房屋買賣物業(yè)費怎么算？
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二手房的房屋買賣物業(yè)費的計算： 轉(zhuǎn)讓房屋時遺留的欠費問題，從法律上講，應該與房產(chǎn)買受人無關。因為合同具有相對性，合同是兩者之間的問題，不能涉及第三人；由于原業(yè)主與物業(yè)公司之間的服務合同并沒有涉及后來的買房人，新業(yè)主沒有支付該部分物業(yè)費的義務。房子的轉(zhuǎn)移并不意味著債務的轉(zhuǎn)移；新業(yè)主購房后與物業(yè)公司建立新的物業(yè)服務合同關系，只對入住后的物管費承擔繳納義務；先查清原業(yè)主是否拖欠費用，如有欠費情況應要求原業(yè)主結清，要求業(yè)主提供有關的收據(jù)或者在合同上寫清楚。
《物業(yè)管理條例》 第四十一條 業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。 已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。 第四十三條 物業(yè)服務企業(yè)可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務合同約定以外的服務項目，服務報酬由雙方約定。 第四十四條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。 物業(yè)服務企業(yè)接受委托代收前款費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。
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二手房的房屋買賣物業(yè)費的計算： 轉(zhuǎn)讓房屋時遺留的欠費問題，從法律上講，應該與房產(chǎn)買受人無關。因為合同具有相對性，合同是兩者之間的問題，不能涉及第三人；由于原業(yè)主與物業(yè)公司之間的服務合同并沒有涉及后來的買房人，新業(yè)主沒有支付該部分物業(yè)費的義務。房子的轉(zhuǎn)移并不意味著債務的轉(zhuǎn)移；新業(yè)主購房后與物業(yè)公司建立新的物業(yè)服務合同關系，只對入住后的物管費承擔繳納義務；先查清原業(yè)主是否拖欠費用，如有欠費情況應要求原業(yè)主結清，要求業(yè)主提供有關的收據(jù)或者在合同上寫清楚。
買房物業(yè)費根據(jù)政府指導價的標準、按業(yè)主的產(chǎn)權面積計算收費，包含實際居住使用面積與公攤面積。產(chǎn)權證書上的面積乘以物業(yè)費的單價乘以12個月，即為一年的物業(yè)管理費。
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買房物業(yè)費怎么算？計算買房物業(yè)費的方法是：一般根據(jù)政府指導價的標準、按業(yè)主的產(chǎn)權面積計算收費，包含實際居住使用面積與公攤面積。產(chǎn)權證書上的面積乘以物業(yè)費的單價乘以12個月，即為一年的物業(yè)管理費。
2020.01.14 212 -
房屋買賣稅費怎么算房屋買賣稅費的計算標準為：1、契稅，普通住宅的契稅為總房價乘以1.5%，非普通住宅的契稅為總房價乘以3%；2、交易手續(xù)費，為建筑面積乘以2.5元；3、合同印花稅，為總房價乘以0.05%；4、中介費，為總房價乘以1%；5、權證印花稅，一般為5
2022.04.12 17,800 -
房屋買賣稅費怎么算？房屋買賣稅費的計算是：1%的個人所得稅；1.5%的契稅；0.05%的印花稅；5.5%（房產(chǎn)證未滿5年）的營業(yè)稅；200元的權屬登記取證費；3元/平的交易費；1.36元/平的測繪費。
2020.04.11 295
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房屋買賣合同糾紛中物業(yè)費怎么算
就房屋買賣合同出現(xiàn)遲延交付的問題,開發(fā)公司同意支付違約金.對于支付的方式,雙方同意按以其他物業(yè)費用抵扣方式.對于支付違約金及違約金支付方式,雙方已形成一個新的法律合同.這個新的法律合同效力,不會因?qū)Ψ?/p>
2022-03-13 15,340 -
房屋買賣要交清物業(yè)費嗎
賣房子必須是要交清物業(yè)費，而不繳納所帶去的后果也是有許多，帶來影響最大的就是物業(yè)可以尋求法律，而條例之中對于這些也是有明確的規(guī)定到。 1、根據(jù)《物業(yè)項目服務退出管理暫行辦法》，只要20％以上按時繳物業(yè)
2022-08-03 15,340 -
物業(yè)公司亂收費房屋買賣物業(yè)費糾紛怎么處理？
首先先和物業(yè)公司協(xié)商處理，如果協(xié)商不成可以通過法律訴訟的途徑來解決糾紛，如果物業(yè)公司存在亂收費的情況可以到相關部門投訴舉報。
2022-07-02 15,340 -
物業(yè)公司亂收費，房屋買賣物業(yè)費糾紛怎么處理？
一般來說和物業(yè)公司有糾紛無法協(xié)商的時候，那么一般都是通過法律途徑來解決的，建議可以到法院起訴物業(yè)公司。
2022-08-20 15,340
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二手房屋買賣稅費怎么算根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，二手房交易需要繳納一定的稅費。它是指在二手房交易中，稅務部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入。具體的稅費的收取標準如下： 1、增值稅：增值稅約為房屋售價的5.5%。滿兩年免交，此項稅款由原業(yè)主繳納； 2、個人所
2,144 2021.04.25 -
01:08
二手房屋買賣稅費如何算二手房屋的買賣需要繳納稅費，買方和賣方各自按照相應的比例繳納稅款，其中由賣方所繳納的包括： 1、增值稅：繳納標準為房屋售價的5.5%； 2、個人所得稅：繳納標準為房屋售價的1%或房屋差價的20%。 而由買方所負擔的部分則包括： 契稅：其繳納
37,756 2022.04.15 -
00:54
沒住人的房子物業(yè)費怎么算沒住人的房子，物業(yè)費應當按照物業(yè)合同的內(nèi)容進行計算。法律明確規(guī)定，業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。因此，業(yè)主必須按照物業(yè)合同的內(nèi)容交納物業(yè)費，即使房子
12,535 2022.04.17
