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怎么預(yù)審建筑用地

2023-05-07 18:23

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專業(yè)分析:

市國土資源局根據(jù)《建設(shè)項目用地預(yù)審管理辦法》(國土資源部27號令,2004年12月1日起施行),對征地項目進行建設(shè)用地預(yù)審。審查項目用地是否符合土地利用總體規(guī)劃,是否符合國家供地政策,是否符合用地標準和土地利用年度計劃指標等情況,自受理預(yù)審申請之日起20日內(nèi)出具預(yù)審意見。

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孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

可以,只要規(guī)劃局批準你按住宅那樣建設(shè),房產(chǎn)登記那邊允許你劃分單元分割出售就可以。但是拿到的房產(chǎn)證是商業(yè)房產(chǎn),不是住宅,交易按商業(yè)房產(chǎn)繳納稅費,而且到期需要按商業(yè)用地再補繳地價,只有40年期限,不能按住宅用地那樣70年到期自動延期。

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