小區(qū)物業(yè)要交物業(yè)費房子質(zhì)量有問題我該管嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
房屋質(zhì)量問題屬于開發(fā)商的問題，與物業(yè)無關(guān)。物業(yè)可以要求業(yè)主支付物業(yè)費，同時也可以向開發(fā)商反應(yīng)情況并要求解決房屋的質(zhì)量問題。 物業(yè)管理與房屋買賣是兩種法律關(guān)系，物業(yè)管理公司與開發(fā)商是兩個不同的企業(yè)法人，業(yè)主不應(yīng)該因為開發(fā)商的問題而拒絕向物業(yè)管理公司交付物業(yè)管理費。 如果物業(yè)管理公司確實是開發(fā)商的一個部門或者有其他的資產(chǎn)紐帶關(guān)系，那么，房屋質(zhì)量若有問題，業(yè)主可以拒交物業(yè)管理費。這實際上可以理解為一種債務(wù)的抵銷。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
因為房屋質(zhì)量問題是業(yè)主與開發(fā)商之間的購房合同關(guān)系，而物業(yè)管理費是業(yè)主與物業(yè)管理公司根據(jù)物業(yè)管理合同約定的，二者是兩個不同的法律關(guān)系。對于房屋的質(zhì)量問題，業(yè)主應(yīng)追究開發(fā)商的責任，而與物業(yè)管理公司并無直接聯(lián)系，業(yè)主不能以此為借口拖欠管理費。
房屋質(zhì)量有問題，在物業(yè)履行了物業(yè)服務(wù)合同約定的義務(wù)的情形下，仍需交物業(yè)費。 根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十條的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。 第四十一條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。 已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。
-
質(zhì)量問題沒收房要交物業(yè)費嗎首先，業(yè)主應(yīng)當按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。 其次，開發(fā)商作為房屋的開發(fā)銷售方，對所售商品房承擔質(zhì)量保修責任。漏水、滲水等屬于房屋質(zhì)量
2021.04.05 395 -
房屋質(zhì)量有問題，我可以拒交物業(yè)管理費么房屋質(zhì)量有問題，不可以拒交物業(yè)管理費。入住時交納物業(yè)管理費是業(yè)主的法定義務(wù)，業(yè)主只要已享受物業(yè)管理服務(wù)，就應(yīng)當交納物業(yè)管理費，不得以房屋質(zhì)量問題為由不履行交納物業(yè)管理費的法定義務(wù)。
2020.03.13 137 -
房子質(zhì)量有問題可以不交物業(yè)費嗎房子存在質(zhì)量問題不能不交物業(yè)費。 房屋存在質(zhì)量問題屬于開發(fā)商問題，應(yīng)由業(yè)主與開發(fā)商在房屋買賣合同法律關(guān)系中解決，與物業(yè)服務(wù)合同不屬于同一法律關(guān)系，據(jù)此拒絕交納物業(yè)費，不能得到法院支持。 建設(shè)單位應(yīng)當按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔物業(yè)
2020.03.09 556
-
房子質(zhì)量有問題, 物業(yè)有權(quán)拒交物業(yè)費嗎
房屋質(zhì)量問題屬于開發(fā)商的問題，與物業(yè)無關(guān)。物業(yè)可以要求業(yè)主支付物業(yè)費，同時也可以向開發(fā)商反應(yīng)情況并要求解決房屋的質(zhì)量問題。 物業(yè)管理與房屋買賣是兩種法律關(guān)系，物業(yè)管理公司與開發(fā)商是兩個不同的企業(yè)法人，
2022-05-02 15,340 -
房子物業(yè)有質(zhì)量問題可以拒交物業(yè)費嗎
房屋存在質(zhì)量問題的業(yè)主不能拒絕交物業(yè)費。因為房屋的質(zhì)量問題應(yīng)當由開發(fā)商負責，物業(yè)沒有責任替開發(fā)商承擔責任，只要物業(yè)按照物業(yè)合同的約定提供了合格的服務(wù)的，業(yè)主就應(yīng)當繳納物業(yè)費。 如果房屋確實存在質(zhì)量問題
2022-10-18 15,340 -
有質(zhì)量問題的房子物業(yè)可以拒交物業(yè)費嗎
房屋存在質(zhì)量問題的業(yè)主不能拒絕交物業(yè)費。因為房屋的質(zhì)量問題應(yīng)當由開發(fā)商負責，物業(yè)沒有責任替開發(fā)商承擔責任，只要物業(yè)按照物業(yè)合同的約定提供了合格的服務(wù)的，業(yè)主就應(yīng)當繳納物業(yè)費。 如果房屋確實存在質(zhì)量問題
2022-11-15 15,340 -
房子質(zhì)量有問題可以不交物業(yè)費嗎
入住時交納物業(yè)管理費，是業(yè)主的法定義務(wù)。業(yè)主不能以房子質(zhì)量問題為理由，而不履行交納物業(yè)管理費的法定義務(wù)。業(yè)主只要享受了物業(yè)管理服務(wù)，就應(yīng)交納管理費。從法律上講，不交納管理費，不僅損害了物業(yè)管理公司的合
2021-06-13 15,340
-
01:18
小區(qū)物業(yè)有權(quán)砍樹嗎小區(qū)物業(yè)沒有權(quán)砍樹。只要小區(qū)里種的樹，不管是誰種的，種上之后都被作為公共綠化，個人無權(quán)砍伐。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)管理是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護
9,514 2022.05.11 -
01:20
不交物業(yè)費物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔合同所違約的責任。 如果是因業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費，但是物業(yè)無權(quán)采取停水或者停電的方式；因為業(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
00:52
不住房子可以不繳納物業(yè)管理費嗎不住房子的，也不可以不繳納物業(yè)管理費。業(yè)主大會選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)后，業(yè)主委員會應(yīng)當與聘用的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)合同，物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)后，業(yè)主必須按照合同的約定繳納物業(yè)管理費，已竣工但尚未出售，或者尚未交給物業(yè)
3,294 2022.05.11
- 推薦
- 最新
-
房子有質(zhì)量問題可以不交物業(yè)費嗎？2022.12.19
-
房子質(zhì)量有問題可以不交物業(yè)費嗎？2022.12.19
-
收樓時房屋質(zhì)量有問題要交物業(yè)管理費嗎2022.10.19
-
收樓時房屋質(zhì)量有問題要交物業(yè)管理費？2022.10.19
-
房屋質(zhì)量有問題是不是要交物業(yè)管理費2022.12.24
