農(nóng)村宅基地房屋能過戶嗎
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宅基地房屋的買賣可以過戶，但只能在本村村民之間買賣。《房地產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第42條規(guī)定，依法繼承、分家析產(chǎn)、集體經(jīng)濟組織內(nèi)部交換住宅等住宅用地使用權(quán)和住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移申請登記的，申請人應(yīng)根據(jù)情況提交以下資料：（1）房地產(chǎn)權(quán)利證明書或其他權(quán)利來源資料（2）依法繼承的資料（3）分家析產(chǎn)的協(xié)議或資料：（4）集體經(jīng)濟組織內(nèi)部交換住宅的協(xié)議（5）其他必要資料。
《土地管理法》第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。
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要本村農(nóng)業(yè)戶籍才能夠辦理過戶。另外，宅基地是以家庭為單位進行分配的，如果你達不到分戶條件，是不能過戶的。 我國相關(guān)法律均規(guī)定農(nóng)村宅基地使用權(quán)的主體僅限農(nóng)村居民，宅基地使用權(quán)是特殊的用益物權(quán)，它的特殊性在于一是具有人身依附性，只有集體經(jīng)濟組織成員身份才能取得；二是具有福利性，村民一般無償取得宅基地使用權(quán)，在取得宅基地使用權(quán)后，享有長期占有、使用的權(quán)利。
農(nóng)村宅基地是可以過戶的，但是僅能就使用權(quán)進行轉(zhuǎn)讓，不能對該宅基地的所有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓。我國《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村村民住宅用地，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的土里管理相關(guān)部門進行審核批準(zhǔn)；涉及占用農(nóng)用地的，依照規(guī)定辦理審批手續(xù)。
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農(nóng)村宅基地能過戶嗎1、辦理宅基地調(diào)劑使用變更登記限于同一行政村村民之間通過買賣、贈與等方式轉(zhuǎn)移房產(chǎn)涉及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移并經(jīng)依法批準(zhǔn)。 2、接受宅基地調(diào)劑使用的村民(調(diào)入方)須符合國家和你所在地《農(nóng)村村民宅基地管理辦法》等相關(guān)規(guī)定的一戶一宅和面積標(biāo)準(zhǔn)。
2020.10.27 207 -
農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證能過戶嗎農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證能過戶。公民可以在依法取得的宅基地上建造房屋及其附屬設(shè)施，宅基地上的房屋經(jīng)集體經(jīng)濟組織和政府部門批準(zhǔn)，可以在本村農(nóng)戶之間進行買賣和流轉(zhuǎn)進行產(chǎn)權(quán)變更。
2020.06.05 219 -
農(nóng)村的宅基地能過戶嗎宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但是必須同時具備以下條件：轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地)同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓; 受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件;轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意;宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。
2021.02.01 176
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農(nóng)村宅基地房屋過戶嗎
《土地管理法實施條例》規(guī)定：因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請。根據(jù)這一規(guī)定，農(nóng)民因買賣或繼承房屋而使土地
2022-08-28 15,340 -
農(nóng)村宅基地房子能過戶嗎
宅基地房屋買賣可以過戶，但有一定的限制。賣方和買方必須是同一村莊的村民。買受人符合宅基地申請標(biāo)準(zhǔn)，出售的房屋建設(shè)合法，符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，并報集體經(jīng)濟組織批準(zhǔn)。
2021-11-05 15,340 -
農(nóng)村宅基地能過戶嗎？
要本村農(nóng)業(yè)戶籍才能夠辦理過戶。另外，宅基地是以家庭為單位進行分配的。如果你達不到分戶條件，是不能過戶的。并且，只限于本村村集體的成員之間，符合申請宅基地的條件，至于非本村經(jīng)濟成員，自然是不能過戶的。農(nóng)
2022-05-27 15,340 -
農(nóng)村宅基地能過戶嗎
要本村農(nóng)業(yè)戶籍才能夠辦理過戶。另外，宅基地是以家庭為單位進行分配的。如果你達不到分戶條件，是不能過戶的。并且，只限于本村村集體的成員之間，符合申請宅基地的條件，至于非本村經(jīng)濟成員，自然是不能過戶的。農(nóng)
2022-05-29 15,340
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農(nóng)村宅基地房屋可以過戶嗎宅基地上的房屋是可以依法進行轉(zhuǎn)讓并辦理過戶手續(xù)的。但是農(nóng)村的宅基地房屋辦理轉(zhuǎn)讓，過戶手續(xù)需要滿足以下條件： 1、宅基地只能夠在本村村民之間轉(zhuǎn)讓，也就是購房者只能夠是該村集體組織的成員； 2、雙方都需要滿足一戶一宅的原則，并且宅基地的面積不能
2,321 2023.01.04 -
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農(nóng)村房屋宅基地補償農(nóng)村房屋宅基地，一般有以下的三種補償，具體如下： 1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算； 2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房，或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件
1,815 2022.05.11 -
00:55
法院能拍賣農(nóng)村宅基地房屋嗎人民法院可以拍賣農(nóng)村宅基地上的房屋，但是司法實踐中一般較少適用。這主要是因為，根據(jù)我國土地管理法第62條的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。因此，農(nóng)村宅基地上的房屋是農(nóng)民賴以生存的生活資料。為了維護社會的穩(wěn)定，保障農(nóng)民的居住權(quán)，一般情況
19,391 2022.04.15
