離婚房子如何過(guò)戶，房子有按揭貸款
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
一、沒(méi)有房產(chǎn)證的，離婚按揭房如何過(guò)戶沒(méi)有房產(chǎn)證的按揭房，離婚后如何過(guò)戶呢？我們都知道，房屋過(guò)戶必須有房產(chǎn)證，沒(méi)有房產(chǎn)證是無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應(yīng)該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過(guò)戶的，可以有兩種辦法： 1、提前還貸消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒(méi)有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過(guò)一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過(guò)戶。 2、沒(méi)有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因?yàn)殂y行出于償還貸款的風(fēng)險(xiǎn)及工作量的考慮，一般是不會(huì)給予配合的。 二、有房產(chǎn)證的，離婚按揭房如何過(guò)戶，怎么過(guò)戶有房產(chǎn)證的，離婚按揭房過(guò)戶就比較好辦理了。按照正常的過(guò)戶手續(xù)辦理即可。以上就是夫妻離婚房子按揭貸款怎么辦？離婚后有貸款的房子怎么過(guò)戶的全部?jī)?nèi)容，一定要注意，在離婚的時(shí)候就要把財(cái)產(chǎn)分割清楚，不要等到事后發(fā)現(xiàn)不對(duì)再來(lái)糾結(jié)，必要的話，還可以請(qǐng)律師來(lái)進(jìn)行調(diào)價(jià)，一定要為自己爭(zhēng)取更多的利益，特別是還帶著孩子的一方。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
離婚雙方共同擁有的按揭房過(guò)戶給原夫妻其中一方，要解決離婚后按揭房如何過(guò)戶的問(wèn)題，則需要離婚雙方當(dāng)事人共同申請(qǐng)辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定由被過(guò)戶方繼續(xù)繳納按揭。。離婚雙方中的一方擁有的按揭房過(guò)戶給另一方，則需要還清銀行貸款。
按揭中的房子一般不能過(guò)戶。由于銀行尚未完全收回貸款及貸款利息，如房子抵押人將抵押物轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒?shì)必影響銀行實(shí)現(xiàn)債權(quán)，所以一般要求抵押人在結(jié)清銀行貸款、注銷(xiāo)抵押權(quán)后辦理過(guò)戶。貸款按揭房子過(guò)戶方法：用買(mǎi)方的首付款繳清剩余貸款；轉(zhuǎn)按揭（將貸款轉(zhuǎn)移到買(mǎi)家身上）；再次貸款來(lái)繳清剩余貸款。
-
按揭過(guò)戶的房子如何過(guò)戶1、單位購(gòu)買(mǎi)私房，需單位提供單位法人資格證明原件（加蓋公章），法定代表人領(lǐng)取委托書(shū)，受托人還應(yīng)提供身份證原件及復(fù)印件。 2、若要辦理委托過(guò)戶辦理。需要由委托人出具委托書(shū)或公證書(shū)，被委托人攜帶委托書(shū)或公證書(shū)、個(gè)人身份證原件及復(fù)印件才能辦理過(guò)戶
2021.03.10 382 -
離婚后房子按揭貸款如何更名更名的步驟可以參考：離婚夫妻雙方首先到按揭房所在當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行網(wǎng)簽婚夫妻雙方帶上網(wǎng)簽合同到核稅窗口排號(hào)核稅婚夫妻雙方帶上核稅的單子到按揭房所在當(dāng)?shù)氐霓k證大廳辦理按揭房過(guò)戶手續(xù)理更名手續(xù)后會(huì)給一個(gè)取件單,上面有什么時(shí)候領(lǐng)取按揭房新的產(chǎn)權(quán)證婚
2021.03.07 395 -
離婚按揭房子歸女方如何過(guò)戶要是按揭房產(chǎn)是夫妻兩人共同財(cái)產(chǎn)的，是需要辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，將夫妻雙方名字變更為一方的名字，可根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定由過(guò)戶方繼續(xù)按揭繳納費(fèi)用。如果是一方結(jié)婚前所擁有的按揭房過(guò)戶給另一方，需要去銀行還清所有貸款。要是涉及到離婚財(cái)產(chǎn)糾紛的
2022.04.12 990
-
離婚后按揭房如何過(guò)戶, 貸款房如何過(guò)戶
一、離婚后按揭房如何過(guò)戶，怎么過(guò)戶？由于房?jī)r(jià)的高居不降，不少夫妻在婚前及婚后會(huì)協(xié)商貸款按揭購(gòu)房，共筑愛(ài)巢。但是離婚時(shí)按揭房歸誰(shuí)，離婚后按揭房如何過(guò)戶卻成為不少離婚夫妻頭疼的難題之一。離婚后按揭房如何過(guò)
2022-03-14 15,340 -
離婚后按揭房子如何過(guò)戶
一般情況下，抵押房屋的房產(chǎn)證應(yīng)該在銀行抵押，所以離婚后分享房屋的一方想辦理過(guò)戶手續(xù)有兩種方式：一是提前還貸，銀行抵押抵押抵押抵押登記消除后，取得房屋產(chǎn)權(quán)證，然后雙方到房產(chǎn)登記部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。第二，如
2021-11-16 15,340 -
按揭房子如何過(guò)戶
按揭房子如何過(guò)戶： 房屋是必須在無(wú)法律糾紛、無(wú)規(guī)劃拆遷、無(wú)按揭的情況下才能辦理過(guò)戶，也就是說(shuō)王萍必須先還清貸款后再辦過(guò)戶。 若暫時(shí)還不清貸款，你可以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的
2022-03-14 15,340 -
房子是按揭房如何過(guò)戶
按揭房過(guò)戶： 1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒(méi)有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過(guò)一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過(guò)戶。 2、沒(méi)有能力一次清償貸款的，
2022-06-30 15,340
-
01:11
離婚貸款房子如何過(guò)戶離婚時(shí)，房屋貸款尚未償清，但根據(jù)離婚協(xié)議或者人民法院判決文書(shū)，需要過(guò)戶房屋的，如果雙方可以用夫妻共同財(cái)產(chǎn)將房貸償清，則可以在償清貸款后進(jìn)行過(guò)戶。 如果雙方不能償清貸款，離婚后擁有房屋產(chǎn)權(quán)的一方可向貸款銀行提出申請(qǐng)，變更借款人為其個(gè)人，如果貸
745 2022.04.17
