店面租賃合同注意事項
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1、必須訂立正式的租賃合同所謂正式的租賃合同就是經(jīng)工商備案認(rèn)可的租賃合同?？梢缘疆?dāng)?shù)毓ど滩块T購買。 2、必須要求出租方出示房屋產(chǎn)權(quán)證書原件和身份證件。如系共有產(chǎn)權(quán)的需共有人一起簽字方可生效。
1、免租期，出租人與承租人一般都會在租賃合同中約定免租期 2、計租日租賃合同一般約定計租日從免租期滿的次日起算。 3、裝修，建議采取提供裝修款支持招商模式的商家一定要對裝修的標(biāo)準(zhǔn)作出明確約定，審核對方的裝修方案、裝修施工圖紙、裝修材料清單等施工次材料，對裝修的過程予以監(jiān)督、管控。裝修款應(yīng)分期支付，較高比例的余額待裝修經(jīng)己方驗收后再支付，以防止承租人低標(biāo)準(zhǔn)的裝修騙取高額的裝修補償款。 4、轉(zhuǎn)租，在實際中，承租人因各種客觀情況可能存在轉(zhuǎn)租的情況。為防范轉(zhuǎn)租給承租人帶來的不確定風(fēng)險，我們建議在租賃合同中可區(qū)分不同的承租人(如主力店、非主力店等)對能否轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)租后的管理做出以明確約定。 5、續(xù)租，建議對續(xù)租可以做如下約定:租賃期滿，承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。 6、出租人能否在承租人欠租、拖欠水電費、合同解除等情況下，采取停水停電的措施，要在合同中進行明確的約定。 7、收房和遺留物品的處理。
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租賃店面合同注意事項有哪些租店鋪簽合同需要注意查看雙方有效身份證明及租賃合同；問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費由誰承擔(dān)并在承租前要求出租方結(jié)清；明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時間、付款方式、違約責(zé)任、違約的補償標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任并要求出租方提
2021.04.18 170 -
店面租賃合同注意事項有哪些店面租賃合同注意事項有： 1、租賃期限，出租人和承租人在租賃合同中約定免租期限； 2、計租日期，租賃合同約定從免租期滿后的次日計算； 3、裝修方面，建議提供裝修資金支持投資模式的商家一定要明確約定裝修標(biāo)準(zhǔn)，審核對方的裝修方案、裝修施工圖紙、
2022.04.13 484 -
店面租合同注意事項租商品房的時候應(yīng)當(dāng)確認(rèn)租賃房屋所有權(quán)或者使用權(quán)問題，如果出租人以房屋所有人身份出租，要確認(rèn)其是否擁有所有權(quán)，查看證件。 若為轉(zhuǎn)租的，要看原租賃合同是否允許轉(zhuǎn)租，確認(rèn)是否經(jīng)過所有權(quán)人同意。 最后如果是轉(zhuǎn)租的，還要注意租賃期限問題，轉(zhuǎn)租的期限如
2021.01.25 215
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店面房租賃合同注意事項
(1)承租方需要了解出租人和出租物的基本情況：作為承租方，應(yīng)先審查租賃物是否存在法律法規(guī)禁止出租的情形，包括以下情形等：未依法取得租賃物的相關(guān)證件；共有租賃物未取得共有人同意的；權(quán)屬有爭議的。(2)作
2022-09-01 15,340 -
簽店面租賃合同的注意事項
A、對于開店來說，房租往往是最大的一塊開銷，在與房東侃價之前，你自己心理首先要有一個預(yù)期，先自定一個能夠承受的最高價。 B、談好付款方式，繳付房租有多種方式，一般最常見的有按月結(jié)算、定期繳付和一次性付
2022-08-13 15,340 -
店面租賃合同需要注意哪些事項？
1、在簽訂合同時，承租方首先要查看出租方的房產(chǎn)證，土地使用權(quán)證， 2、承租方還要審查，出租的房產(chǎn)是否已經(jīng)被抵押。 3、大型店面房統(tǒng)一出租，出租方本身對出租的房屋不擁有產(chǎn)權(quán)，只是接受各位業(yè)主的委托統(tǒng)一對
2022-04-23 15,340 -
簽訂店面租賃合同注意事項有哪些
簽店面租賃合同要注意，承租人與出租人是否具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示是否真實；租賃合同的內(nèi)容是否違法；以及合同中是否約定了租賃期限、租金等重要條款。
2022-06-08 15,340
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店面租賃合同要注意什么簽訂店面的租賃合同，一定要注意以下幾個方面。第1個方面就是一定要明確店面具體的位置面積。第2個方面是要明確租金的標(biāo)準(zhǔn)，租金上漲的幅度。避免出租方隨意漲價。第3個需要注意的就是明確如果店面出現(xiàn)被征收拆遷等情形該如何處理。第4個是需要明確對于店
2,216 2022.04.17 -
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婚車租賃合同注意事項結(jié)婚使用的車隊一般都是租賃公司或者租賃個人的，為了避免后期還車過程中產(chǎn)生不必要的糾紛，在簽訂租賃合同的時候一定要注意很多細節(jié)方面的事項。第一，婚車租賃合同中的基本內(nèi)容必須填寫的準(zhǔn)確無誤，包含車輛的品牌型號、購買保險的情況等基本信息，有必要的
1,415 2022.04.17 -
01:45
租賃廠房合同注意事項租賃廠房合同應(yīng)當(dāng)注意以下事項： 1、雙方當(dāng)事人的情況，合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。 2、廠房具體情況。長房的具體位置，寫明廠房的確切位置，簡要說明廠房的配備設(shè)施和設(shè)備。廠房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套廠房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人
2,489 2022.04.15
