā)商違約，買房人可以起訴開發(fā)商繼續(xù)履行合同，也可以起訴開發(fā)商解除合同并賠償損失。我國(guó)禁止轉(zhuǎn)讓房屋有抵押、房屋產(chǎn)權(quán)存在證爭(zhēng)議的房屋。
開發(fā)商跑了房子被抵押的處理方法：在出售抵押房屋后逃跑，應(yīng)第一時(shí)間向公安機(jī)關(guān)報(bào)案；開發(fā)企業(yè)仍然存在，可以要求憑購(gòu)房合同等憑證支付違約金；開發(fā)企業(yè)不存在，立即將相關(guān)證據(jù)帶到市公安局經(jīng)濟(jì)調(diào)查支隊(duì)報(bào)告；要求法院查封購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)。
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房子被開發(fā)商抵押怎么辦？發(fā)現(xiàn)自己購(gòu)買的房屋被開發(fā)商抵押的，維權(quán)時(shí)可以要求退房并可以要求開發(fā)商賠償損失。開發(fā)商隱瞞房屋已抵押的，購(gòu)房者可以要求解除房屋買賣合同，由開發(fā)商返還已付的購(gòu)房款及利息并承擔(dān)不超過己付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。
2021.02.26 260 -
期房被開發(fā)商抵押要怎么辦期房被開發(fā)商抵押的，購(gòu)房者可以先與房產(chǎn)開發(fā)商交涉，要求房產(chǎn)開發(fā)商解除與銀行商品房的抵押關(guān)系；或者可以請(qǐng)求人民法院確認(rèn)房產(chǎn)開發(fā)商與銀行的商品房抵押關(guān)系無效，以維護(hù)購(gòu)房者合法權(quán)益。開發(fā)商抵押正在銷售的期房是一種違法行為，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以預(yù)售
2021.04.12 273 -
房屋被開發(fā)商抵押了怎么辦？發(fā)現(xiàn)自己購(gòu)買的房屋被開發(fā)商抵押購(gòu)房者可以要求開發(fā)商退房，追究開發(fā)商的相關(guān)責(zé)任，還可要求開發(fā)商支付未按時(shí)辦理備案的違約金。
2020.12.29 258
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開發(fā)商隱瞞抵押商品房應(yīng)該怎么樣辦
開發(fā)商隱瞞抵押商品房的情況，買房人可以請(qǐng)求解除合同，退房。房屋有抵押，房屋產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議，是我國(guó)法律嚴(yán)禁轉(zhuǎn)讓的房屋，開發(fā)商隱瞞抵押商品房情況不僅嚴(yán)重違約，還嚴(yán)重違背了法律強(qiáng)制性規(guī)定，買房人是可以要求退房
2022-06-16 15,340 -
商品房被開發(fā)商抵押怎么辦
搜集證據(jù)，協(xié)商不成，到法院起訴，主張開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，參考如下法條維權(quán) 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第八條具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的
2022-06-14 15,340 -
開發(fā)商隱瞞抵押商品房應(yīng)該如何辦
出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。
2022-07-20 15,340 -
開發(fā)商跑了房子被抵押應(yīng)該怎么樣辦
開發(fā)商跑了，房子被抵押的解決方式：開發(fā)商法人代表跑路，但開發(fā)企業(yè)仍然存在的，購(gòu)房者可憑借定金收據(jù)、購(gòu)房合同等憑證，要求其支付違約金，同時(shí)解除購(gòu)房合同，償還合同中已經(jīng)履行部分的房款。
2022-06-30 15,340
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00:54
期房開發(fā)商跑了應(yīng)該如何辦期房開發(fā)商跑了，購(gòu)房者首先弄清楚房屋的權(quán)屬。即使開發(fā)商破產(chǎn)跑路，購(gòu)房者在有些情況下，仍然可以按照程序向房管部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。購(gòu)房者可以先到工商管理行政部門查詢商品房開發(fā)企業(yè)是否按照法定程序進(jìn)行了注銷。如果已經(jīng)注銷，購(gòu)房者可以憑工商部門出具
672 2022.05.18 -
00:56
開發(fā)商交不了房怎么樣辦開發(fā)商延期交房在實(shí)際生活中是很普遍的現(xiàn)象。開發(fā)商延期交房首先應(yīng)該了解清楚開發(fā)商延期交房的原因到底是什么。如果是由于自然災(zāi)害或者是政府政策等非開發(fā)商的原因?qū)е碌?，那么開發(fā)商一般是可以免除責(zé)任或者減輕責(zé)任的。在這種情況下，購(gòu)房者就只能夠耐心的等
983 2022.04.17 -
00:59
怎樣起訴房產(chǎn)開發(fā)商如果開發(fā)商有欺詐行為，可以到法院起訴要求賠償損失。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售時(shí)有欺詐行為的，買受人可以要求解除合同。去哪里起訴，要根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十一條對(duì)公
2,778 2022.04.15
