委托拍賣房產(chǎn)有哪些流程與方式
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委托拍賣房產(chǎn)如何進(jìn)行，一、委托拍賣房地產(chǎn)應(yīng)提供的證件 1、房屋所有權(quán)證明：①房屋所有權(quán)證;②商品房銷售專用發(fā)票、商品房銷售合同;③在建工程包括：計(jì)委批文;建設(shè)用地規(guī)劃許可證;建設(shè)工程規(guī)劃許可證;商品房銷售許可證;施工圖紙;其他資料。 2、國(guó)有土地使用證。 3、有權(quán)處分房地產(chǎn)的文件，證明資料;①民事調(diào)解書、裁定書;②民事判決書;③協(xié)助執(zhí)行通知書;④其他文件、證明資料。 4、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。 5、委托人的身份證明。二、委托拍賣房產(chǎn)應(yīng)注意哪些事項(xiàng) 1、委托人必須是房屋所有權(quán)人、土地使用權(quán)人或依法可以處分房地產(chǎn)的公民、法人或其他組織。 2、委托拍賣的房地產(chǎn)必須具備轉(zhuǎn)讓條件。 3、委托人應(yīng)持有轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的有關(guān)證件。 4、委托人與拍賣人簽定《委托拍賣合同》。
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委托中介賣房的流程如下：賣方辦理銷售登記手續(xù)，簽訂《房屋銷售委托協(xié)議》；買方看房，協(xié)商房地產(chǎn)交易價(jià)格；收取雙方50％的服務(wù)費(fèi)；買賣雙方簽訂一式三份的《房屋買賣合同》；合同簽訂后，收取雙方剩余的50％服務(wù)費(fèi)；辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)納稅；中介通知新產(chǎn)權(quán)人領(lǐng)取房地產(chǎn)證書。
拍賣委托人在拍賣委托中有下列義務(wù)：向拍賣人說(shuō)明拍賣標(biāo)的的來(lái)源和瑕疵；不得參加競(jìng)買，也不得委托他人代為競(jìng)買；按照約定或拍賣法的規(guī)定，向拍賣人支付傭金；委托人按約定移交拍賣標(biāo)的的，拍賣完成后，委托人應(yīng)當(dāng)將拍賣標(biāo)的移交給買受人。
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房屋買賣委托公證流程有哪些房屋買賣委托公證流程為： 一、申請(qǐng)與受理； 自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)公證的，可以向居住地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。申請(qǐng)涉及房地產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出； 二、申請(qǐng)涉及房地產(chǎn)的委托、聲明、贈(zèng)與
2022.04.14 624 -
拍賣委托人在拍賣委托中有哪些權(quán)利義務(wù)拍賣委托人在拍賣委托中有下列權(quán)利： 1、定拍賣標(biāo)的的保留價(jià)并要求拍賣人保密。 2、拍賣開始前可以撤回拍賣標(biāo)的。 3、拍賣成交后，有權(quán)取得拍賣品價(jià)款。 有下列義務(wù)： 1、當(dāng)向拍賣人說(shuō)明拍賣標(biāo)的的來(lái)源和瑕疵。 2、不得參與競(jìng)買，也不得委托他人代
2020.06.29 310 -
房地產(chǎn)不良資產(chǎn)拍賣流程有哪些房地產(chǎn)不良資產(chǎn)拍賣的流程如下： 1、處置機(jī)構(gòu)向人民法院起訴； 2、法院受理，并向債務(wù)人發(fā)送《訴訟文書》； 3、開庭審理； 4、處置機(jī)構(gòu)如果勝訴，法院會(huì)執(zhí)行判決，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估； 5、資產(chǎn)評(píng)估后，進(jìn)入司法拍賣程序； 6、拍賣所得資金償還
2020.12.08 406
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委托拍賣房產(chǎn)流程有哪些，委托拍賣房產(chǎn)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)
委托拍賣房產(chǎn)如何進(jìn)行，一、委托拍賣房地產(chǎn)應(yīng)提供的證件 1、房屋所有權(quán)證明：①房屋所有權(quán)證;②商品房銷售專用發(fā)票、商品房銷售合同;③在建工程包括：計(jì)委批文;建設(shè)用地規(guī)劃許可證;建設(shè)工程規(guī)劃許可證;商品房
2022-04-22 15,340 -
委托拍賣房產(chǎn)如何進(jìn)行，委托拍賣房產(chǎn)有哪些事項(xiàng)是委托拍賣房產(chǎn)應(yīng)注意
委托拍賣房產(chǎn)如何進(jìn)行，一、委托拍賣房地產(chǎn)應(yīng)提供的證件 1、房屋所有權(quán)證明：①房屋所有權(quán)證;②商品房銷售專用發(fā)票、商品房銷售合同;③在建工程包括：計(jì)委批文;建設(shè)用地規(guī)劃許可證;建設(shè)工程規(guī)劃許可證;商品房
2022-04-16 15,340 -
委托中介賣房流程有哪些
關(guān)于委托中介賣房的具體流程 一、選擇中介 既然是委托中介賣房，那么選擇中介就是其中的必要步驟之一，選擇一個(gè)什么樣的中介，將關(guān)系到你的房子之后會(huì)在多少時(shí)間內(nèi)賣出，以多少錢的價(jià)格賣出等等。因此，你必須選擇
2022-04-28 15,340 -
委托拍賣房產(chǎn)合同范本有哪些
委托拍賣合同一般包括以下內(nèi)容： 1、委托人和受托人的基本信息； 2、拍賣物品、時(shí)間、方式等委托事項(xiàng)； 3、傭金； 四、雙方的權(quán)利義務(wù)； 五、違約責(zé)任； 6、解決爭(zhēng)議的方法。 《民法典》第九百一十九條規(guī)
2021-12-31 15,340
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房產(chǎn)繼承方式有哪些通常情況下，房產(chǎn)繼承的方式有兩種，即遺囑繼承和法定繼承。 遺囑繼承，就是被繼承去世前留下的遺囑，把房子的分割處理進(jìn)行了清楚有效的約定，在被繼承人去世后開始繼承，各繼承人按照遺囑的規(guī)定，辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。 法定繼承，是指被繼承人在去世之前沒(méi)
1,436 2022.05.11 -
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房產(chǎn)繼承有哪些方式首先，房產(chǎn)繼承分為法定繼承和遺囑繼承兩種方式。如果被繼承人生前留有遺囑的，則要按遺囑確認(rèn)該房產(chǎn)的各繼承人；如果沒(méi)有，則按法定繼承的相關(guān)規(guī)定確定繼承人，法定的第一順序繼承人為：父母、配偶、子女；第二順序繼承人為：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。確
896 2021.04.25 -
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法院房產(chǎn)拍賣程序法院拍賣房子的流程如下： 1、先至房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評(píng)估公司對(duì)查封的房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。 3、評(píng)估結(jié)果出來(lái)之后，根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣的保留價(jià)格。 4、委托拍賣公司對(duì)被查封的房屋進(jìn)行拍賣，拍賣活動(dòng)一般由拍賣公司組織實(shí)施
4,166 2021.03.24
