租賃期間怎么解決房東不同意轉(zhuǎn)租的店面轉(zhuǎn)讓
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店面轉(zhuǎn)讓，房東不同意轉(zhuǎn)讓糾紛處理： 1、首先是要根據(jù)當初合同擬定的條款進行協(xié)商，雙方必須遵守租賃合約內(nèi)容； 2、雙方當事人協(xié)商解決房屋租賃當事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當協(xié)商解決。 3、協(xié)商不成的，可以申請仲裁解決或者民事訴訟解決法律規(guī)定，房屋租賃當事人因租賃房屋發(fā)生糾紛協(xié)商不成的，應(yīng)當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。(1)申請仲裁解決問題仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒有約定，事后雙方當事人又沒有達成仲裁協(xié)議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。反之，雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事后已達成仲裁協(xié)議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。(2)民事訴訟解決問題若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒有達成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當事人違反相關(guān)規(guī)定，致使租賃合同無效的，應(yīng)當依法承擔(dān)民事責(zé)任。租賃當事人一方未履行相關(guān)法律規(guī)定的義務(wù)，致使租賃合同解除的，未履行規(guī)定義務(wù)的一方應(yīng)當依法承擔(dān)民事責(zé)任;造成另一方或者第三人財產(chǎn)損失、人身傷害的，應(yīng)當依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
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店面轉(zhuǎn)讓房東不同意，轉(zhuǎn)租合同有效。但是承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 轉(zhuǎn)租合同解除后，次承租人可以要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。 當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
店面租賃合同經(jīng)出租人同意可以轉(zhuǎn)讓。租賃合同中明確約定可以轉(zhuǎn)讓的、租賃期間承租人征得出租人同意進行轉(zhuǎn)讓的、出租人知道或應(yīng)當知道承租人轉(zhuǎn)讓在六個月內(nèi)未提出異議的，均可轉(zhuǎn)讓。
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店面租賃合同可以轉(zhuǎn)讓嗎？店面租賃合同在合同當事人雙方協(xié)商一致的情況下可以轉(zhuǎn)讓。當事人一方經(jīng)對方同意，可以將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。同時，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租
2021.03.07 253 -
店面租賃合同可以轉(zhuǎn)讓嗎店面租賃合同在合同當事人雙方協(xié)商一致的情況下可以轉(zhuǎn)讓。 當事人一方經(jīng)對方同意，可以將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。 同時，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造
2021.01.22 298 -
店面租賃合同可以不可以轉(zhuǎn)讓店面租賃合同經(jīng)出租人同意可以轉(zhuǎn)讓。租賃合同中明確約定可以轉(zhuǎn)讓的、租賃期間承租人征得出租人同意進行轉(zhuǎn)讓的、出租人知道或應(yīng)當知道承租人轉(zhuǎn)讓在六個月內(nèi)未提出異議的，均可轉(zhuǎn)讓。
2021.02.05 140
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如何解決租賃期內(nèi)房東不同意轉(zhuǎn)租的店面轉(zhuǎn)讓
店面轉(zhuǎn)讓，房東不同意轉(zhuǎn)讓糾紛處理： 1、首先是要根據(jù)當初合同擬定的條款進行協(xié)商，雙方必須遵守租賃合約內(nèi)容； 2、雙方當事人協(xié)商解決當事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當協(xié)商解決。 3、協(xié)商不成的，可以申請仲
2022-10-07 15,340 -
租房合同未到期, 租客想轉(zhuǎn)租, 房東不同意, 轉(zhuǎn)讓店面的合同還有效嗎
合同上雖說可以轉(zhuǎn)讓但附加了“須經(jīng)房東同意”的條件，也就是說，承租人（你）欲轉(zhuǎn)租房屋給第三人，須經(jīng)過出租人的同意，否則不能轉(zhuǎn)租。 但是，有訣竅，你可以通過內(nèi)部建立“聘用”的關(guān)系，簽訂勞務(wù)聘用合同（給房東
2022-01-07 15,340 -
房東出租新店面時能同意轉(zhuǎn)讓嗎
合同約定可以轉(zhuǎn)讓店面，仍然需要經(jīng)過房東的同意。根據(jù)《民法典》第七百一十六條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失
2022-06-08 15,340 -
不經(jīng)過房東同意轉(zhuǎn)租的店面還能回租嗎?
依照法律規(guī)定你不但可以解除與承租房的租賃合同，收回門面房。 而且可以以不當?shù)美爻凶夥桨涯愕姆孔右呀?jīng)出租給次承租人并次承租人實際使用期間向承租方多交的房屋租金，比如你租給承租方每月2000元，而承租
2022-08-30 15,340
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店面租賃合同要注意什么簽訂店面的租賃合同，一定要注意以下幾個方面。第1個方面就是一定要明確店面具體的位置面積。第2個方面是要明確租金的標準，租金上漲的幅度。避免出租方隨意漲價。第3個需要注意的就是明確如果店面出現(xiàn)被征收拆遷等情形該如何處理。第4個是需要明確對于店
2,216 2022.04.17 -
00:56
租賃房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫承租方不能夠擅自將出租方的房屋轉(zhuǎn)租給第3方。承租方要轉(zhuǎn)租的，需要經(jīng)過出租方的同意。出租方明確同意承租方將房屋進行轉(zhuǎn)租的，那么承租方可以將房屋轉(zhuǎn)租出去。承租方可以和新的承租方簽訂房屋的轉(zhuǎn)租合同。承租方應(yīng)當注意轉(zhuǎn)租房屋的數(shù)量，轉(zhuǎn)租房屋的期限，轉(zhuǎn)
1,368 2022.04.17 -
00:56
簡易店面租賃合同該怎么寫簡易店面租賃合同的內(nèi)容如下：簡單的鋪面租賃合同也應(yīng)該先寫標題，對承租人及鋪面所有人的相關(guān)信息進行介紹，正文應(yīng)該介紹鋪面的相關(guān)信息，比如位置、面積等，然后就是租賃期限，租賃用途、租金、租賃期間雙方的責(zé)任跟義務(wù)，違約責(zé)任，合同的解除等條款，結(jié)尾
2,759 2022.05.11
