哪幾種房屋可以辦理房產(chǎn)證確權(quán)，哪一種房屋不能辦理房產(chǎn)證
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不能辦理確權(quán)登記的房屋有： 一、亂占耕地建房； 2、違反生態(tài)保護(hù)紅線控制要求建房； 三、城鎮(zhèn)居民非法購(gòu)買(mǎi)宅基地； 4、小產(chǎn)權(quán)房，通常意義上的小產(chǎn)權(quán)房是指農(nóng)村集體土地建設(shè)、未繳納土地出讓金等費(fèi)用。產(chǎn)權(quán)證不是國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)的，而是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村委會(huì)頒發(fā)的，也叫鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)房。
《土地管理法》第三十七條，非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。 禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。禁止占用永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚(yú)。
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房產(chǎn)證上房屋性質(zhì)其他是指除明確規(guī)定以外的房產(chǎn)性質(zhì)。在現(xiàn)階段，我國(guó)住宅類(lèi)房屋按產(chǎn)權(quán)可劃分為： （1）國(guó)家所有住宅。 （2）勞動(dòng)群眾集體所有住宅。 （3）公民私人所有住宅。 （4）其他經(jīng)濟(jì)組織(如中外合資企業(yè)等)所有住宅。非住宅類(lèi)房屋主要是全民所有制(國(guó)家房產(chǎn))和集體所有制的房產(chǎn)，其他經(jīng)濟(jì)組織所有房產(chǎn)只是少量的。
房屋確權(quán)后可以辦理房產(chǎn)證。辦理房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)領(lǐng)取、填寫(xiě)《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表》進(jìn)行初始登記，提交身份證、戶口本、婚姻證明、購(gòu)房合同等資料至房管局，到稅務(wù)窗口核稅繳稅后發(fā)放房產(chǎn)證。
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哪些房屋不可辦房產(chǎn)證下列房屋不可辦房產(chǎn)證：房屋未依法取得規(guī)劃許可、施工許可的；房屋未按照規(guī)劃許可建造的；房屋不具有合法、有效權(quán)利來(lái)源證明的；房屋申請(qǐng)登記事項(xiàng)與登記簿記載沖突的；房屋已被依法征收、沒(méi)收的；房屋查封期間申請(qǐng)登記的等。
2020.01.05 120 -
房屋不能辦理房產(chǎn)證怎么辦首先看事前有沒(méi)有合同。有的話依照合同約定處理。首先就需要查看合同，看看合同中是否對(duì)房產(chǎn)證無(wú)法辦理的情況進(jìn)行了約定。如果合同中對(duì)此情況已做了約定，那就按照合同約定的執(zhí)行。需要注意的是，如果合同中對(duì)于違約金額沒(méi)有明確約定的話，那就可以按照已付購(gòu)
2020.09.28 412 -
房屋產(chǎn)權(quán)年限有哪幾種房屋產(chǎn)權(quán)年限有以下幾種： 一、民用住宅建筑權(quán)屬用地年限為70年。 二、商用房屋建筑權(quán)屬用地年限為40年。 三、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地上的建筑產(chǎn)權(quán)年限為五十年。 四、綜合或者其他用地上的建筑年限為五十年。
2020.03.10 144
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沒(méi)有辦理房產(chǎn)證房屋能否確權(quán)
沒(méi)有辦理房產(chǎn)證的房屋不能確權(quán)。國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 因此，任何房屋產(chǎn)權(quán)的
2022-06-30 15,340 -
房屋確權(quán)以后怎么辦理房產(chǎn)證
房屋確認(rèn)是保證房屋所有人依法享有占有、使用、收益和處分自己房屋的權(quán)利，是唯一完整的物權(quán)。同時(shí)，也是房地產(chǎn)權(quán)屬登記、權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)讓、評(píng)估、抵押、中介服務(wù)等的法定依據(jù)。因此，房屋確權(quán)后可以辦理房產(chǎn)證。
2021-11-20 15,340 -
房屋產(chǎn)權(quán)證去哪辦理
房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下： 1、到房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，填寫(xiě)申請(qǐng)表； 2、提交申請(qǐng)表、登記原因證明等相關(guān)材料； 3、受理申請(qǐng)后，審驗(yàn)材料； 4、符合登記條件的，核發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行
2022-07-01 15,340 -
房屋確權(quán)證去哪辦理
您到當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)局咨詢辦理。房屋登記辦法第十二條申請(qǐng)房屋登記，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)，但本辦法另有規(guī)定的除外。 有下列情形之一，申請(qǐng)房屋登記的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)： （一）因合法建造房屋
2022-03-23 15,340
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房屋不動(dòng)產(chǎn)證怎么辦理最常見(jiàn)的需要辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的情形，是房屋買(mǎi)賣(mài)。在房屋買(mǎi)賣(mài)中，辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證需經(jīng)過(guò)以下程序：1、賣(mài)方對(duì)房屋進(jìn)行查冊(cè)；2、雙方簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同；3、向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)提交資料申請(qǐng)過(guò)戶；4、根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)和稅務(wù)機(jī)關(guān)要求，向稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅；
5,522 2022.04.15 -
00:55
辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證需要哪些資料辦理房屋產(chǎn)權(quán)證需要以下資料，具體如下： 1、申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)證的當(dāng)事人個(gè)人信息，包括居民身份證、戶口本、婚姻證明等材料的原件和復(fù)印件； 2、房屋購(gòu)銷(xiāo)合同的原件和補(bǔ)充合同的原件； 3、商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件； 4、房屋的完稅憑證，也就是契稅繳款書(shū)
6,225 2022.05.11 -
00:55
房屋產(chǎn)權(quán)繼承如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)的繼承分為兩種，一種是遺囑繼承或者遺贈(zèng)，一種是法定繼承。對(duì)于遺囑繼承或者是遺贈(zèng)。那么當(dāng)事人可以提供被繼承人的死亡證明，遺囑，繼承人與被繼承人親屬關(guān)系證明等材料申請(qǐng)房屋過(guò)戶登記。如果是法定繼承的話，又要再分為三種情況：（1）協(xié)商繼承，
971 2022.04.17
