物業(yè)有哪些問題和房屋質(zhì)量有關(guān)系
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關(guān)于房屋的保修期，是比較復(fù)雜的，當(dāng)事人為了維護(hù)自己的權(quán)益，除了依照法律的規(guī)定，還可以在合同中進(jìn)行詳細(xì)的約定，制定房屋的保修條款。所以，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，并不是任何時候都可以要求出賣人維修的，出賣人的保修期是有一定的期限的。
《建筑工程質(zhì)量管理條例》第四十條規(guī)定，在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為： （1）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； （2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年； （3）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期； （4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。 其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。
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房屋質(zhì)量問題與物業(yè)公司一般沒有關(guān)系，房屋在保修期內(nèi)的，房屋所有人可以要求施工單位承擔(dān)維修的責(zé)任。物業(yè)是負(fù)責(zé)對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。
房屋質(zhì)量的維權(quán)方式是可要求解除合同并要求賠償損失，房屋質(zhì)量問題包括： 1.房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格； 2.房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響正常居住使用。
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房屋質(zhì)量問題有哪些建筑物的樓體不穩(wěn)定。主要表現(xiàn)為沉降期過后、沉降量仍然不夠、不均勻沉降導(dǎo)致建筑物體傾斜，或由于結(jié)構(gòu)不完善，部分或全部承重體系不夠，導(dǎo)致建筑物局部或全部倒塌。屋頂或者是墻壁滲漏。墻體內(nèi)部砌塊與層間連接不好，在壓力和溫差的作用下形成空心，導(dǎo)致墻體
2022.04.12 993 -
房屋質(zhì)量問題有哪些(一)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。主體結(jié)構(gòu)是指房屋的主要構(gòu)件相互連接、作用的平面或空間構(gòu)成體，必須具備符合技術(shù)要求的強度、韌性和穩(wěn)定性，以確保承受建筑物本身的各種載荷。如地基、承重墻等，這些部位出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性迸裂、傾斜、坍塌等問題，應(yīng)當(dāng)視為主體結(jié)構(gòu)
2020.04.11 199 -
房屋質(zhì)量問題都有哪些房屋質(zhì)量問題，也稱房屋質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定，針對不同質(zhì)量問題，采取正確維權(quán)方式?？梢詫⒎课莸馁|(zhì)量問題分為三種：第一，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。從技術(shù)角度看，所謂“主體結(jié)構(gòu)”是指房屋的主要構(gòu)件相
2020.08.05 180
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房屋質(zhì)量問題和物業(yè)有關(guān)系嗎
關(guān)于房屋的保修期，是比較復(fù)雜的，當(dāng)事人為了維護(hù)自己的權(quán)益，除了依照法律的規(guī)定，還可以在合同中進(jìn)行詳細(xì)的約定，制定房屋的保修條款。所以，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，并不是任何時候都可以要求出賣人維修的，出賣人的保
2022-11-07 15,340 -
房屋質(zhì)量問題有哪些？
房屋的質(zhì)量問題包括下列方面： （一）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)性炸裂、傾斜、崩塌等； （二）嚴(yán)峻影響正常居住使用的質(zhì)量問題，如不能正常供水供電、隔音作用不合格等； （三）其他一般質(zhì)量問題，如房屋
2022-07-06 15,340 -
房屋質(zhì)量問題有哪些
1、房屋沉降造成 這種情況一般多發(fā)于別墅和高層房，這個主要是建筑墻體的原因，要找開發(fā)商。 2、“舊傷未愈” 往往裂橫比較直，比如土建時開發(fā)商開的臨時門洞，完工后封的不到位。這種情況下遠(yuǎn)看的話可能可以看
2022-03-20 15,340 -
房屋質(zhì)量有問題有哪些相關(guān)規(guī)定
《商品房銷售管理辦法》第35條規(guī)定：商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房;給買受人造成損失的
2022-07-30 15,340
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有關(guān)房屋質(zhì)量問題怎么維權(quán)當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的時候，購房者往往第一時間會想到退房退款。事實上并不是所有的質(zhì)量問題都可以退房。當(dāng)房屋的質(zhì)量嚴(yán)重影響購房人正常居住使用的，那么購房人可以要求解除合同和賠償損失。當(dāng)房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的時候，購房人也可以要求解除合同和賠
1,544 2022.04.17 -
01:16
買房有質(zhì)量問題怎么辦房屋存在質(zhì)量問題，購房者可以通過法律途徑來維權(quán)。房屋的質(zhì)量問題要分為三個方面來考慮： 1、房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的房屋是不能夠交付使用的，這種情況開發(fā)商是屬于嚴(yán)重的違約，購房者有權(quán)退房，并且要求開發(fā)商賠償損失； 2、房
630 2023.01.04 -
00:52
新房質(zhì)量有問題怎么辦商品房的質(zhì)量是每一個購房人都特別看重的地方，質(zhì)量好的商品房住著才會有安全感。如果商品房質(zhì)量出現(xiàn)問題，發(fā)生商品房質(zhì)量糾紛的時候，那么購房者一定要利用法律的手段維護(hù)自己的合法權(quán)益。根據(jù)法律的規(guī)定，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或者是房屋存在其他的質(zhì)量問
1,417 2022.04.17
