商品房70年產(chǎn)權到期后房屋所有權歸誰
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
70年產(chǎn)權到期后房子所有權是歸房屋所有人。 房子的產(chǎn)權期限只是規(guī)定了房子的土地使用權，而不是房子的所有權，因此只要房屋所有人擁有合法的產(chǎn)權證書，那么這個房子就是私人財產(chǎn)，國家只是擁有土地權。
《中華人民共和國民法典》第三百五十九條，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
所謂70年普通商品房產(chǎn)權，不是指房屋權屬年限，而是指建造住宅的建設用地的使用年限。國家規(guī)定，城市建設用地屬于國家，企業(yè)和個人可以有償使用,獲得使用權。國有土地使用的70年年限，從拿到這塊土地的那天算起，而所購買的房屋只要有合法的房屋產(chǎn)權證，就是個人的私有財產(chǎn)。也就是說，土地只能使用,但房屋可以私有. 題外話,房地一體不可分,為了解決這個問題,讓人民安居樂業(yè),國家規(guī)定住宅建設用地使用權期限屆滿,無須履行特殊手續(xù),自動續(xù)期。
房子70年產(chǎn)權到期后房子歸產(chǎn)權人，房子所有權是永久的。房子的土地使用權到期后可以提前一年提出續(xù)期申請，根據(jù)當時的地價水平補繳土地出讓金自動續(xù)期，再次申請土地使用權。
-
70年產(chǎn)權到期后房屋歸誰土地使用權是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據(jù)《中華人民共和國憲法》，土地的所有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據(jù)開發(fā)類型分為不同的使用年限，民用住宅用地權屬年限最高為70年，工業(yè)用建筑用地和綜合類用地最高為50年，商用
2020.06.19 198 -
房產(chǎn)70年產(chǎn)權到期后歸誰所有房屋產(chǎn)權，即房產(chǎn)所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權利，包括對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分等權利。房屋所有權屬于個人產(chǎn)權，是私有財產(chǎn)權的一種，其年限是永久的。但是，土地所有權是國家所有，公民住宅用地使用權是70年，土地使用權期限到期后，使
2021.02.07 160 -
70年產(chǎn)權到期后房子所有權歸誰70年產(chǎn)權到期后房子仍歸房屋所有人所有。房產(chǎn)產(chǎn)權的期限只是規(guī)定了房子的土地使用權，而不是我們購買房子的所有權，所以，只要我們擁有合法的產(chǎn)權證書，那么這個房子就是我們的私人財產(chǎn)，而國家只是擁有我們房子下的土地權。
2021.03.17 156
-
70年產(chǎn)權到期房屋所有權要歸誰？
70年產(chǎn)權到期后房子所有權是歸房屋所有人。 房子的產(chǎn)權期限只是規(guī)定了房子的土地使用權，而不是房子的所有權，因此只要房屋所有人擁有合法的產(chǎn)權證書，那么這個房子就是私人財產(chǎn)，國家只是擁有土地權。
2023-08-03 15,340 -
房屋70年產(chǎn)權到期后住宅歸誰所有
70年產(chǎn)權到期后房子仍歸房屋所有人所有。房產(chǎn)產(chǎn)權的期限只是規(guī)定了房子的土地使用權，而不是我們購買房子的所有權； 所以，只要我們擁有合法的產(chǎn)權證書，那么這個房子就是我們的私人財產(chǎn)，而國家只是擁有我們房子
2023-07-13 15,340 -
房屋產(chǎn)權70年后房子所有權歸誰
七十年產(chǎn)權以后房子歸誰 1、七十年產(chǎn)權以后房子歸房屋所有權人。住宅用地所屬土地的使用年限是70年，到期后可以根據(jù)當時的地價水平補繳土地出讓金自動續(xù)期，再次申請土地使用權。房屋所有權是永久的，不存在到期
2023-05-26 15,340 -
70年產(chǎn)權到期后房子所有權歸誰
所謂70年普通商品房產(chǎn)權，不是指房屋權屬年限，而是指使用國有土地所在地的房屋年限。國家規(guī)定，城市建設用地屬于國家，企業(yè)和個人可以有償使用，并以有償使用換取使用權。國有土地使用的70年年限，從拿到這塊土
2022-11-13 15,340
-
01:38
70年產(chǎn)權到期后房子歸誰70年產(chǎn)權的房子的國土使用權用途是居住用地，其國有土地使用權最高年限為七十年，七十年期滿后，如果土地使用者申請續(xù)期，經(jīng)土地管理部門批準后重新簽訂土地使用權出讓合同，經(jīng)繳納土地出讓金后，房子仍然歸原房屋所有人所有。但土地使用者，即房屋所有人不
6,053 2022.04.17 -
00:53
房屋產(chǎn)權年限70年到期后怎么處理房屋產(chǎn)權到期后的處理方法主要有以下三種：1、申請延長土地使用權期限。如果是共同擁有土地使用權的，應當由業(yè)主共同聯(lián)名提出申請，并補繳土地出讓金。出讓金的價格一般應當?shù)陀谕愂袌鰞r。但是如果根據(jù)社會公共利益，應當收回土地使用權的，不予批準延長；
3,685 2022.04.15 -
01:05
產(chǎn)權房70年到期后怎么辦房子產(chǎn)權到期后應該如何續(xù)期，會因為土地性質(zhì)的不同而不同，如果是七十年的產(chǎn)權房到期，可以自動續(xù)期。即住宅70年到期后可以繼續(xù)居住，不用擔心房屋會被收回等問題。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期，
1,072 2022.06.01
