一、貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)被拆除的房屋進(jìn)行專業(yè)的評(píng)價(jià)，生成有根據(jù)的補(bǔ)償金額。以下是三個(gè)法定評(píng)估依據(jù)：1、市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格。市場(chǎng)評(píng)價(jià)是指被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是符合規(guī)定的專業(yè)評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)評(píng)價(jià)目的，遵循評(píng)價(jià)原則，根據(jù)評(píng)價(jià)程序，選擇合適的評(píng)價(jià)方法，在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)評(píng)價(jià)時(shí)的客觀合理價(jià)格和價(jià)值進(jìn)行評(píng)價(jià)和判定的活動(dòng)。2、商社交易的平均價(jià)格。商社交易平均價(jià)格是指同一地區(qū)同類型的普通住宅商社交易平均價(jià)格，相關(guān)部門每季度定期總結(jié)測(cè)定并公布。3、重置價(jià)格。重置價(jià)格是指評(píng)估機(jī)構(gòu)采用評(píng)估時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，根據(jù)評(píng)估時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判建與評(píng)估對(duì)象具有同等功能效用的新狀態(tài)的建筑物的正常價(jià)格。以上三種價(jià)格都是拆遷補(bǔ)償的法定依據(jù)，但用途各不相同，在不同情況下各自適用。二、產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)置換又稱產(chǎn)權(quán)置換，根據(jù)評(píng)估方法有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)所有權(quán)的交換是指根據(jù)法定手續(xù)，通過評(píng)價(jià)被拆除人家的所有權(quán)價(jià)值，然后以新建的所有權(quán)交換價(jià)值。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換是指以住宅建筑面積為基礎(chǔ)，在設(shè)置面積內(nèi)不結(jié)算差額的非現(xiàn)場(chǎng)產(chǎn)權(quán)住宅置換。產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：1、異地配置。異地配置是指開發(fā)人員的項(xiàng)目與住宅無(wú)關(guān)，或者由于該地塊容積率的原因，無(wú)法取得配置，只能在其他地塊建造新的住宅，通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價(jià)值交換產(chǎn)權(quán)。2、戀愛安排?；剡w安置是指開發(fā)商拆遷重建項(xiàng)目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。附：目前我國(guó)各大城市在拆遷補(bǔ)償上都有設(shè)定人均最低面積，如上海人均最低面積為22㎡，所以拆遷安置。三．結(jié)合型補(bǔ)償顧名思義，這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。由于我國(guó)城市化進(jìn)程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房?jī)r(jià)和地價(jià)的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十六條，房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長(zhǎng)不得超過1年。