租客訂的房屋租賃合同是否有效？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
如果符合合同生效要件，與租客簽訂的租賃合同有效；但是如果承租人轉租沒有經過出租人同意，出租人有權解除該租賃合同。根據《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。第七百一十七條規(guī)定，承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。
《民法典》第七百一十六條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇邨l承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
經出租人同意，與租客依法簽訂的房屋租賃合同有效。 根據《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。 第七百一十六條規(guī)定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。 承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
與租客簽訂的房屋租賃合同有效的情形：出租人交付給承租人書面的轉租委托書、承租人持有房產證、或出租人在知道承租任有轉租行為六個月內，沒有制止的。
-
與租客簽訂的房屋租賃合同有效嗎與租客簽訂的房屋租賃合同一般情況下是有效的。租賃合同的簽訂只要符合法律規(guī)定能夠依法生效的情形，該租賃合同就是有效的。只是如果該租賃合同為轉租的，需要經過出租人同意；未經出租人同意承租人擅自轉租的，出租人有權解除合同或要求其承擔違約責任。
2021.04.10 271 -
租賃房屋租賃合同簽訂有效嗎依法簽定的房屋租賃合同有效。房屋租賃合同有效要求當事人必須具有相應的民事行為能力、意思表示必須自愿真實；房屋租賃合同的內容必須合法、不得違反法律行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
2021.01.02 230 -
租賃不合法的房屋，租賃合同是否有效租賃不合法的房屋，租賃合同是無效的。未經合法批準建造的房屋，該房屋具有違法性，所以租賃合同是無效的。但是，如果租賃合同涉及的房屋雖然沒有“建設工程規(guī)劃許可證”或者“未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設”，但在法院的一審開庭終結前取得建設工程規(guī)
2021.04.12 210
-
和租客簽訂的房屋租賃合同是否有效
與租客簽訂的房屋租賃合同有效的情形：出租人交付給承租人書面的轉租委托書、承租人持有房產證、或出租人在知道承租任有轉租行為六個月內，沒有制止的。
2021-08-17 15,340 -
租客與租客簽訂的房屋租賃合同有效嗎
如果符合合同生效要件，與租客簽訂的租賃合同有效；但是如果承租人轉租沒有經過出租人同意，出租人有權解除該租賃合同。根據《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉
2022-06-05 15,340 -
買方與租客簽訂的房屋租賃合同是否有效
如果符合合同生效要件，與租客簽訂的租賃合同有效；但是如果承租人轉租沒有經過出租人同意，出租人有權解除該租賃合同。根據《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉
2022-06-06 15,340 -
與租客簽的房屋租賃合同是否有效？
如果符合合同生效要件，與租客簽訂的租賃合同有效；但是如果承租人轉租沒有經過出租人同意，出租人有權解除該租賃合同。根據《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉
2022-06-02 15,340
-
01:10
房屋租賃合同無效的情形根據相關法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當事人，在簽訂時至少一方不具備相應的民事權利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內容或者形式違法
1,854 2022.04.17 -
01:34
跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎跟二房東簽訂的租賃合同在原房東同意轉租的情況下是有一定法律效果的。房屋租賃合同是轉讓房屋使用權的合同，這與銷售合同不相同。后者是以轉讓標的物所有權為目的，由于房屋租賃合同只轉讓房屋使用權，承租人只能按照合同約定使用租賃房屋的收益，不能處分。
2,193 2022.04.17 -
01:05
出租房屋租賃合同無效如何起訴出租房屋租賃合同無效，當事人可以向具有管轄權的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因為合同涉嫌無效從而產生了合同糾紛，當事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當事人應當注意以下的要點：首先，當事人應當確保自己符合起
1,326 2022.05.11
