名下有一套住房，想過(guò)戶后再買(mǎi)房算首套嗎
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上套房沒(méi)有貸款算首套房，有的話就不算。兩套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1、全額購(gòu)買(mǎi)套房，貸款購(gòu)買(mǎi)－第一套2、貸款購(gòu)買(mǎi)兩套以上的房間，然后全部出售，通過(guò)住宅登記系統(tǒng)無(wú)法查詢房地產(chǎn)，但銀行征收系統(tǒng)可以查詢貸款記錄，貸款購(gòu)買(mǎi)－第一套3、夫妻倆，一方在結(jié)婚前購(gòu)買(mǎi)商業(yè)貸款，另一方在結(jié)婚前購(gòu)買(mǎi)住宅是公積金貸款，結(jié)婚后兩人想以夫妻名義共同貸款。如果貸款已經(jīng)償還，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人的償還能力、信用狀況等具體因素靈活掌握貸款利率和首付比例的貸款未償還－計(jì)算套房以上4、貸款購(gòu)買(mǎi)套房，商業(yè)貸款結(jié)算，貸款購(gòu)買(mǎi)－第一套。如果貸款沒(méi)有結(jié)算－計(jì)算兩套5、全額購(gòu)買(mǎi)套房，然后出售，住房登記系統(tǒng)找不到房地產(chǎn)，貸款購(gòu)買(mǎi)－計(jì)算第一套6、當(dāng)?shù)貢簳r(shí)沒(méi)有住房登記系統(tǒng)的查詢條件，銀行盡職調(diào)查確認(rèn)購(gòu)買(mǎi)者已經(jīng)有住房，再貸款購(gòu)買(mǎi)－計(jì)算第一套7、個(gè)人名義上有兩套住房的商業(yè)貸款記錄，全部?jī)斶€銷(xiāo)售，同時(shí)可以提供兩套住房銷(xiāo)售的證明書(shū)。在這種情況下，再貸款的時(shí)候－計(jì)算第一套8、以個(gè)人的名義償還套房的商業(yè)貸款，另一套住房貸款也已經(jīng)償還，申請(qǐng)商業(yè)貸款，另一套住房貸款購(gòu)買(mǎi)－9套住房，另一套住房貸款沒(méi)有結(jié)婚前還的情況下，兩套住房貸款的情況下，一套住房貸款已經(jīng)償還。貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，貸款首付比例不得低于60％，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1、1倍。
《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》第四條
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名下有一套住房，過(guò)戶后再買(mǎi)房沒(méi)有貸款的可算首套房。首套房是指購(gòu)買(mǎi)僅擁有的唯一一套住房，首套房的購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)年滿18周歲，名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房。
是否算是第二套房產(chǎn)，由于涉及的是政策問(wèn)題，建議您咨詢當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記中心，以其回復(fù)為準(zhǔn)。
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名下有一套平房再買(mǎi)一套二套房算二套房嗎算。名下有平房再買(mǎi)樓房算二套房，因?yàn)槎追康恼J(rèn)定是根據(jù)家庭成員名下所擁有的住房數(shù)量來(lái)確定的。如果貸款人所在地的房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房，或者貸款人已利用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套（及以上）住
2020.08.28 625 -
一套房過(guò)戶后重新買(mǎi)房算首套房嗎名下有一套住房過(guò)戶給別人后再買(mǎi)房，名下沒(méi)有房貸的算首套房。首套房是指購(gòu)買(mǎi)僅擁有的唯一一套住房，首套房的購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)年滿18周歲，名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房。
2020.05.08 308 -
名下有回遷房再買(mǎi)房算首套嗎回遷房不算首套房的，回遷安置房不屬于典型的商品房，不算首套房?；剡w房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶的房子。商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個(gè)樓盤(pán)基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)?；剡w房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，
2020.10.10 550
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名下有一套住房，過(guò)戶后再買(mǎi)房可否算首套房
上套房沒(méi)有貸款算首套房，有的話就不算。 二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)： 1、全款買(mǎi)過(guò)一套房,貸款買(mǎi)房——算首套； 2、貸款買(mǎi)過(guò)二套以上房,后來(lái)全部賣(mài)掉,通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄
2022-06-24 15,340 -
名下有一套房再買(mǎi)房算首套嗎
1.算不算是首套房是以家庭為單位，即一般是指夫妻之間為家庭單位。你這算首套購(gòu)房。2.看面積大小，一般低于90平米首付兩成8w，月供，超過(guò)90平米首付三成首付12萬(wàn)。這個(gè)首付可能也快上調(diào)了，如果是政策變
2022-02-11 15,340 -
名下有一套房子再買(mǎi)算首套嗎
按照現(xiàn)在銀行的購(gòu)房貸款政策如下：現(xiàn)在銀行的貸款政策是第一套住宅全款或貸款已經(jīng)結(jié)清后在貸款屬于手套房貸款，商業(yè)貸款首付3成，貸款首付2成，如果房子賣(mài)掉的話契稅也是按照手套房標(biāo)準(zhǔn)征收的，如果沒(méi)有賣(mài)的話就是
2022-02-11 15,340 -
名下有拆遷房，再買(mǎi)一套，算首套房還是二套房
首套房全部用公積金借貸買(mǎi)二套房能夠不算首套房。首套房，是指買(mǎi)下僅擁有一套住房(以國(guó)家對(duì)首套房的的認(rèn)定準(zhǔn)則)。中國(guó)人民銀行限定我國(guó)城市居民買(mǎi)下第一套住房享有按揭借貸利率優(yōu)惠和最低首付比率等優(yōu)惠政策。所謂
2022-08-11 15,340
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婚前兩套房婚后買(mǎi)房算三套嗎婚前兩套房，婚后買(mǎi)房是屬于第三套房屋的。在現(xiàn)行的政策下，夫妻雙方擁有的房屋套數(shù)是按家庭單位來(lái)計(jì)算的。以家庭為單位界定來(lái)劃分的話，那就包括了本人，配偶，還有家庭里面的未成年子女。結(jié)婚之后無(wú)論是以自己名字或者是以配偶的名字再買(mǎi)房屋，都是屬于第3
4,275 2022.04.17 -
01:14
首套按揭房可以查封嗎首套按揭房可以查封。按揭貸款買(mǎi)的房子，房子的產(chǎn)權(quán)暫時(shí)屬于銀行，若是本人不按時(shí)還房貸，銀行就會(huì)向法院提出起訴，然后法院就會(huì)查封本人的房產(chǎn)；住房按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買(mǎi)住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。個(gè)人
1,722 2022.04.15 -
01:08
借名買(mǎi)房如何過(guò)戶到自己名下借名買(mǎi)房可以通過(guò)贈(zèng)與的方式將房子過(guò)戶到自己名下。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人可以簽訂房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，受贈(zèng)人憑借原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)，繳納契稅并辦理公證。最后，才可以申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。根據(jù)《中
3,614 2022.04.17
