開發(fā)商隱瞞抵押商品房應(yīng)該怎么樣辦
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開發(fā)商隱瞞抵押商品房的情況，買房人可以請(qǐng)求解除合同，退房。房屋有抵押，房屋產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議，是我國(guó)法律嚴(yán)禁轉(zhuǎn)讓的房屋，開發(fā)商隱瞞抵押商品房情況不僅嚴(yán)重違約，還嚴(yán)重違背了法律強(qiáng)制性規(guī)定，買房人是可以要求退房的。
根據(jù)2021年1月1日生效的《民法典》第一百四十八條 一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。 《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》第三十八條 下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； (三)依法收回土地使用權(quán)的； (四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的； (五)權(quán)屬有爭(zhēng)議的； (六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的； (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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開發(fā)商隱瞞抵押商品房的情況，屬于開發(fā)商違約，買房人可以起訴開發(fā)商繼續(xù)履行合同，也可以起訴開發(fā)商解除合同并賠償損失。我國(guó)禁止轉(zhuǎn)讓房屋有抵押、房屋產(chǎn)權(quán)存在證爭(zhēng)議的房屋。
開發(fā)商隱瞞抵押商品房，導(dǎo)致購(gòu)房者無(wú)法獲得商品房。購(gòu)房合同解除時(shí)，可以要求開發(fā)商返還已付購(gòu)房款及利息，賠償損失，并要求開發(fā)商承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。
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開發(fā)商隱瞞查封商品房賣給我可以按照合同約定與開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成可以起訴。如果開發(fā)商確實(shí)隱瞞，可以起訴開發(fā)商要求解除合同，返還購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。買受人未按照商品房擔(dān)保貸款合同的約定償還貸款，但是已經(jīng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書并與擔(dān)保權(quán)人辦理了不動(dòng)產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵
2020.09.16 322 -
商品房買賣隱瞞抵押事實(shí)怎么處理商品房買賣隱瞞抵押事實(shí)可以退房并要求開發(fā)商賠償損失。開發(fā)商隱瞞房屋已抵押的，購(gòu)房者可以要求解除房屋買賣合同，由開發(fā)商返還已付的購(gòu)房款及利息并承擔(dān)不超過己付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。
2021.02.25 775 -
開發(fā)商可以隱瞞是否是抵押的房子嗎開發(fā)商隱瞞商品房被抵押這一事實(shí)造成購(gòu)房者無(wú)法獲得商品房，在解除購(gòu)房合同的同時(shí)可以要求開發(fā)商返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并要求開發(fā)商承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解
2020.06.30 188
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開發(fā)商隱瞞抵押商品房怎么辦
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2022-05-12 15,340 -
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2022-06-14 15,340 -
開發(fā)商隱瞞抵押出售商品房怎么辦
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2022-06-04 15,340
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期房開發(fā)商跑了應(yīng)該如何辦期房開發(fā)商跑了，購(gòu)房者首先弄清楚房屋的權(quán)屬。即使開發(fā)商破產(chǎn)跑路，購(gòu)房者在有些情況下，仍然可以按照程序向房管部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。購(gòu)房者可以先到工商管理行政部門查詢商品房開發(fā)企業(yè)是否按照法定程序進(jìn)行了注銷。如果已經(jīng)注銷，購(gòu)房者可以憑工商部門出具
672 2022.05.18 -
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開發(fā)商交不了房怎么樣辦開發(fā)商延期交房在實(shí)際生活中是很普遍的現(xiàn)象。開發(fā)商延期交房首先應(yīng)該了解清楚開發(fā)商延期交房的原因到底是什么。如果是由于自然災(zāi)害或者是政府政策等非開發(fā)商的原因?qū)е碌?，那么開發(fā)商一般是可以免除責(zé)任或者減輕責(zé)任的。在這種情況下，購(gòu)房者就只能夠耐心的等
983 2022.04.17 -
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開發(fā)商不交房怎么辦開發(fā)商不按時(shí)交付房屋，這是讓購(gòu)房者頭疼的事情。作為購(gòu)房者來說要維護(hù)自己的權(quán)利，那么首先可以向有關(guān)的部門，比如說政府房屋主管部門進(jìn)行反映情況，投訴舉報(bào)。在這種情況下如果都不能夠取得效果，那么就要及時(shí)的向法院起訴。向法院起訴的過程中要注意保留相
1,891 2022.04.17
