房屋買賣XX一方無權(quán)處分合同是否具有法律效力
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
無權(quán)處分都是效力待定，是你理解上出了問題買賣合同解釋的第三條針對(duì)的是這樣的情況:比如某人打算收購一套房產(chǎn)，于是你知道了，你先跟這個(gè)人簽了合同，說我這房子賣給你，然后你事后才偷偷跑去找房主把房子買過來，然后某人覺得房價(jià)下跌了不但算買了，跑去法院說當(dāng)初我買這個(gè)房子締約的時(shí)候，你根本沒有所有權(quán)，是無權(quán)處分，所以合同無效。這時(shí)候，法院會(huì)說締約時(shí)是否有所有權(quán)，不影響該合同的效力。這與合同法五十一條是不同情況，所以解釋才特別強(qiáng)調(diào)締約時(shí)，即原來沒有處分權(quán)，后來又有了，不影響合同效力。其實(shí)你簡單分析下，如果不是事后取得處分權(quán)，何必針對(duì)買賣合同專門重復(fù)合同法的規(guī)定就因?yàn)樵诮灰琢?xí)慣中，很多人是空手套白狼，先簽合同后進(jìn)貨，所有很多時(shí)候?yàn)榱吮Ｗo(hù)交易安全，才做出這個(gè)特別規(guī)定。例如繼承中的期待權(quán)，兒子在老爸死前就跟人約定賣掉部分遺產(chǎn)，老爸死后兒子確實(shí)拿到了這個(gè)遺產(chǎn)，那合同是否要繼續(xù)履行呢
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
依法簽訂的房屋買賣合同是具有法律效力，受法律保護(hù)的。 我國民法典合同編規(guī)定，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。
雙方簽訂的房屋買賣合同，只要合同簽訂雙方具有相應(yīng)的民事行為能力，合同內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，符合公序良俗，是雙方的真實(shí)意思表示，則合同自成立時(shí)即發(fā)生法律效力。
-
無手續(xù)房屋買賣合同是否具有法律效力《民法典》規(guī)定無手續(xù)房屋買賣合同滿足下列條件就是有效的：簽訂房屋買賣合同的當(dāng)事人意思表示真實(shí)；簽訂房屋買賣合同的當(dāng)事人是具有相應(yīng)的民事行為能力人；房屋買賣合同的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)或公序良俗；法定其他有效條件等。
2021.01.08 124 -
無權(quán)處分簽訂的買賣合同是否具有法律效力一般情況下無權(quán)處分簽訂買賣合同無效。但如果有權(quán)處分人在合理期限內(nèi)，對(duì)無權(quán)處分人的行為予以追認(rèn)的，該買賣合同自有權(quán)處分人追人之時(shí)起發(fā)生法律效力，即該合同對(duì)合同雙方具有法律約束力。
2021.04.08 129 -
房屋買賣合同中是否具有法律效力房屋買賣合同如果依法成立的具有法律效力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定全面履行義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2021.03.31 138
-
無效房屋買賣合同是否具有法律效力
房屋買賣合同無效抵押無效。房屋買賣合同作為主合同無效，那么抵押擔(dān)保合同作為從合同肯定無效。但無效并非不處理，無效合同的處理原則是互相返還，有過錯(cuò)一方承擔(dān)無過錯(cuò)一方的損失。 《民法典》第三百八十八條，設(shè)
2022-06-11 15,340 -
無權(quán)處分的買賣合同是否具有法律效力
買賣合同買賣合同的效力需要確定。買賣合同被所有人認(rèn)可或者簽訂合同的無權(quán)處分人取得處分權(quán)的，合同有效；未經(jīng)所有人認(rèn)可或者未取得處分權(quán)的，合同無效。 如果合同最終無效，只要買受人構(gòu)成善意，就不能要求善意第
2021-11-21 15,340 -
無證房屋買賣合同是否具有法律效力
無證房屋買賣合同符合法律規(guī)定的有效要件，不無效。無證房屋不能轉(zhuǎn)讓，但一般不會(huì)影響合同的效力。如果合同有效，因?yàn)椴荒苻D(zhuǎn)讓合同目的無法實(shí)現(xiàn)，可以要求有過錯(cuò)的一方賠償損失。 《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具
2021-11-24 15,340 -
房屋買賣合同是否具有法律效力
依法簽訂的房屋買賣合同是具有法律效力，受法律保護(hù)的。 我國民法典合同編規(guī)定，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律
2021-12-23 15,340
-
01:00
買賣房屋合同怎么寫有法律效力作為一名購房者，不管是購買一手房還是購買二手房，在簽訂合同的時(shí)候都一定要非常的謹(jǐn)慎。房屋買賣合同是維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益的重要材料。要簽訂有效的買賣合同，那么一定要注意以下兩個(gè)方面。第一就是要認(rèn)真的審查合同的主體。例如合同的一方，如果是無民事
1,327 2022.04.17 -
01:07
房屋買賣協(xié)議無公證有法律效力嗎依法設(shè)立的房屋買賣協(xié)議，沒有公證的話，也具有相應(yīng)的法律效力。房屋買賣協(xié)議，也就是房屋買賣合同，屬于我國民法典規(guī)定的有名合同的一種。根據(jù)民法典的規(guī)定，依法設(shè)立的合同，自成立時(shí)生效。換句話說，房屋買賣協(xié)議只要依法成立，就會(huì)發(fā)生相應(yīng)的法律效力。由
1,634 2022.04.17 -
01:13
無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實(shí)的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17
