農(nóng)村村民出賣房子過戶回農(nóng)村宅基地可以嗎
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農(nóng)村村民出賣房子之后是不能進行再次申請宅基地的。
《土地管理法》第六十二條規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。 人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。 農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。 編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。 農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。 國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。
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農(nóng)村的宅基地可以辦理過戶。具體為到土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門辦理宅基地使用權(quán)變更登記。
不可以。根據(jù)我國《土地管理法》和《物權(quán)法》等法律的規(guī)定，宅基地是農(nóng)村集體所有的，村民只是具有宅基地的使用權(quán)，所以無法對宅基地進行過戶等行使所有權(quán)的行為。但是，宅基地上合法建造的房屋是可以過戶的，因為房屋的所有權(quán)是歸屬于個人的。
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農(nóng)村宅基地可以過戶嗎農(nóng)村宅基地可以過戶，但是只能過戶給本村集體的人。宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時具備以下條件： （1）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）； （2）同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓； （3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件； （4
2020.03.28 281 -
農(nóng)村宅基地可以過戶嗎?農(nóng)村宅基地可以過戶。農(nóng)村宅基地過戶應(yīng)由原宅基地和現(xiàn)宅基地使用者共同向村民居委會提出申請，再由村委會向國土資源所申請，國土資源所地籍調(diào)查或國土局地籍調(diào)查后公示十五日即可完成過戶。
2020.04.09 380 -
請問農(nóng)村宅基地可以賣給本村村民嗎農(nóng)村的宅基地不可以賣給本村已有宅基地的村民。宅基地使用權(quán)只能由宅基地使用權(quán)人行使，任何組織或者個人不得侵占、損毀宅基地。
2021.03.05 806
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農(nóng)村宅基地可以過戶嗎，農(nóng)村宅基地怎么過戶？
農(nóng)村宅基地房屋可以轉(zhuǎn)讓，但必須符合相關(guān)條件，即僅限于村集體成員，符合申請宅基地的條件。至于非村經(jīng)濟成員，自然不能轉(zhuǎn)讓。宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)因依法繼承、分家分產(chǎn)、集體經(jīng)濟組織內(nèi)部互換而轉(zhuǎn)移的，申請人
2021-11-29 15,340 -
農(nóng)村村民宅基地能過戶嗎
有條件。雖然宅基地的所有集體屬性都決定了它不能繼承，但考慮到地上住房和農(nóng)村宅基地的穩(wěn)定性，中國實施了房地產(chǎn)和房地產(chǎn)一體化的宅基地政策。因此，繼承人的子女可以在父母去世后繼承房屋。至于宅基地是否可以轉(zhuǎn)讓
2021-12-23 15,340 -
農(nóng)村農(nóng)村宅基地可以買賣嗎
《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)民集體經(jīng)濟組織，只有組織成員才享有宅基地使用權(quán)；農(nóng)村村民只能擁有一個宅基地；農(nóng)村村民出賣或出租房屋后，不予批準申請宅基地。從上述規(guī)定來看，法律雖未禁止
2021-11-29 15,340 -
農(nóng)村農(nóng)村居民可以買農(nóng)村宅基地嗎？
城市居民不能購買農(nóng)村宅基地。農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于村集體經(jīng)濟組織。個人只有宅基地的使用權(quán)，沒有所有權(quán)，不能自由出售。但是，賣方和買方是同一村民，符合標準的，可以在宅基地上買賣房屋。
2021-12-23 15,340
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農(nóng)村宅基地能買賣嗎農(nóng)村宅基地的買賣是可以的，但有很多的限制買賣的條件，必須具備以下條件： 已經(jīng)得到本村的村民委員會同意，并最后取得鄉(xiāng)級政府的批準； 轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個村的村民； 受讓人確實沒有宅基地，申請符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權(quán)必須
10,531 2022.05.11 -
00:54
農(nóng)村村民一戶能擁有多少宅基地農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。 宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房，附屬用房和庭院等用地。 宅基地是按照一戶一宅，無償取得，長期使用的原則進行分配和保障的。 《中華人民共和國土地管理法》明確規(guī)定，一戶農(nóng)村村民一
4,105 2022.05.11 -
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農(nóng)村宅基地上的房屋可以買賣嗎與可以自由買賣的商品房不同的是，法律雖然沒有明確禁止農(nóng)村宅基地上房屋的買賣，但對農(nóng)村宅基地上的房屋買賣做了較大的限制。首先，雙方當事人應(yīng)當屬于該村村集體成員，如果買方不屬于該村集體成員，則無權(quán)購買該村組織宅基地房屋。其次，如果買方屬于該村集
4,693 2022.05.11
