應(yīng)該怎么避免農(nóng)村私人房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛？
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1、房屋買(mǎi)賣(mài)應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會(huì)書(shū)面同意。2、如系共有房屋，必須征得其他共有人同意。3、應(yīng)提交戶(hù)口簿、及土地證、等相關(guān)材料的原件。4、應(yīng)到產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)查看房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵：如是否存在抵押等擔(dān)保、是否有人民法院采取查封等財(cái)產(chǎn)保全措施。5、應(yīng)訂立書(shū)面、并辦理審批、過(guò)戶(hù)等手續(xù)。房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)由相關(guān)職能部門(mén)審批，并辦理“證”或“集體土地使用證”的過(guò)戶(hù)更名手續(xù)；還應(yīng)到房產(chǎn)管理部門(mén)依法辦理“房產(chǎn)證”的過(guò)戶(hù)更名手續(xù)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
1、檢查產(chǎn)權(quán)證和土地證，看兩證是否齊全； 2、看清產(chǎn)權(quán)證是否被抵押和土地證上的土地使用年限的記載； 3、檢查房屋本身的質(zhì)量，房屋是否被賣(mài)房人出租； 4、檢查房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人姓名和賣(mài)房人的身份證上的姓名是否一致； 5、看產(chǎn)權(quán)證上是否有共有人，如果有共有人，還需要共有人出具書(shū)面同意證明； 6、對(duì)于買(mǎi)方來(lái)說(shuō)，除了要嚴(yán)格按照建設(shè)委員會(huì)的二手房買(mǎi)賣(mài)合同格式訂立合同之外，還需要將一些細(xì)節(jié)問(wèn)題納入合同內(nèi)容； 7、買(mǎi)方可以留一定的房款作為“保證金”，等買(mǎi)房將物業(yè)管理交接，戶(hù)籍遷出之后再將房款全部交齊。 8、約定貸款不成的解決辦法。
避免房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛的方法：檢查是否有房地產(chǎn)權(quán)證；看房屋是否抵押，土地使用年限記錄；是否由賣(mài)方出租；姓名是否一致；是否有共有人；細(xì)節(jié)納入合同內(nèi)容；留下一定的房款作為保證金；約定貸款不成的解決辦法。
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農(nóng)村買(mǎi)賣(mài)房屋和土地糾紛應(yīng)該怎么辦農(nóng)村買(mǎi)賣(mài)房屋和土地糾紛應(yīng)該協(xié)商處理，協(xié)商不成的可以向人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解仍不能解決糾紛的，可以按照仲裁協(xié)議提起仲裁。 或者可以直接向法院提起訴訟，向法院起訴解決民事糾紛的訴訟時(shí)效是三年。
2021.04.20 283 -
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛有： 1、賣(mài)方?jīng)]有房屋權(quán)屬證明，以較低的價(jià)格將其農(nóng)房出賣(mài)給非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員； 2、在買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，買(mǎi)方無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記或在合同約定的期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)。 《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或
2021.01.31 288 -
如何避免房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛避免房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛的方法： 1、檢查是否有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)； 2、看清房屋是否被抵押和土地使用年限的記載； 3、檢查房屋本身的質(zhì)量，房屋是否被賣(mài)房人出租； 4、檢查不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人姓名和賣(mài)房人的身份證上的姓名是否一致； 5、看不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上是否
2021.04.12 216
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北京農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛如何避免，房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)應(yīng)當(dāng)注意些什么
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛需要注意以下事項(xiàng)： 1、農(nóng)村房屋只能在本村村民之間買(mǎi)賣(mài)。賣(mài)給外村村民的，買(mǎi)賣(mài)無(wú)效，不受法律保護(hù)。 2、要簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，詳細(xì)約定房屋信息、價(jià)格、支付方式及違約責(zé)任等內(nèi)容。 3、農(nóng)村房
2022-06-03 15,340 -
怎么避免房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛
1、購(gòu)房前，確認(rèn)售房人的真實(shí)身份。購(gòu)房者對(duì)于有意向購(gòu)買(mǎi)的房屋，應(yīng)要求中介公司或出售人出示真實(shí)有效的房產(chǎn)證、土地證、身份證及授權(quán)委托書(shū)等證件，如為共同財(cái)產(chǎn)，房屋共有人必須到場(chǎng)或簽字，確保買(mǎi)賣(mài)過(guò)程的合法性
2022-04-11 15,340 -
如何避免房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛？
在出售房屋的過(guò)程中，如何確保交的中介費(fèi)安全： 1.下設(shè)貸款或擔(dān)保服務(wù)子公司是一些房屋中介公司經(jīng)常使用的辦法，購(gòu)房者在支付房屋中介費(fèi)時(shí)應(yīng)注意不要將錢(qián)款直接交給這些公司或中介公司的業(yè)務(wù)人員； 2.而應(yīng)交給
2022-05-05 15,340 -
如何避免房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛
在出售房屋的過(guò)程中，如何確保交的中介費(fèi)安全： 1.下設(shè)貸款或擔(dān)保服務(wù)子公司是一些房屋中介公司經(jīng)常使用的辦法，購(gòu)房者在支付房屋中介費(fèi)時(shí)應(yīng)注意不要將錢(qián)款直接交給這些公司或中介公司的業(yè)務(wù)人員； 2.而應(yīng)交給
2022-04-04 15,340
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農(nóng)村私人房屋買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)房屋的買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)包含以下五個(gè)方面的內(nèi)容：第一是關(guān)于房屋的情況。房屋是交易的標(biāo)的物，合同之中要明確房屋的基本情況和權(quán)屬情況。比如房屋有抵押，那么需要明確什么時(shí)候辦理完畢解除抵押的手續(xù)；第二就是關(guān)于房屋交易價(jià)格的條款。例如房屋的成交價(jià)格，過(guò)程
3,578 2022.04.17 -
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農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛起訴時(shí)效在向法院起訴的過(guò)程中，一定要注意訴訟時(shí)效的問(wèn)題。在農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛中，出賣(mài)人請(qǐng)求買(mǎi)受人按照合同約定支付錢(qián)款的請(qǐng)求權(quán)，當(dāng)然適用訴訟時(shí)效。而買(mǎi)受人請(qǐng)求出賣(mài)人交付不動(dòng)產(chǎn)和辦理產(chǎn)權(quán)登記的請(qǐng)求，則要分情況處理。如果出賣(mài)人沒(méi)有將房屋交付給買(mǎi)受人，也
1,213 2022.04.17 -
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買(mǎi)賣(mài)房屋糾紛怎么辦買(mǎi)賣(mài)房屋發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以采取的處理方式如下： 1、協(xié)商溝通的方式，對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同的雙方而言，如果能在協(xié)商溝通的過(guò)程中，商討出解決方法，那么這種糾紛解決方式是非常省時(shí)省力的； 2、仲裁的方式，如果房屋買(mǎi)賣(mài)合同中約定有仲裁條款的，一方當(dāng)事
563 2022.07.02
