房屋滿兩年以什么為準(zhǔn)？
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房屋的房齡起始計(jì)算時(shí)間為取得房產(chǎn)證的時(shí)間，或者是契稅發(fā)票完稅證明上標(biāo)注的時(shí)間，看哪個(gè)時(shí)間比較早就按照哪個(gè)時(shí)間來(lái)進(jìn)行計(jì)算，房屋滿兩年也是以這個(gè)時(shí)間為計(jì)算依據(jù)的。 目前根據(jù)國(guó)家最新政策規(guī)定，不滿2年的房產(chǎn)需要征收房產(chǎn)總價(jià) 5.6%的營(yíng)業(yè)稅，滿2年的房產(chǎn)則可以免征。 《營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第七條
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房子滿兩年是從契稅繳納日期開(kāi)始算起的，但在房產(chǎn)證登記時(shí)間與契稅繳納日期不同的情況下，按照先來(lái)后到的原則確定購(gòu)房時(shí)間。也就是說(shuō)如果房產(chǎn)證登記時(shí)間比契稅繳納日期更早，按照房產(chǎn)證登記時(shí)間計(jì)算房子是否滿兩年。 1、如果房屋屬于經(jīng)濟(jì)適用房或者商品房，房子是否滿兩年以房產(chǎn)證上標(biāo)明的登記時(shí)間或契稅票上填寫(xiě)的時(shí)間為準(zhǔn)，由此判斷房子是否滿兩年。 2、如果購(gòu)買(mǎi)的房屋屬于公房，以原先房屋買(mǎi)賣(mài)合同上注明的日期、房產(chǎn)證上標(biāo)明的登記時(shí)間或支付第一筆房款的銀行收據(jù)時(shí)間為準(zhǔn)，這三個(gè)材料哪個(gè)辦理的時(shí)間最早，就按照哪個(gè)計(jì)算房子是否滿兩年。 3、如果房子是繼承得來(lái)的，以繼承前的日期為準(zhǔn)，計(jì)算房子是否滿兩年。 4、如果是他人贈(zèng)予的房子，以贈(zèng)予前的日期為準(zhǔn)，計(jì)算房子是否滿兩年。 5、如果房子是夫妻更名的，以更名前的日期為準(zhǔn)，計(jì)算房子是否滿兩年。 6、如果是換證或者補(bǔ)證的房子，可以按照原先房產(chǎn)證上注明的時(shí)間，計(jì)算房子是否滿兩年。
滿五年，是指購(gòu)房時(shí)候繳納契稅后得到契稅證是時(shí)間是否滿五年，或者你辦理房產(chǎn)證上面標(biāo)注時(shí)間是否滿五年。 房產(chǎn)證滿五年是根據(jù)房產(chǎn)證或契證的發(fā)證時(shí)間來(lái)看的，兩證有一證滿五年即為滿五年。
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房產(chǎn)證為什么滿兩年才能過(guò)戶在辦理房子過(guò)戶的時(shí)候，一定要確定這個(gè)房子的實(shí)際情況，現(xiàn)在很多的地區(qū)都是規(guī)定滿兩年可以減少一些稅費(fèi)，繳納滿5年到時(shí)候稅費(fèi)繳納會(huì)更少一些。房產(chǎn)證過(guò)戶需要到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)去辦理過(guò)戶手續(xù)，同時(shí)還需要攜帶好以下這些材料：房屋所有權(quán)證書(shū)賣(mài)合同(原件)屋
2020.07.08 950 -
房屋的交付以什么為準(zhǔn)房屋的交付以交鑰匙的時(shí)候?yàn)闇?zhǔn)。購(gòu)房合同約定的日期并不一定是實(shí)際的交付日期。實(shí)踐中有各種情況可能會(huì)使合同不能按約定的時(shí)間履行，如開(kāi)發(fā)商不能按期辦理各種驗(yàn)收手續(xù)等，因此，購(gòu)房合同上約定的日期不能視為交付日期，應(yīng)以實(shí)際的交付日期為準(zhǔn)。
2020.02.08 223 -
