不計入房屋總面積的有哪些
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不計算入房屋面積的是突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、飄窗、臺階、無柱雨篷、煙道、壁爐；房屋之間無上蓋的架空通廊；建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺及利用建筑物的空間安置箱、罐的平臺等?！?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/fangchan/shangpinfang/">商品房銷售管理辦法》第二十一條規(guī)定，按建筑面積計價的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中約定套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/minfadian/wuquan_gy/">共有建筑面積，并約定建筑面積不變而套內(nèi)建筑面積發(fā)生誤差以及建筑面積與套內(nèi)建筑面積均發(fā)生誤差時的處理方式。
《商品房銷售管理辦法》第二十一條按建筑面積計價的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中約定套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e，并約定建筑面積不變而套內(nèi)建筑面積發(fā)生誤差以及建筑面積與套內(nèi)建筑面積均發(fā)生誤差時的處理方式。
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不計入房屋面積的是：突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、裝飾柱、裝飾玻璃幕墻、煙道、壁爐；房屋之間沒有上蓋的架空走廊；建筑物內(nèi)的操作平臺、進(jìn)料平臺、使用建筑物的空間儲物箱、儲罐平臺等。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，按建筑面積計價的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中約定套內(nèi)建筑面積，并約定建筑面積不變而套內(nèi)建筑面積發(fā)生誤差以及建筑面積與套內(nèi)建筑面積均發(fā)生誤差時的處理方式。
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不計入房屋面積的有哪幾個1、層高小于2.20米的房屋部位。 2、突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、飄窗、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷、煙道、壁爐等。 3、房屋之間無上蓋的架空通廊。 4、建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺及利用建筑物的空間安置箱、罐的平臺。
2020.07.23 184 -
房屋面積計算方法有哪些商品房銷售面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積 (一)套內(nèi)使用面積的概念是每套住宅戶門內(nèi)除墻體厚度外全部凈面積的總和。 (二)套內(nèi)墻體面積：商品房各套(單元)內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重
2020.06.24 185 -
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2020.11.17 333
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房屋面積不計入房屋面積的情況有哪些？
不計算入房屋面積的是突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、飄窗、臺階、無柱雨篷、煙道、壁爐；房屋之間無上蓋的架空通廊；建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺及利用建筑物的空間安置箱、罐的平臺等?！?/p>
2022-06-02 15,340 -
哪些房屋面積不計入房產(chǎn)的面積
《房產(chǎn)測量規(guī)范》未作規(guī)定或規(guī)定不明確的，暫時按照下列規(guī)定執(zhí)行：1、樓梯已計算建筑面積的，其下方空間不論是否利用均不再計算建筑面積。2、臨街樓房、挑廊下的底層作為公共道路街巷通行的，不論其是否有柱、是否
2022-03-10 15,340 -
不計算入房屋面積的的有哪些
1、樓高不足2、20米的住宅部位。2、突出房屋墻面的部件、部件、裝飾柱、裝飾性玻璃幕墻、浮窗、堆積、勒腳、樓梯、無柱雨篷、煙道、壁爐等。3、房子之間沒有建造的架空走廊。4、建筑物內(nèi)的操作平臺．材料平臺
2021-10-20 15,340 -
不計算入房屋面積的是哪些
不計算入房屋面積的是突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、飄窗、臺階、無柱雨篷、煙道、壁爐；房屋之間無上蓋的架空通廊；建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺及利用建筑物的空間安置箱、罐的平臺等。《
2022-05-12 15,340
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怎樣計算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積計算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積的方式如下： 1、建筑占地的地下看不見部份； 2、豎直墻的外圍地面肉眼看見部份； 3、整個建筑物豎直向地面投影范圍部份。 房屋占地面積是指房屋底層外墻，包括柱、廊、門、陽臺，外圍水平面積。房屋建筑面積計算按房
4,329 2022.05.11 -
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贈送面積不寫入合同怎么辦贈送面積不寫入合同的處理如下：一般來說，贈送面積是開發(fā)商吸引用戶的一種手段，一般是不會將贈送面積寫入合同的。按照關(guān)于商品房買賣及權(quán)屬登記的有關(guān)規(guī)定，如果贈送給買家，對贈送部分的產(chǎn)權(quán)無法取得權(quán)屬證明，可能會引起與開發(fā)商之間的糾紛。若是開發(fā)商將
1,644 2022.04.17 -
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房屋征收補(bǔ)償包含空地面積嗎根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋征收補(bǔ)償是包含空地面積的，因為根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》第十一條的規(guī)定，被征收房屋價值是指被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)在正常交易情況下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式，在評估時自愿進(jìn)行交易
1,547 2022.04.17
