開(kāi)發(fā)商發(fā)生不可抗力可以免責(zé)嗎?
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出現(xiàn)不可抗力開(kāi)發(fā)商不一定能免責(zé)，還需要滿(mǎn)足下列條件才可以： 一、開(kāi)發(fā)商在合理期限內(nèi)能夠提供證據(jù)證明確實(shí)發(fā)生了不可抗力事件。 二、開(kāi)發(fā)商將因不可抗力無(wú)法履行合同的事實(shí)及時(shí)通知了購(gòu)房者，并且履行了采取補(bǔ)救措施的義務(wù)。 如果不能滿(mǎn)足上述條件的，則即使遭遇不可抗力開(kāi)發(fā)商也不能免責(zé)。
《民法典》第五百九十條，當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。 因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不免除其違約責(zé)任。
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不是，免責(zé)還需要一些特定條件。不可抗力的免責(zé)需要具備以下條件： （一）必須在一定的期限內(nèi)提供相關(guān)證明，證明的確發(fā)生了不可抗力事件； （二）履行了保護(hù)義務(wù)。遭受不可抗力影響的一方履行了“及時(shí)通知對(duì)方”和“采取補(bǔ)救措施”的程序和義務(wù)。只有這樣，不可抗力及其免責(zé)才能認(rèn)定。開(kāi)發(fā)商沒(méi)有及時(shí)通知，或者沒(méi)有采取必要的補(bǔ)救措施，開(kāi)發(fā)商依然不能獲得免責(zé)。
出現(xiàn)不可抗力時(shí)，開(kāi)發(fā)商還需滿(mǎn)足以下條件才能免責(zé)：必須在一定期限內(nèi)提供相關(guān)證明，證明不可抗力事件確實(shí)發(fā)生；履行保護(hù)義務(wù)。受不可抗力影響的一方履行了及時(shí)通知對(duì)方并采取補(bǔ)救措施的程序和義務(wù)。只有這樣，才能確定不可抗力和免責(zé)。開(kāi)發(fā)商未及時(shí)通知或采取必要的補(bǔ)救措施，開(kāi)發(fā)商仍不能免責(zé)。
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出現(xiàn)不可抗力開(kāi)發(fā)商能免責(zé)嗎出現(xiàn)不可抗力開(kāi)發(fā)商履行合理保護(hù)義務(wù)的一般能免責(zé)。因不可抗力導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商不能履行合同的應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知購(gòu)房者，合理減輕因不可抗力造成的損失并提供證明。開(kāi)發(fā)商一般不需要承擔(dān)民事責(zé)任，法律另有規(guī)定的除外。
2021.02.01 136 -
出現(xiàn)不可抗力開(kāi)發(fā)商是否可以免責(zé)不是，免責(zé)還需要一些特定條件。不可抗力的免責(zé)需要具備以下條件： （一）必須在一定的期限內(nèi)提供相關(guān)證明，證明的確發(fā)生了不可抗力事件； （二）履行了保護(hù)義務(wù)。遭受不可抗力影響的一方履行了及時(shí)通知對(duì)方和采取補(bǔ)救措施的程序和義務(wù)。 只有這樣，不可抗
2021.03.13 128 -
出現(xiàn)不可抗力開(kāi)發(fā)商是否可以免責(zé)?出現(xiàn)不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，開(kāi)發(fā)商是可以全部或部分免責(zé)的，法律另有規(guī)定的除外。但是開(kāi)發(fā)商必須及時(shí)通知買(mǎi)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并在合理期限內(nèi)提供證明。
2021.04.06 103
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出現(xiàn)不可抗力開(kāi)發(fā)商可以免責(zé)嗎？
不是的。不可抗力”的免責(zé)需要具備以下條件： (一)必須在一定的期限內(nèi)提供相關(guān)證明，證明的確發(fā)生了不可抗力事件; (二)履行了保護(hù)義務(wù)。遭受不可抗力影響的一方履行了“及時(shí)通知對(duì)方”和“采取補(bǔ)救措施”的程
2023-01-23 15,340 -
不可抗力屬于開(kāi)發(fā)商免責(zé)嗎
出現(xiàn)不可抗力開(kāi)發(fā)商不一定能免責(zé)，還需要滿(mǎn)足下列條件才可以： 一、開(kāi)發(fā)商在合理期限內(nèi)能夠提供證據(jù)證明確實(shí)發(fā)生了不可抗力事件。 二、開(kāi)發(fā)商將因不可抗力無(wú)法履行合同的事實(shí)及時(shí)通知了購(gòu)房者，并且履行了采取補(bǔ)救
2023-08-06 15,340 -
開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)不可抗力是否可以免責(zé)？
出現(xiàn)不可抗力開(kāi)發(fā)商不一定能免責(zé)，還需要滿(mǎn)足下列條件才可以： 一、開(kāi)發(fā)商在合理期限內(nèi)能夠提供證據(jù)證明確實(shí)發(fā)生了不可抗力事件。 二、開(kāi)發(fā)商將因不可抗力無(wú)法履行合同的事實(shí)及時(shí)通知了購(gòu)房者，并且履行了采取補(bǔ)救
2023-07-19 15,340 -
出現(xiàn)不可抗力開(kāi)發(fā)商能免責(zé)嗎
不是的。不可抗力”的免責(zé)需要具備以下條件： (一)必須在一定的期限內(nèi)提供相關(guān)證明，證明的確發(fā)生了不可抗力事件; (二)履行了保護(hù)義務(wù)。遭受不可抗力影響的一方履行了“及時(shí)通知對(duì)方”和“采取補(bǔ)救措施”的程
2023-08-06 15,340
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00:56
開(kāi)發(fā)商不退首付可以起訴嗎開(kāi)發(fā)商不愿意向購(gòu)房者退還購(gòu)房款的，那么購(gòu)房者是可以向法院起訴的。向法院起訴的時(shí)候，購(gòu)房者要注意以下兩個(gè)問(wèn)題：第一要看購(gòu)房合同里面關(guān)于合同解除的約定，一般購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商在訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候就會(huì)約定在哪些情況下可以退房；第二要看是否存在法定
2,076 2022.04.15 -
01:21
開(kāi)發(fā)商交定金可以退嗎首先定金是可以退的，買(mǎi)房的時(shí)候不是所有的情況定金都不能夠退。在以下三種情況下定金是可以退的： 1、購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商未能夠就合同的主要條款達(dá)成一致意見(jiàn)。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)將定金返還給購(gòu)房人，因?yàn)榇藭r(shí)并不是購(gòu)房人單方違約而造成的； 2、雙方對(duì)于補(bǔ)充協(xié)議未
1,283 2023.01.04 -
00:51
開(kāi)發(fā)商逾期交不了房可以退嗎開(kāi)發(fā)商逾期交房，在符合法律規(guī)定的情形下，購(gòu)房者是可以要求解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，要求退房的。購(gòu)房者要退房，那么需要滿(mǎn)足以下三個(gè)條件：第一就是在出現(xiàn)了延期交房的情況下，業(yè)主以合理的形式向開(kāi)發(fā)商進(jìn)行催告，催告開(kāi)發(fā)商盡快交房；第二是在催告之后要經(jīng)過(guò)90
2,061 2022.04.17
