房產證到期后房屋所有權歸誰
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
一、商品房使用年限是70年!一般到了70后只需要產權所有人再次繳納少量的錢就可以繼續(xù)住。如果是城市規(guī)劃要拆除此處，那就不能繼續(xù)居住，政府會做出賠償。 二、《民法典》第三百五十九條規(guī)定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 住宅建設用地使用權期間屆滿，自動續(xù)期，這使得住宅業(yè)主感到安心。自動續(xù)期解決了土地使用權和房屋所有權在期限上的沖突問題，消除了二手房購買者對土地使用權年限的后顧之憂，將促進二手房的流轉，有利于提高房屋和土地的利用效率。雖然《民法典》(沒有提及續(xù)期后的費用及相關問題，對商業(yè)和綜合建設用地如何處理，能否自動續(xù)期也沒有具體規(guī)定，不過，隨著后續(xù)法律法規(guī)的完善，配套法律、法規(guī)將對《民法典》相關部分進行補充。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
房產權到期后房屋歸所有人所有。只要房屋取得房產證，房屋所有權將永久，產權到期后可以申請續(xù)期。住宅建設用地使用權期滿的，自動續(xù)期。土地上房屋及其他房地產的所有權有約定的，按照約定辦理；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
實踐上，現(xiàn)在的自住房的土地運用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。關于運用年限的核算，運用年限是從國家出讓時進行核算，加上開發(fā)周期，最短也要2年，購買房子后運用年限就不到70年了，如果開發(fā)商再囤積一段期限或許幾經易手，運用年限則更短。 產品住所從開發(fā)到出售的周期一般在1至3年，房子產權的實踐期限也就跟著開發(fā)商開發(fā)住所期限的長短而縮短。如果土地地產權的出讓日期與開發(fā)商出售房產的日期有較長的期限間隔，特別是一些爛尾樓改造的項目，購房者必定面臨房產產權期限縮水的問題。 依據(jù)現(xiàn)行法令規(guī)則，房子所占有的土地地產權，是國家出售給房地產開發(fā)商的。開發(fā)商建好房子后，再將房子及土地地產權專賣給客戶。國家規(guī)則土地產權絕對不出讓，而土地的地產權也是有必定出讓年限的，較高只需70年。
-
70年產權房到期后房屋歸誰房子70年產權到期后房子歸產權人，房子所有權是永久的。房子的土地使用權到期后可以提前一年提出續(xù)期申請，根據(jù)當時的地價水平補繳土地出讓金自動續(xù)期，再次申請土地使用權。
2021.04.04 128 -
房產70年產權到期后歸誰所有房屋產權，即房產所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權利，包括對該房屋財產的占有、使用、收益和處分等權利。房屋所有權屬于個人產權，是私有財產權的一種，其年限是永久的。但是，土地所有權是國家所有，公民住宅用地使用權是70年，土地使用權期限到期后，使
2021.02.07 160 -
房產證產權到期后房子歸誰房屋產權到期，房子仍然歸購房者所有，到期的是土地使用權，但是由于房子是附著在土地上的，所有土地使用權到期了國家收回土地使用權，房子自然也就沒法繼續(xù)住了。但是對于房子國家會按照當時的市場價進行相應的補償，或者也可以選擇土地使用權續(xù)期。
2021.02.16 1,089
-
房產證到期后有房屋所有權歸誰
根據(jù)我國民法典第三百五十九條的規(guī)定，公民對于房屋并沒有無限期的產權，對于房屋所在土地有70年的使用權。房屋產權到期后，會自動續(xù)期。續(xù)期時，可能會產生一些續(xù)期費用，對于續(xù)期費用的繳納又或者是減免，需要依
2022-06-22 15,340 -
房產證到期后，房屋的產權歸誰
1、房子永遠都是你的，房屋產權是針對的土地，土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。 2、
2021-02-28 15,340 -
產權到期后房屋產權歸誰
根據(jù)我國民法典第三百五十九條的規(guī)定，公民對于房屋并沒有無限期的產權，對于房屋所在土地有70年的使用權。房屋產權到期后，會自動續(xù)期。續(xù)期時，可能會產生一些續(xù)期費用，對于續(xù)期費用的繳納又或者是減免，需要依
2022-07-03 15,340 -
房子產權到期后原房產所有權歸誰
根據(jù)我國民法典第三百五十九條的規(guī)定，公民對于房屋并沒有無限期的產權，對于房屋所在土地有70年的使用權。房屋產權到期后，會自動續(xù)期。續(xù)期時，可能會產生一些續(xù)期費用，對于續(xù)期費用的繳納又或者是減免，需要依
2022-05-25 15,340
-
01:38
70年產權到期后房子歸誰70年產權的房子的國土使用權用途是居住用地，其國有土地使用權最高年限為七十年，七十年期滿后，如果土地使用者申請續(xù)期，經土地管理部門批準后重新簽訂土地使用權出讓合同，經繳納土地出讓金后，房子仍然歸原房屋所有人所有。但土地使用者，即房屋所有人不
6,053 2022.04.17 -
01:15
婚后買房產權歸誰所擁有婚后買房，產權歸誰要看具體情況：1、如果是用個人婚前財產買房的，并且登記自己名下，房產屬于個人財產，離婚時不必須進行分配。比如，將自己婚前房產出售，用售房款全款買房依然登記自己名下。 2、如果婚后買房用的是夫妻共同財產，這里共同財產包括一方
1,292 2022.04.17 -
00:59
離婚后房產歸誰所有夫妻離婚房產的歸屬和分割問題，主要有以下三種情況： 1、一方婚前購買的房產屬于其個人財產，在離婚時配偶是無權請求分割的。但如果在房產證上加上了其配偶名字的，屬于夫妻共同共有財產，離婚時應當進行分割。如何分割，由當事人雙方自行協(xié)商； 2、一方
1,583 2022.04.15
