房屋質(zhì)量有問(wèn)題，物業(yè)公司以房屋質(zhì)量不好拒交物業(yè)費(fèi)，是否合法有效
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
房屋質(zhì)量問(wèn)題由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)，像防水工程的保修期應(yīng)該是5年，因此，房屋出現(xiàn)問(wèn)題只能找開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商一般再去找施工企業(yè)負(fù)責(zé)。 物業(yè)公司與業(yè)主之間是服務(wù)合同關(guān)系，只是受業(yè)主的委托管理物業(yè)設(shè)施，不具有房屋質(zhì)量擔(dān)保義務(wù)。 因此，拒交物業(yè)費(fèi)從法律上來(lái)講沒(méi)有依據(jù)。但實(shí)際情況可能不同，有的小區(qū)的前期物業(yè)是開(kāi)發(fā)商自己成立的，這個(gè)時(shí)候拒交物業(yè)費(fèi)可能從常理上說(shuō)的過(guò)去。但是不解決問(wèn)題，比較有效的辦法，找當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)和建設(shè)局等主管部門(mén)來(lái)協(xié)調(diào)解決。 另外，建設(shè)單位在建設(shè)局都交由質(zhì)量保證金，你們小區(qū)的維修可以從保證金里面承擔(dān)。
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房屋質(zhì)量問(wèn)題不可以拒交物業(yè)費(fèi)停車(chē)費(fèi)。依法交納物業(yè)費(fèi)停車(chē)費(fèi)是業(yè)主入住時(shí)需要按照合同履行的法定義務(wù)，不得隨意以房屋質(zhì)量問(wèn)題為由拒交物業(yè)費(fèi)停車(chē)費(fèi)。
因房屋質(zhì)量問(wèn)題不交物業(yè)費(fèi)不合法，原因具體如下：因?yàn)榘磿r(shí)按量繳納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主的一項(xiàng)法定的義務(wù)，不因不正當(dāng)?shù)脑蚓芙^繳付；房屋質(zhì)量的問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)又開(kāi)發(fā)商進(jìn)行解決，當(dāng)事人可以在正常繳納物業(yè)費(fèi)的同時(shí)，向開(kāi)發(fā)商索賠。
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房屋質(zhì)量有問(wèn)題能拒繳物業(yè)費(fèi)嗎房屋質(zhì)量有問(wèn)題不能拒繳物業(yè)費(fèi)。依法交納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主收房后需要按照合同履行的法定義務(wù)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)費(fèi)，不得隨意以房屋質(zhì)量問(wèn)題為由拒交物業(yè)費(fèi)。
2020.12.05 241 -
房屋質(zhì)量有問(wèn)題可以不交物業(yè)費(fèi)嗎入住時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)，是業(yè)主的法定義務(wù)。業(yè)主不能以房子質(zhì)量問(wèn)題為理由，而不履行交納物業(yè)管理費(fèi)的法定義務(wù)。
2020.07.23 148 -
房屋質(zhì)量問(wèn)題是否可以拒交物業(yè)費(fèi)停車(chē)費(fèi)房屋質(zhì)量問(wèn)題不可以拒交物業(yè)費(fèi)停車(chē)費(fèi)。房屋質(zhì)量問(wèn)題不屬于物業(yè)服務(wù)范疇。 物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿(mǎn)仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。
2021.02.18 191
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房屋有質(zhì)量問(wèn)題業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)
1、從法律角度講，物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主之間是一種服務(wù)合同關(guān)系，業(yè)主有繳納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)，物業(yè)公司有按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的義務(wù)。你說(shuō)的房屋質(zhì)量問(wèn)題不是由于物業(yè)公司的原因?qū)е?，因此，不交物業(yè)費(fèi)是不符合規(guī)定
2022-02-01 15,340 -
房屋質(zhì)量問(wèn)題是否能拒收物業(yè)費(fèi)？
所購(gòu)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題不可以拒付物業(yè)費(fèi)。入住時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)是業(yè)主的法定義務(wù)，業(yè)主不能以房屋質(zhì)量問(wèn)題為由不履行交納物業(yè)管理費(fèi)的法定義務(wù)。業(yè)主只要享受了物業(yè)管理服務(wù)，就應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。
2022-06-09 15,340 -
房屋質(zhì)量有問(wèn)題可以不交物業(yè)費(fèi)嗎
1，物業(yè)費(fèi)與房屋質(zhì)量是兩個(gè)法律關(guān)系； 2，物管費(fèi)是物業(yè)服務(wù)公司為業(yè)主提供服務(wù)收取的相應(yīng)費(fèi)用，只要提供服務(wù)了，就應(yīng)該交物管費(fèi)。 3，若業(yè)主認(rèn)為房屋質(zhì)量有問(wèn)題，可以找房開(kāi)商，如有爭(zhēng)議，可以進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定
2022-01-30 15,340 -
房屋質(zhì)量有問(wèn)題可以不交物業(yè)費(fèi)嗎？
如果某業(yè)主自身的合法權(quán)益受到了侵害，必須弄清楚“侵害方”是誰(shuí)?房屋質(zhì)量問(wèn)題，是建房開(kāi)發(fā)商的責(zé)任，物管公司則可協(xié)助業(yè)主要求開(kāi)發(fā)商維修房屋或賠償經(jīng)濟(jì)損失，或協(xié)助業(yè)主直接向人民法院提起訴訟，要求賠償損失。業(yè)
2021-06-18 15,340
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00:50
有關(guān)房屋質(zhì)量問(wèn)題怎么維權(quán)當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的時(shí)候，購(gòu)房者往往第一時(shí)間會(huì)想到退房退款。事實(shí)上并不是所有的質(zhì)量問(wèn)題都可以退房。當(dāng)房屋的質(zhì)量嚴(yán)重影響購(gòu)房人正常居住使用的，那么購(gòu)房人可以要求解除合同和賠償損失。當(dāng)房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的時(shí)候，購(gòu)房人也可以要求解除合同和賠
1,544 2022.04.17 -
00:57
收房后房屋的質(zhì)量問(wèn)題要找誰(shuí)在收房之后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，那么首先應(yīng)該和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，如果開(kāi)發(fā)商不愿意承擔(dān)責(zé)任的，那么購(gòu)房者可以向有關(guān)的房管部門(mén)進(jìn)行投訴舉報(bào)，要求對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行處罰。如果以上方式都不能取得良好的效果，那么購(gòu)房者可以直接向人民法院起訴。起訴的時(shí)候，購(gòu)
1,048 2022.07.19 -
01:02
房子有什么質(zhì)量問(wèn)題可以退房在以下兩種情況下，買(mǎi)受人可以以房屋存在質(zhì)量問(wèn)題為由要求退房。第1種情形就是房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，買(mǎi)受人有權(quán)請(qǐng)求解除合同和賠償損失；第2種情況就是房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，但是房屋存在其他的嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致嚴(yán)重影響買(mǎi)受人對(duì)房屋的居住使用的，買(mǎi)
1,668 2022.05.11
