商品房在什么情況下能預售
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商品房預售的情況需具備建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、房地產開發(fā)資質證書、營業(yè)執(zhí)照、土地使用證,并已辦理建設工程質量和安全監(jiān)督手續(xù)、確定施工進度和竣工交付使用時間、已開設商品房預售款專用賬戶。
商品房可預售的情況是:商品房預售人應當按照國家有關規(guī)定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預售所得款項,必須用于有關的工程建設。已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書,并持有建設工程規(guī)劃許可證。
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商品房什么情況下可以預售
下列情況下商品房可預售:預售方已交付全部土地使用權出讓金取得土地使用權證書;預售方持有建設工程規(guī)劃許可證,預售所得款項必須用于有關的工程建設;預售方簽訂的預售合同應報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。
2020.09.03 155 -
商品房預售應當滿足什么情況下才能預售
商品房預售條件是需要具備“五證”即國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房銷售許可證。并且已經竣工驗收、拆遷安置已經落實、配套基礎設施已經交付使用、物業(yè)管理方案已經落實等。
2020.11.04 142 -
哪些情況下商品房可以預售
開發(fā)商只要達到了法律規(guī)定的條件,就可以對房屋進行預售,如:合法持有建設工程規(guī)劃許可證、向政府主管部門交付全部土地使用權出讓金等等。商品房預售是指房地產開發(fā)企業(yè)與購房者約定,由購房者交付定金或預付款,而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產交易行為。
2020.05.02 187
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在什么情況下能夠預售商品房?
規(guī)定商品房預售的條件是規(guī)范房地產開發(fā)銷售行為,保護購房者利益的必然要求。商品房預售是—種特殊的買賣行為,主要是由于買賣的標的物是一種尚不存在的物,因此在法律上也有相應的特殊規(guī)則規(guī)范。 房地產公司將正在
2022-04-05 15,340 -
商品房在什么情況下可預售
商品房可預售的條件有: 1、有開發(fā)經營企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照; 2、有市計委、建委批準的商品房項目建設計劃文件; 3、已取得國有土地使用或土地使用權來源證件; 4、取得建設工程規(guī)劃許可證和建設工程開工證; 5
2022-05-31 15,340 -
什么情況下商品房預售
商品房可預售的情況是:商品房預售人應當按照國家有關規(guī)定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預售所得款項,必須用于有關的工程建設。已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使
2022-06-08 15,340 -
在什么情況下商品房可預售呢?
回答"在什么情況下商品房可預售"的答案如下:(一)內銷商品房預售 1、有開發(fā)經營企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照 2、有市計委、建委批準的商品房項目建設計劃文件 3、已取得國有土地使用或土地使用權來源證件 4、取得建設
2022-08-11 15,340
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商品房預售的意思是什么商品房預售,是指房地產開發(fā)企業(yè)與購房者約定,由購房者交付定金或預付款,而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產交易行為。商品房預售應當符合下列條件: 1、已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書; 2、持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證; 3、
909 2022.04.25 -
01:15
在什么情況下可以延期交房根據民法典的相關規(guī)定,可以延期交房的情況主要有兩種: 1、由于政府手續(xù)延遲辦理,或者因為施工延遲、市政配套延遲等情況導致的房屋延期交付,購房者應當給開發(fā)商一定的寬限,雙方可以約定將交房時間延后; 2、因情勢變更或者不可抗力因素導致延期的,開
583 2022.04.17 -
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商品房預售需要具備哪些條件根據我國《城市商品房預售管理辦法》的明確規(guī)定,商品房預售應當同時符合以下幾個條件。如果其中有一個條件不符合的,都不允許開始商品房銷售: 第一,房地產開發(fā)商已經交付了全部土地使用權出讓金,并且取得了土地使用權證書; 第二,房地產開發(fā)商必須持有
1,112 2022.04.17