購房簽陰陽合同有哪些風(fēng)險房地產(chǎn)陰陽合同合法嗎
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購房簽訂陰陽合同不合法。訂立陰陽合同的目的主要是為了偷逃稅費，而房地產(chǎn)買賣合同中規(guī)避國家稅收的價格條款無效，但該無效部分不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。
《民法典》第五百零二條，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。 依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。 依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。
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首先，雖然訂立陰陽合同是屬于違反國家行政法規(guī)的，但是簽訂陰陽合同并不代表該合同就是屬于無效的，在法律層面上只是合同無效部分是違反相關(guān)法律法規(guī)的，如果合同之中沒有違反法律法規(guī)的部分還是屬于合同中有效的部分。所以根據(jù)相關(guān)規(guī)定來看，賣方如果主張合同無效的話，那么就要按照合同中的賠償內(nèi)容來進(jìn)行處理。
簽陰陽合同有風(fēng)險，一旦涉及到陰陽合同，雙方做低房價少繳稅的行為是法律上明令禁止的逃稅違法行為。如果偷稅數(shù)額較大、次數(shù)較多，則可能構(gòu)成犯罪，將面臨的是刑事處罰。
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購房合同有陰陽合同看情況而定。一般“陰陽合同“中的“陽合同“因不體現(xiàn)當(dāng)事人的真實意思而不發(fā)生效力，而“陰合同“是當(dāng)事人的真實意思，只要內(nèi)容合法，同樣受到法律保護(hù)，是有效合同。但如果利用“陰陽合同“實施違法行為，或者以合法的形式掩蓋違法的目的，則不僅偽裝的“陽
2021.03.13 129 -
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簽訂陰陽合同有哪些風(fēng)險呢？購房簽訂陰陽合同會有以下法律風(fēng)險： 1、房價下跌損失的風(fēng)險。賣方簽訂“陰陽合同”的法律風(fēng)險交易不成時，承擔(dān)房價下跌損失的風(fēng)險。 2、買方違約的風(fēng)險。對賣方來說由于“陰陽合同”上的房價低于實際交易價格，會大大增加了買方的誠信和違約風(fēng)險。 3、
2020.03.23 406
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購房簽陰陽合同有哪些風(fēng)險,房地產(chǎn)陰陽合同合法嗎
購房簽訂陰陽合同不合法。訂立陰陽合同的目的主要是為了偷逃稅費，而房地產(chǎn)買賣合同中規(guī)避國家稅收的價格條款無效，但該無效部分不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。
2022-05-12 15,340 -
買二手房簽陰陽合同有哪些風(fēng)險
房屋買賣過程中簽訂“陰陽合同”，對雙方都有著很大的風(fēng)險： 第一，再次出售時承擔(dān)高昂的差價稅負(fù)的風(fēng)險，買方往往是在賣方同意讓價的條件下而配合簽訂“陰陽合同”的。但是買方切不可只關(guān)注眼前的利益、因為買方的
2022-05-20 15,340 -
簽陰陽合同風(fēng)險有什么
簽訂“陰陽合同”主要有以下法律風(fēng)險： 1、合同的履行產(chǎn)生爭議的風(fēng)險； 2、陰、陽合同均無效的風(fēng)險； 3、如果是為了逃避稅收而訂立的，有承擔(dān)行政處罰責(zé)任的風(fēng)險。 4、所謂“陰陽合同”，是指合同當(dāng)事人就同
2022-05-23 15,340 -
購房合同陰陽合同有效嗎
陰陽購房合同中，“陽合同”因雙方虛假的意思表示而無效；“陰合同”如果是雙方真實合法的意思表示，是有效合同，受法律保護(hù)。根據(jù)《民法典》第一百四十六條規(guī)定，行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為
2022-05-25 15,340
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陰陽合同是什么陰陽合同，指的是合同當(dāng)事人就同一個事項簽訂兩份以上的內(nèi)容不相同的合同，一份對外，一份對內(nèi)，其中對外的一份合同并不是雙方真實的意思表示，主要是以逃避稅收等為目的；而對內(nèi)的合同則是雙方真實的意思表示，可以通過書面或者口頭形式。 “陰陽合同”屬于
4,632 2022.04.15 -
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陰陽合同的法律效力陰陽合同，指的是合同雙方當(dāng)事人就同一個事項，簽訂兩份以上內(nèi)容不同的合同，一份對外，一份對內(nèi)，其中對外的合同并不是雙方當(dāng)事人的真實意思，而是用來逃避稅收等為目的；對內(nèi)的合同則表示雙方真實意思，一般可以書面也可以是口頭形式。 “陰陽合同”屬于一
964 2022.04.17 -
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被騙簽陰陽合同怎么辦被欺騙簽訂陰陽合同時，可以主張陽合同無效，陰合同可撤銷。陰陽合同是指，雙方當(dāng)事人基于某種原因以虛假的意思表示，簽訂一個陽合同以掩蓋其以真實的意思表示所簽訂的陰合同。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，合同當(dāng)事人以虛假的意思表示，簽訂的合
1,295 2022.04.17