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房屋滿兩年以什么為準(zhǔn)
房屋的房齡起始計(jì)算時(shí)間為取得房產(chǎn)證的時(shí)間，或者是契稅發(fā)票完稅證明上標(biāo)注的時(shí)間，看哪個(gè)時(shí)間比較早就按照哪個(gè)時(shí)間來(lái)進(jìn)行計(jì)算，房屋滿兩年也是以這個(gè)時(shí)間為計(jì)算依據(jù)的。 目前根據(jù)國(guó)家最新政策規(guī)定，不滿2年的房產(chǎn)
2022-05-12 15,340 -
房屋沒(méi)滿兩年，具體以什么為準(zhǔn)
房屋滿兩年以取得房產(chǎn)證時(shí)間為準(zhǔn)，契稅發(fā)票完稅證明時(shí)間先于取得房產(chǎn)證時(shí)間的，以契稅發(fā)票完稅證明時(shí)間為準(zhǔn)。房屋過(guò)戶兩年免征營(yíng)業(yè)稅，但仍需繳納3－5％的契稅、6元／平方米的房屋交易費(fèi)和80元的房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)
2021-11-11 15,340 -
房子滿兩年以什么為準(zhǔn)
房屋的房齡起始計(jì)算時(shí)間為取得房產(chǎn)證的時(shí)間，或者是契稅發(fā)票完稅證明上標(biāo)注的時(shí)間，看哪個(gè)時(shí)間比較早就按照哪個(gè)時(shí)間來(lái)進(jìn)行計(jì)算，房屋滿兩年也是以這個(gè)時(shí)間為計(jì)算依據(jù)的。 目前根據(jù)國(guó)家最新政策規(guī)定，不滿2年的房產(chǎn)
2022-06-02 15,340 -
我要買(mǎi)房子滿兩年，請(qǐng)問(wèn)是以什么為準(zhǔn)
住宅年齡的開(kāi)始計(jì)算時(shí)間是取得房地產(chǎn)證明書(shū)的時(shí)間，或者在權(quán)利稅收據(jù)的納稅證明書(shū)上標(biāo)記的時(shí)間，看哪個(gè)時(shí)間早就按哪個(gè)時(shí)間計(jì)算，房屋滿兩年也是以這個(gè)時(shí)間為基礎(chǔ)的。目前，根據(jù)國(guó)家最新政策，不到兩年的房地產(chǎn)需要征
2021-10-26 15,340
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退休年齡以什么為準(zhǔn)退休年齡的規(guī)定為，男年滿六十周歲，女年滿五十周歲，連續(xù)工齡滿十年，應(yīng)該退休；或者男年滿五十周歲，女年滿四十五周歲，連續(xù)工齡滿十年，由醫(yī)院證明并經(jīng)勞動(dòng)鑒定委員會(huì)確認(rèn)為完全喪失勞動(dòng)能力的，應(yīng)該退休。 涉及到檔案年齡與身份證年齡不一致的問(wèn)題，我國(guó)
2,671 2022.05.21 -
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怎么證明分居滿兩年通常情況下，可以用來(lái)證明夫妻分居的證據(jù)包括以下四種： 第一種是一方在外面居住的房屋租賃合同； 第二種是雙方當(dāng)事人簽訂的夫妻分居書(shū)面協(xié)議，并且一定是要以書(shū)面形式來(lái)簽訂的，如果是口頭協(xié)議的話，那么必須對(duì)方承認(rèn)； 第三種是一方向另一方發(fā)出的書(shū)面分
2,206 2022.04.17 -
00:44
分居滿兩年就可以自動(dòng)離婚嗎分居滿兩年并不能自動(dòng)離婚。我國(guó)從來(lái)沒(méi)有自動(dòng)離婚的說(shuō)法，離婚和結(jié)婚一樣都必須經(jīng)過(guò)法定程序。分居滿兩年后向法院起訴要求離婚的，一方面要證明雙方是因感情不和而分居。民法典上認(rèn)定分居兩年構(gòu)成感情破裂中的分居行為，必須要是因?yàn)楦星椴缓驮斐傻姆志硬判校?/p>
561 2022.04.25
