產(chǎn)權(quán)到期后房屋產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)
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根據(jù)我國(guó)民法典第三百五十九條的規(guī)定，公民對(duì)于房屋并沒(méi)有無(wú)限期的產(chǎn)權(quán)，對(duì)于房屋所在土地有70年的使用權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)到期后，會(huì)自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期時(shí)，可能會(huì)產(chǎn)生一些續(xù)期費(fèi)用，對(duì)于續(xù)期費(fèi)用的繳納又或者是減免，需要依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行繳納。 《民法典》第359條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
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商住樓40年的，產(chǎn)權(quán)到期后需要辦理續(xù)期的，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
土地使用權(quán)是國(guó)家向組織、機(jī)構(gòu)及個(gè)人出讓的土地使用權(quán)利，根據(jù)《中華人民共和國(guó)憲法》，土地的所有權(quán)歸國(guó)家和集體所有。土地使用權(quán)在出讓時(shí)根據(jù)開(kāi)發(fā)類型分為不同的使用年限，民用住宅用地權(quán)屬年限最高為70年，工業(yè)用建筑用地和綜合類用地最高為50年，商用建筑用地最高為40年。實(shí)際上，70年產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰(shuí)這個(gè)問(wèn)題，本身包含了兩個(gè)概念，一個(gè)是70年的土地使用期限，一個(gè)是房屋的所有權(quán)期限；對(duì)于土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別在于：房屋所有權(quán)即房屋產(chǎn)權(quán)是永久的，沒(méi)有期限限制，只要房產(chǎn)沒(méi)有完全毀損滅失就能一直享有，我們知道房產(chǎn)證里是沒(méi)有期限登記相應(yīng)內(nèi)容的，而不同的是，土地使用權(quán)是有期限的。國(guó)家通過(guò)土地有期出讓方式，授予40年、50年、70年不等的使用權(quán)期限。也就是說(shuō)，房子的所有權(quán)是永久的，只要房子不塌，這房子就一直是你的。但土地的所有權(quán)是國(guó)家或者是集體的，根據(jù)項(xiàng)目的立項(xiàng)不同，國(guó)家土地的使用期限會(huì)不同。
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房產(chǎn)權(quán)到期后房屋歸誰(shuí)所有房產(chǎn)權(quán)到期后房屋歸所有人所有。只要房屋取得房產(chǎn)證，房屋所有權(quán)將永久。產(chǎn)權(quán)到期后可以申請(qǐng)續(xù)期。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿后的續(xù)期，依法辦理。土地上房屋及其他房地產(chǎn)的所有權(quán)有約
2022.05.11 1,076 -
房屋產(chǎn)權(quán)70年到期后房子歸誰(shuí)房屋產(chǎn)權(quán)70年到期后房子歸房屋所有權(quán)人。住宅用地所屬土地的使用年限是70年，產(chǎn)權(quán)到期可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金自動(dòng)續(xù)期，再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。房屋所有權(quán)是永久的，不存在到期問(wèn)題。
2021.02.05 166 -
房子到期后產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)房屋產(chǎn)權(quán)到期，房子仍然歸購(gòu)房者所有，到期的是土地使用權(quán)，但是由于房子是附著在土地上的，所有土地使用權(quán)到期了國(guó)家收回土地使用權(quán)，房子自然也就沒(méi)法繼續(xù)住了。但是對(duì)于房子國(guó)家會(huì)按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償，或者也可以選擇土地使用權(quán)續(xù)期。
2021.03.22 270
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房產(chǎn)證到期后，房屋的產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)
1、房子永遠(yuǎn)都是你的，房屋產(chǎn)權(quán)是針對(duì)的土地，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。 2、
2021-02-28 15,340 -
七十年產(chǎn)權(quán)房屋到期后房屋歸誰(shuí)
1、產(chǎn)權(quán)到期后我們的房子還是我們的，自動(dòng)續(xù)期，不過(guò)可能要交錢；按照頒布的《物權(quán)法》一百四十九條規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期?！薄冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓合同
2021-03-04 15,340 -
產(chǎn)權(quán)到期房屋是否會(huì)產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)
根據(jù)我國(guó)民法典第三百五十九條的規(guī)定，公民對(duì)于房屋并沒(méi)有無(wú)限期的產(chǎn)權(quán)，對(duì)于房屋所在土地有70年的使用權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)到期后，會(huì)自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期時(shí)，可能會(huì)產(chǎn)生一些續(xù)期費(fèi)用，對(duì)于續(xù)期費(fèi)用的繳納又或者是減免，需要依
2022-06-04 15,340 -
70年產(chǎn)權(quán)到期后的房屋歸誰(shuí)
70年產(chǎn)權(quán)到期后，房子的所有權(quán)依然歸你，到期的只是建設(shè)用地使用權(quán)，而70年產(chǎn)權(quán)的建設(shè)用地使用權(quán)為住宅建設(shè)用地使用權(quán)，根據(jù)我國(guó)的相關(guān)法律規(guī)定住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期的會(huì)自動(dòng)續(xù)期。
2022-06-08 15,340
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70年產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰(shuí)70年產(chǎn)權(quán)的房子的國(guó)土使用權(quán)用途是居住用地，其國(guó)有土地使用權(quán)最高年限為七十年，七十年期滿后，如果土地使用者申請(qǐng)續(xù)期，經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn)后重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，經(jīng)繳納土地出讓金后，房子仍然歸原房屋所有人所有。但土地使用者，即房屋所有人不
6,053 2022.04.17 -
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房子公證后產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)房子公證后，產(chǎn)權(quán)仍然歸不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)上記載的權(quán)利人。事實(shí)上，不論是否經(jīng)過(guò)公證，房屋產(chǎn)權(quán)都屬于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)上登記的權(quán)利人。公證，并不會(huì)使房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。通常在房屋買賣過(guò)程中，公證的是房屋買賣合同，而不是房子。公證的作用在于證明房屋買賣合同合法
7,073 2022.12.11 -
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房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么辦房屋產(chǎn)權(quán)到期，指的是房屋所在土地的國(guó)有土地使用權(quán)到期。根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，國(guó)有土地使用權(quán)到期的，土地使用者可向土地管理部門申請(qǐng)續(xù)期，重新簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同。土地使用者按照出讓合同繳納土地出讓金，并辦理登記后
3,008 2022.04.17
