1、一旦拆遷評(píng)估報(bào)告簽署,便立即具有法律約束力,這不僅代表當(dāng)事人對(duì)其內(nèi)容的全面認(rèn)可,也象征著他們?cè)敢獬袚?dān)并接受由此報(bào)告引發(fā)的所有權(quán)利和責(zé)任。 2、其次,房屋補(bǔ)償費(fèi)用(也稱為“房屋重置費(fèi)”)主要用于彌補(bǔ)拆遷所帶來(lái)的房屋所有者的財(cái)產(chǎn)損失。具體數(shù)額會(huì)根據(jù)被拆遷房屋的構(gòu)造和損耗情況,進(jìn)行等級(jí)劃分并按平方米單價(jià)計(jì)算得出。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用則專門用于彌補(bǔ)拆遷房屋住戶在臨時(shí)居住房屋或自行尋找臨時(shí)住所過(guò)程中所付出的時(shí)間及精力的損失。具體額度會(huì)按照被拆遷房屋住戶的人口數(shù)量每月給予固定補(bǔ)貼。最后,獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)用旨在鼓勵(lì)拆遷房屋住戶積極參與房屋拆遷工作或自動(dòng)放棄某些權(quán)利,例如自愿遷移至郊區(qū)或放棄要求拆遷單位安置住房等。對(duì)于這部分補(bǔ)償費(fèi)用的取值,地方政府需要根據(jù)本地區(qū)的特殊情況及現(xiàn)行國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策來(lái)規(guī)定。至于計(jì)算公式,通常由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)款和被拆遷房屋重置成新建價(jià)兩部分構(gòu)成。公式如下:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)款=(宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)款×宅基地面積)+被拆遷房屋重置成新建價(jià)。 根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括: (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。