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拆遷補償安置存在哪些物權糾紛?

2025-01-25 17:03

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一、拆遷糾紛是否屬于物權糾紛? 根據(jù)民法典的規(guī)定,拆遷糾紛屬于物權糾紛。拆遷是指政府為了公共利益需要,對個人或組織的土地、房屋等財產實施強制性征收的行為。拆遷產生的糾紛涉及到被拆遷人的物權,包括所有權、用益物權等。因此,拆遷糾紛可以被視為一種物權糾紛。 根據(jù)民法典第二百三十三條的規(guī)定,物權受到侵害的,權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。因此,拆遷糾紛可以通過這些途徑來解決。 此外,根據(jù)民法典第二百三十四條的規(guī)定,因物權的歸屬、內容發(fā)生爭議的,利害關系人可以請求確認權利。因此,拆遷產生的糾紛也可以被視為一種物權糾紛,權利人可以通過請求確認權利來解決。 二、侵犯物權損害賠償范圍如何? 1. 損害賠償責任的承擔方式以造成他人財產或人身損害為前提。在各種責任形式中,停止侵害、排除妨礙、消除影響這幾種責任的承擔,均不能以實際造成他人的財產或人身損害為前提,只要受害人的財產、人身或其他權利遭到侵害、面臨危險或受到妨礙,即可要求行為人承擔此幾項責任;返還財產、恢復原狀、修理、重做、更換這幾種責任的承擔只以財產受到侵害為前提;消除影響、恢復名譽和賠禮道歉這幾種責任的承擔通常僅以人身權或知識產權受到侵害為前提。而損害賠償責任的承擔既可以以他人財產受到損害為前提,也可以以他人的人身受到損害為前提。 2. 損害賠償以給付金錢或實物財產為內容。在其他責任形式中,侵權行為人不存在向受害人給付金錢的問題;即使以實物財產賠付,該財產也應屬于侵權行為人所有。而在返還財產的責任形式中,侵權人向受害人返還的財產本來就屬于受害人所有或管理。 3. 損害賠償責任的承擔受各種因素的制約。其他形式的責任,在實際承擔時較為簡單,易于操作。而損害賠償責任在實際承擔時卻較為復雜,通常會受到各種因素的影響。比如,要考慮到賠償?shù)姆秶?、賠償數(shù)額的計算、侵權人和受害人的經(jīng)濟狀況,在故意侵權中,還要考慮到懲罰性賠償。 三、物權取得的分類有哪些? 物權糾紛是指就物權的成立、內容及物權的歸屬而產生的糾紛。物權包括自物權與他物權。自物權指對自己的物享有的權利,即所有權,是物權中最完整、最充分的權利,包括占有、使用、收益、處分四項權能。他物權指對他人的物享有的權利,包括用益物權和擔保物權。 物權取得可細分為不動產物權的取得、動產物權的取得、用益物權的取得。 某些法律事實能夠引起這三種物權的發(fā)生,某些法律行為僅能引起其中一種或二種物權的發(fā)生。能夠取得不動產物權、動產物權、用益物權的法律事實主要有以下行為和事實: 1. 合同。通過買賣、互易、贈與取得物權。 2. 善意取得。受讓人基于對不動產登記、動產占有的信賴,以對價善意受讓不動產、動產的物權,縱使出讓人無轉讓的權利,受讓人依然能夠取得該不動產、動產的物權。 3. 繼承、遺贈。公民死亡后,繼承人、受遺贈人取得遺產的物權。公民死亡的時間,是繼承人、受遺贈人取得遺產物權的時間。 4. 賠償、補償。通過獲得賠償、補償取得物權。 5. 判決、裁決。通過人民法院判決、仲裁庭裁決取得物權。判決、裁決生效的時間是當事人取得物權的時間。 6. 劃撥。通過劃撥取得物權。 7. 時效。通過取得時效取得物權。

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